Huberdeau, Laurentides

Extraordinaire domaine privé de 177 acres au coeur des Laurentides. Autrefois un paisible refuge familial, cette remarquable propriété se dévoile au fil d’un chemin privé d’environ 1 km traversant une forêt enchanteresse jusqu’à une vaste clairière offrant un cadre exceptionnel pour imaginer votre propre domaine champêtre. Quelques 35 000 pins ont été plantés, il y a environ 40 ans, créant aujourd’hui une forêt mature au caractère véritablement magique. Zonée agricole et bordant le Corridor aérobique, la propriété offre intimité, nature et tranquillité absolue. Une occasion rare au caractère et au potentiel remarquables.

Une propriété qu’il faut découvrir sur place pour véritablement apprécier son immensité, son atmosphère et son environnement naturel exceptionnel.

Autrefois utilisée comme paisible domaine familial, cette propriété d’environ 177 acres offre une remarquable combinaison de forêt mature, d’espaces ouverts et d’une intimité exceptionnelle. Le rôle d’évaluation municipal indique une superficie totale de 716 249,4 m², répartie sur trois lots cadastraux.

Dès l’entrée, un chemin privé d’environ un kilomètre serpente à travers la propriété avant de déboucher sur un vaste espace ouvert entouré de nature. Cette arrivée impressionnante dévoile un emplacement magnifique permettant d’imaginer un futur domaine champêtre, sous réserve de l’obtention de toutes les autorisations requises.

Environ 35 000 pins ont été plantés par le propriétaire il y a quelque 40 ans et forment aujourd’hui une impressionnante forêt mature. Sous cette canopée, la propriété dégage une atmosphère presque magique : calme, privée et entièrement immergée dans la nature.

La maison et les bâtiments accessoires existants témoignent du passé de la propriété comme refuge familial. Ils ne sont pas considérés comme habitables dans leur état actuel sans travaux et modifications majeurs. La propriété est donc mise en marché principalement pour la valeur et le potentiel de son terrain.

CORRIDOR AÉROBIQUE
L’un des attraits distinctifs de la propriété est son emplacement stratégique en bordure du Corridor aérobique, ajoutant une dimension récréative exceptionnelle à son environnement.

Aménagé sur l’emprise d’une ancienne voie ferrée, le Corridor aérobique sillonne les Laurentides à travers forêts, champs, vallées et cours d’eau. Durant la belle saison, on y pratique notamment le vélo, la randonnée pédestre, la marche et la course en sentier, tandis que certaines sections sont aménagées pour le ski de fond en hiver.

ZONAGE AGRICOLE ET PROJET FUTUR
Tout acheteur envisageant un projet devra effectuer ses propres vérifications auprès de la Municipalité de Huberdeau, de la CPTAQ et de toute autre autorité compétente relativement à l’usage projeté ainsi qu’à la faisabilité de son projet.

** La propriété est accessible par Ch. Williams à Huberdeau **