Vente De La Maison D'architecte Hossegor Lac Et Océan

En co-exclusivité : à quelques pas du lac d’Hossegor, au cœur d’un environnement préservé et confidentiel, cette villa entièrement rénovée offre un niveau de prestations exceptionnellement rare sur la côte landaise. Implantée sur un terrain paysager de 2847 m² sans vis à vis, la propriété développe 252 m² de surface habitable complétés par de nombreuses surfaces annexes pour une surface totale pondérée d’environ 330 m². Sa position dominante offre une vue spectaculaire à 180° sur la forêt domaniale ainsi qu’une tranquillité absolue. L’espace de vie principal, véritable cœur de la maison, se déploie sur 84 m² baigné de lumière grâce à une exposition transversale est-ouest, offrant un ensoleillement continu du lever au coucher du soleil. Il se compose d’une cuisine haut de gamme entièrement en céramique, d’un élégant espace bar, d’une salle à manger conviviale et d’un salon spacieux équipé d’un système audiovisuel Bang & Olufsen. L’espace nuit comprend : • Trois suites de 18 à 19 m² avec salles de bains privées, systèmes audio individuels, armoires encastrées et équipement multimédia intégré. • Une somptueuse suite principale de 37 m² comprenant un dressing personnalisé, une salle de bain privée, des toilettes séparées et un espace détente. • Une cinquième suite indépendante de 31 m² avec accès privé, idéale pour accueillir la famille, les invités ou le personnel. • Une salle de jeux dédiée aux enfants d’environ 15 m². Les caractéristiques technologiques sont exceptionnelles : • Domotique KNX de dernière génération, contrôlable via tablette et smartphone. • Gestion centralisée de l’éclairage et des scénarios d’ambiance. • Système complet de vidéosurveillance et de détection d’intrusion. • Contrôle d’accès sécurisé par digicode et automatisation des accès. • Ascenseur desservant les différents niveaux. • Système audio Bang & Olufsen intégré. • Chauffage au sol par pompe à chaleur avec réglage indépendant pièce par pièce. • Climatisation dans les zones de couchage. • Menuiseries avec vitrage anti-effraction. • Recharge station pour véhicules électriques. Les espaces extérieurs ont été conçus pour accueillir et profiter pleinement du cadre exceptionnel : • Terrasse suspendue en IPE de 175 m² avec vue sur la forêt. • Cuisine d’été couverte de 45 m² entièrement équipée en acier inoxydable marin 316. • Coin repas extérieur pouvant accueillir jusqu’à 10 personnes. • Piscine chauffée de 7 x 3 mètres à fond mobile, contrôlable à distance. • Quatre places de parking privées et un garage fermé. Cette propriété unique allie élégance contemporaine, innovations technologiques, confort absolu et situation exceptionnelle à proximité immédiate du lac d’Hossegor. Une propriété rare destinée à une clientèle internationale à la recherche d’un style de vie exclusif dans l’une des adresses les plus prestigieuses de la côte Atlantique. Dossier complet, photos et visite privée disponibles sur demande. Les informations relatives aux risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site de Géorisques : [informations cachées] Diagnostic de performance énergétique en cours. Honoraires à la charge du vendeur.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/