Hyères Individuelle

HYÈRES Centre-ville - Située dans un secteur recherché à proximité de l’avenue Victoria, l’agence Casa Immo est fière de vous présenter cette superbe maison des années 1920 d’environ 185 m², édifiée sur un terrain d’environ 565 m² avec piscine, pool house, garage et cave.La maison se compose actuellement de deux logements.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un magnifique T4 d’environ 100 m², comprenant un spacieux salon/séjour avec cheminée, ouvert sur une terrasse et la piscine exposées plein sud, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale avec sa salle d’eau, deux chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé.À l’étage, un second T4 d’environ 85 m², à rénover et repenser selon vos envies et vos besoins, se compose d’une entrée desservant un salon/séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d’eau et un WC.La maison bénéficie de prestations confortables, telles que le double vitrage PVC, des stores électriques, une pompe à chaleur ainsi que la climatisation.À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain arboré d’environ 553 m², agrémenté d’une piscine traditionnelle et d’un pool house, ainsi que d’un garage d’environ 20 m² et d’une cave.Ce bien offre un fort potentiel et pourra parfaitement convenir pour un regroupement familial, un projet d’habitation principale avec revenu locatif, ou encore pour être réunifié en une seule et même habitation.Un bien rare sur le secteur, alliant charme, potentiel et emplacement privilégié au cœur d’Hyères.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 2360.00 et 3270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/