À Vendre Maison Individuelle Quartier De L'aygade, Hyères (83200)

Sur la commune de HYERES, à 10 minutes de l’aéroport de HYERES/TOULON, venez découvrir cette maison de situation à deux pas de la mer ! Idéalement située au cœur du quartier prisé d’Aygade, cette maison unifamiliale entièrement rénovée bénéficie d’une situation, d’un charme et d’une modularité rares.
Construite sur un terrain de 285 m², cette maison offre un cadre de vie agréable, à seulement quelques mètres du bord de mer, tout en étant à proximité des commerces, des restaurants et de l’atmosphère balnéaire typique du quartier.
Il comprend :
Premier étage : Un espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une petite chambre (qui peut facilement être retirée pour agrandir le salon) ;
Une nouvelle salle de douche moderne et un espace de rangement.
Premier étage : Accès possible depuis l’intérieur ou par un escalier extérieur indépendant, permettant une double configuration (habitation individuelle ou deux appartements).
Une spacieuse suite principale de 45 m² (peut être divisée en 2 chambres), avec salle de douche privative et hauts plafonds.
Une grande terrasse de 15 m² avec vue sur la mer.
À l’extérieur, le jardin est aménagé avec soin, avec une piscine semi-enterrée de style exotique, une salle à manger conviviale et une terrasse relaxante pour profiter du climat méditerranéen.
Avantages supplémentaires :
Maison modulaire (possibilité de deux appartements indépendants),
Climatisation, espace de rangement extérieur, emplacement privilégié à proximité des plages et du centre animé d’Aygade.
Vue sur la mer depuis le premier étage
Particularité :
Situé dans le cadre d’un bail emphytéotique allant jusqu’en 2052.
Le prix du terrain est estimé à 230 000€.
Des travaux peuvent être réalisés pour prolonger le bail de 19 ans si vous ne souhaitez pas racheter le terrain.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/