Huningue Individuelle

Maison de style canadien - Calme absolu & prestations haut de gammePrenez contact avec votre conseiller en immobilier : Robin +33(0) 6 19 07 62 98 ou robin@immo3f.comSituée au fond d’une impasse, dans un environnement verdoyant et paisible, cette superbe maison de style canadien vous séduira par son charme, sa luminosité et ses prestations de grand standing.Implantée sur un terrain de 800 m², elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité et de nature.Description :140 m² habitable Grand salon / séjour baigné de lumière, offrant de beaux volumesCuisine aménagée, exposée plein sud3 chambres + 1 bureau (idéal télétravail)Salle de bains fonctionnelle2 WC Confort & équipements :Poêle à granulés pour une ambiance chaleureuseClimatisationTriple vitrage garantissant isolation et sérénitéMaison très lumineuse tout au long de la journéeSous-sol complet :BuanderieCave à vinEspaces de stockage supplémentairesExtérieur :Terrain arboré de 800 m²Cadre verdoyant, sans vis-à-visCalme absoluPour le découvrir, contactez-moi:Robin ITNACTel: +33 (0)6 19 07 62 98E-mail: robin@immo3f.comAgent commercial (Entreprise individuelle)N° RSAC 905339255 de MulhouseRCP MMA n° 127 100 479IMMO3F.COMCette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Robin Itnac (Entreprise individuelle), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMO3F, immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 905339255, titulaire de la carte professionnelle de collaborateur numéro CPI68022016000006529 de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMO3F.Retrouvez l’ensemble de nos biens sur www.immo3f.com.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Haus im kanadischen Stil – Absolute Ruhe & hochwertige AusstattungKontaktieren Sie Ihren Immobilienberater:Robin +33 (0)6 19 07 62 98 oder robin@immo3f.comAm Ende einer Sackgasse gelegen, in einer grünen und ruhigen Umgebung, wird Sie dieses wunderschöne Haus im kanadischen Stil durch seinen Charme, seine Helligkeit und seine hochwertigen Ausstattungsmerkmale begeistern.Auf einem Grundstück von 800 m² errichtet, bietet es ein ideales Wohnumfeld für Liebhaber von Ruhe und Natur.Beschreibung:• 140 m² Wohnfläche• Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit schönen Raumvolumen• Einbauküche mit Südausrichtung• 3 Schlafzimmer + 1 Büro (ideal für Homeoffice)• Funktionales Badezimmer• 2 WCsKomfort & Ausstattung:• Pelletofen für eine warme und gemütliche Atmosphäre• Klimaanlage• Dreifachverglasung für optimale Isolation und Ruhe• Sehr helles Haus den ganzen Tag überVollunterkellerung:• Waschküche• Weinkeller• Zusätzliche Abstell- und LagerräumeAußenbereich:• 800 m² großes, bepflanztes Grundstück• Grüne Umgebung ohne Gegenüber• Absolute RuheBesichtigung & Kontakt:Robin ITNACTel.: +33 (0)6 19 07 62 98E-Mail: robin@immo3f.comHandelsvertreter (Einzelunternehmen)RSAC-Nr. 905339255 MulhouseRCP MMA Nr. 127 100 479IMMO3F.COMDiese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Herrn Robin Itnac (Einzelunternehmen), unabhängiger Immobilienmakler (ohne Verwahrung von Geldern), Handelsvertreter der SAS IMMO3F, eingetragen im Handelsregister (RSAC) von Mulhouse unter der Nummer 905339255, erstellt. Inhaber der Berufsausweisnummer CPI68022016000006529 für Immobilienakquise im Auftrag der SAS IMMO3F.Alle unsere Immobilienangebote finden Sie unter:www.immo3f.comMaklerprovision vom Verkäufer zu tragen.Informationen über mögliche Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr.Canadian-Style Home – Absolute Peace & High-End FeaturesContact your real estate advisor:Robin +33 (0)6 19 07 62 98 or robin@immo3f.comLocated at the end of a cul-de-sac, in a green and peaceful environment, this superb Canadian-style home will charm you with its character, brightness, and high-end amenities.Set on a 800 m² plot, it offers an ideal living environment for those seeking tranquility and nature.Description:• 140 m² of living space• Spacious, light-filled living and dining room with generous volumes• Fully fitted kitchen facing south• 3 bedrooms + 1 office (ideal for remote working)• Functional bathroom• 2 toiletsComfort & Features:• Pellet stove creating a warm and cozy atmosphere• Air conditioning• Triple-glazed windows ensuring insulation and quiet comfort• Very bright home throughout the dayFull Basement:• Laundry room• Wine cellar• Additional storage spacesExterior:• Landscaped 800 m² plot• Green surroundings with no overlooking neighbors• Absolute peace and quietViewings & Contact:Robin ITNACTel: +33 (0)6 19 07 62 98E-mail: robin@immo3f.comCommercial Agent (Sole Proprietorship)RSAC No. 905339255 MulhouseProfessional Liability Insurance MMA No. 127 100 479IMMO3F.COMThis real estate listing has been prepared under the editorial responsibility of Mr. Robin Itnac (sole proprietorship), independent real estate agent (without holding client funds), commercial agent of SAS IMMO3F, registered with the Mulhouse Trade and Companies Register (RSAC) under number 905339255, holder of professional collaborator license No. CPI68022016000006529 for real estate canvassing on behalf of SAS IMMO3F.Discover all our properties at:www.immo3f.comAgency fees payable by the seller.Information about potential risks affecting this property is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ’IMMO3F’ SIMET IMMOBILIER SAS : Robin ITNACAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 905 339 255 de Mulhouse RCP MMA n° 127 100 479.Retrouver Bruno Simet gérant de l’agence Chroniqueur officiel dans l’émission 100 % IMMO, tous les jours sur diffusée sur les chaînes du groupe M6 en replay et régulièrement dans la nouvelle émission ’Le Mag’ et ’L’Hebdo’ sur M6, 6ter, W9, Paris Première, téva.Expert certifié en évaluation immobilière depuis 2013Fondateur et gérant de l’agenceIMMO3F – Simet Immobilier SAS depuis 2021,14 rue de Bourgfelden, 68220 Hégenheim.Zertifizierter Immobilienbewerter seit 2013,Gründer und Geschäftsführer der Agentur IMMO3F – Simet Immobilier SAS seit 2021,14 rue de Bourgfelden, 68220 Hégenheim (Frankreich).Offizieller Kolumnist der Sendung 100 % IMMO, ausgestrahlt auf den Sendern der M6-Gruppe (M6, 6ter, W9, Paris Première).Tätig in FR / DE / EN.Certified real estate valuation expert since 2013,Founder and managing director of IMMO3F – Simet Immobilier SAS since 2021,14 rue de Bourgfelden, 68220 Hégenheim, France.Official columnist on the TV show 100 % IMMO, broadcast on the M6 Group channels (M6, 6ter, W9, Paris Première).Working in FR / DE / EN.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/