$1,407,630
Immobilier Commercial À Huez
- 1,766 Sqft
- Mis à jour: Novembre 2
À propos de la propriété
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ALPE D’HUEZ – ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL –MURS D’UNE SURFACE TOTALE DE 164M2UN LOCAL COMMERCIAL DE 80 M² + UN APPARTEMENT T4 DE 84 M² + GARAGEUne opportunité rare au cœur d’une station dynamique et recherchée ! Situé au 497 route du Signal, 38750 L’Alpe d’Huez, cet ensemble immobilier bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des remontées mécaniques, des commerces et
ALPE D’HUEZ – REAL ESTATE COMPLEX WITH GREAT POTENTIAL – WALLS WITH A TOTAL AREA OF 164M2
A COMMERCIAL SPACE OF 80 M² + A 4-ROOM APARTMENT OF 84 M² + GARAGE
A rare opportunity in the heart of a dynamic and sought-after resort!
Located at 497 route du Signal, 38750 L’Alpe d’Huez, this real estate complex benefits from a strategic location, very close to ski lifts, shops, and the resort’
A COMMERCIAL SPACE OF 80 M² + A 4-ROOM APARTMENT OF 84 M² + GARAGE
A rare opportunity in the heart of a dynamic and sought-after resort!
Located at 497 route du Signal, 38750 L’Alpe d’Huez, this real estate complex benefits from a strategic location, very close to ski lifts, shops, and the resort’
ALPE D’HUEZ – ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL –MURS D’UNE SURFACE TOTALE DE 164M2UN LOCAL COMMERCIAL DE 80 M² + UN APPARTEMENT T4 DE 84 M² + GARAGEUne opportunité rare au cœur d’une station dynamique et recherchée ! Situé au 497 route du Signal, 38750 L’Alpe d’Huez, cet ensemble immobilier bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des remontées mécaniques, des commerces et des infrastructures touristiques de la station.Il se compose de deux espaces distincts :1. Un local commercial de 80 m² Un espace idéal pour développer une activité commerciale ou professionnelle dans l’univers de la montagne et du ski. Il comprend : Une surface de vente accueillante. Un atelier indépendant. Une configuration en deux pièces, fonctionnelle et modulable. Sa situation au coeur d’un secteur fréquenté par les vacanciers et la clientèle locale constitue un véritable atout pour une activité liée au ski, au sport ou au tourisme.2. Un appartement T4 de 84 m² en rez-de-chaussée L’appartement offre une distribution agréable et comprend :Trois chambres. Un séjour. Une cuisine. Une salle de bain. Un espace de vie idéal pour une résidence principale, un logement de fonction ou un projet d’accueil selon la réglementation applicable. Un garage complète cet ensemble. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Vous profitez d’un environnement particulièrement attractif : Proximité des remontées mécaniques. Commerces et services à quelques pas. Présence de plusieurs commerces spécialisés dans l’univers du ski. À proximité de l’Hôtel des Grandes Rousses. Environnement touristique avec une fréquentation soutenue en saison. UN INVESTISSEMENT AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Cet ensemble immobilier offre une belle opportunité pour un professionnel souhaitant associer activité commerciale et logement, ou pour un investisseur recherchant un bien à double usage dans une station internationale de montagne.Un emplacement, deux espaces complémentaires et un véritable potentiel au coeur de l’Alpe d’Huez. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère en immobilier MARTINE GIORDANO O6.66.08.56.72 Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice216 et classe CLIMAT B indice 6.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabiité éditoriale de Martine Giordano, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 527919526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP.Honoraires inclus de 3.09% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 212 500 €. Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immothep : Martine GIORDANOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 527919526
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
ALPE D’HUEZ – REAL ESTATE COMPLEX WITH GREAT POTENTIAL – WALLS WITH A TOTAL AREA OF 164M2
A COMMERCIAL SPACE OF 80 M² + A 4-ROOM APARTMENT OF 84 M² + GARAGE
A rare opportunity in the heart of a dynamic and sought-after resort!
Located at 497 route du Signal, 38750 L’Alpe d’Huez, this real estate complex benefits from a strategic location, very close to ski lifts, shops, and the resort’s tourist facilities.
It consists of two distinct spaces:
1. A commercial space of 80 m²
An ideal area to develop a commercial or professional activity related to the mountain and skiing world. It includes:
- A welcoming sales area.
