Houilles Individuelles

Maison 8 pièces 160 m² avec jardin - 6 chambresEn exclusivité, Keller Williams a le plaisir de vous présenter, dans un quartier recherché, Main de Fer, cette charmante maison de 226 m² au sol (dont 160 m² habitables), implantée sur un terrain de 678 m². Elle offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Idéale pour une famille, elle séduira les amateurs d’espace et de tranquillité, sans vis-à-vis.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine ouverte à rénover sur la salle à manger, ainsi qu’un salon équipé d’une cheminée agréable pour les soirées d’hiver. Ce niveau comprend également une première chambre, une salle de bain, un WC séparé, et une deuxième chambre pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau ou en chambre avec dressing.A l’étage climatisé, l’espace se compose d’une grande salle de jeux, de deux chambres et d’une salle d’eau à rénover avec WC.Un sous-sol aménagé complète ce bien et propose deux grandes chambres supplémentaires avec de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse en bois de nombreux rangements, une salle d’eau et un WC séparé.À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin privatif agrémenté d’une belle terrasse en bois exotique sans vis-à-vis, idéale pour les repas en plein air ou pour se détendre aux beaux jours. Un abri de jardin est également disponible pour remiser vélos et outillage.Un stationnement extérieur privatif permet d’accueillir deux véhicules.Quelques travaux de rafraîchissement intérieur permettront de révéler tout le charme et le potentiel de cette maison.Côté commodités, les écoles se situent entre 5 et 12 minutes à pied :École élémentaire et maternelle Jules GuesdeÉcole élémentaire Félix ToussaintÉcole maternelle Jean MoulinCollège Guy de MaupassantTransports:Arrêt de bus à 1 minute à pied, la gare Houilles – Carrières-sur-Seine (RER A, lignes J et L) accessible en environ 15 minutes à pied,Rejoignez Paris St Lazare en 20 mnRejoignez La Défense en 10 mnLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d’informations ou organiser une visite :Karine Matias KeghianAgent commercial EI – RSAC Versailles n° 910 012 566Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 721 154 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2090.00 et 2870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW PARTNERS : Karine MATIASAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910012566
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/