- An independent workshop.
- A two-room layout, functional and adaptable.
Its location in a busy area frequented by vacationers and local customers is a real asset for a business linked to skiing, sports, or tourism.
2. A 4-room apartment of 84 m² on the ground floor
The apartment offers a pleasant layout and includes:
- Three bedrooms.
- A living room.
- A kitchen.
- A bathroom.
An ideal living space for a main residence, staff accommodation, or a hospitality project according to applicable regulations.
A garage completes this complex.
A PRIVILEGED LOCATION
You enjoy a particularly attractive environment:
- Close proximity to ski lifts.
- Shops and services just steps away.
- Several specialized ski shops nearby.
- Close to Hôtel des Grandes Rousses.
- A tourist environment with steady visitor traffic during the season.
AN INVESTMENT WITH MULTIPLE POSSIBILITIES
This real estate complex offers a great opportunity for a professional wishing to combine commercial activity and housing, or for an investor seeking a dual-use property in an international mountain resort.
One location, two complementary spaces, and real potential in the heart of Alpe d’Huez.
For more information or to arrange a visit, contact your real estate advisor MARTINE GIORDANO [hidden information].
Agency fees payable by the seller.
Energy performance information for this property: ENERGY class D index 216 and CLIMATE class B index 6.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Martine Giordano, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS IMMOTHEP registered with the RSAC of GRENOBLE under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card for SAS IMMOTHEP.
Fees included of 3.09% payable by the buyer.
Price excluding fees: €1,212,500.
In a co-ownership of 42 lots.
No ongoing procedures.
Energy class D, Climate class A.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your Immothep advisor: Martine GIORDANO
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 527919526
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
A COMMERCIAL SPACE OF 80 M² + A 4-ROOM APARTMENT OF 84 M² + GARAGE
A rare opportunity in the heart of a dynamic and sought-after resort!
Located at 497 route du Signal, 38750 L’Alpe d’Huez, this real estate complex benefits from a strategic location, very close to ski lifts, shops, and the resort’s tourist facilities.
It consists of two distinct spaces:
1. A commercial space of 80 m²
An ideal area to develop a commercial or professional activity related to the mountain and skiing world. It includes:
- A welcoming sales area.
- An independent workshop.
- A two-room layout, functional and adaptable.
Its location in a busy area frequented by vacationers and local customers is a real asset for a business linked to skiing, sports, or tourism.
2. A 4-room apartment of 84 m² on the ground floor
The apartment offers a pleasant layout and includes:
- Three bedrooms.
- A living room.
- A kitchen.
- A bathroom.
An ideal living space for a main residence, staff accommodation, or a hospitality project according to applicable regulations.
A garage completes this complex.
A PRIVILEGED LOCATION
You enjoy a particularly attractive environment:
- Close proximity to ski lifts.
- Shops and services just steps away.
- Several specialized ski shops nearby.
- Close to Hôtel des Grandes Rousses.
- A tourist environment with steady visitor traffic during the season.
AN INVESTMENT WITH MULTIPLE POSSIBILITIES
This real estate complex offers a great opportunity for a professional wishing to combine commercial activity and housing, or for an investor seeking a dual-use property in an international mountain resort.
One location, two complementary spaces, and real potential in the heart of Alpe d’Huez.
For more information or to arrange a visit, contact your real estate advisor MARTINE GIORDANO [hidden information].
Agency fees payable by the seller.
Energy performance information for this property: ENERGY class D index 216 and CLIMATE class B index 6.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Martine Giordano, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS IMMOTHEP registered with the RSAC of GRENOBLE under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card for SAS IMMOTHEP.
Fees included of 3.09% payable by the buyer.
Price excluding fees: €1,212,500.
In a co-ownership of 42 lots.
No ongoing procedures.
Energy class D, Climate class A.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your Immothep advisor: Martine GIORDANO
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 527919526
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Autres
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Année de construction
1963
-
Prix/pied²
$797
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Terrasse
- Garage
- Vue sur la montagne
- Sous-sol
- Cuisinière à gaz
Explorez le secteur
Huez, Alpe d'Huez, Auvergne-Rhône-Alpes, France
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Prix par sqft
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Inscrit il y a 11 mois
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Type de visite
Dernière mise à jour
Novembre 2
Première mise en ligne
Octobre 31
Référence de l’annonce
2111-IMMOTHEP38000
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