Honfleur Traditionnelle

MAISON DE VILLE - CENTRE VILLE D’HONFLEUR - JARDIN - GARAGEDécouvrez cette jolie maison de ville de standing, rénovée en 2022, offrant un cadre de vie agréable en plein centre ville d’HONFLEUR. Cette maison, d’une surface au sol d’environ 102 m², allie charme et modernité pour vous offrir un intérieur en excellent état et prêt à accueillir famille et amis.Dès l’entrée, vous serez charmé par un spacieux salon séjour d’environ 38 m² baigné de lumière et ouvert sur une véranda donnant sur le jardin. Son poêle à bois apporte du caractère à cette pièce. La cuisine aménagée et équipée est un véritable espace de vie. Spacieuse et fonctionnelle.Des toilettes séparés avec lave-mains complètent le rdc.Au 1er étage, un palier dessert une chambre avec une grande terrasse vue sur le Pont de Normandie et une salle de bains avec wc.Le 2ème étage accueille une suite parentale.Buanderie, atelier, garage, cave et cave à vin complètent ce bien sur une parcelle de terrain d’environ 408 m2.Arbres fruitiers.Pompe à chaleur, toiture ardoises, huisseries bois et PVC double vitrage et assainissement individuel.Deux stationnements extérieurs sont disponibles pour garantir la praticité au quotidien. * CENTRE D’HONFLEUR* COMMERCES À PIED* JARDIN ET GARAGE* POMPE À CHALEURTOWNHOUSE - HONFLEUR TOWN CENTRE - GARDEN - GARAGEDiscover this charming, elegant townhouse, renovated in 2022, offering a pleasant living environment in the heart of Honfleur.This house, with approximately 102 m² of living space, combines charm and modern amenities to offer an interior in excellent condition, ready to welcome family and friends.From the moment you enter, you will be captivated by a spacious, light-filled living room of approximately 38 m², opening onto a veranda overlooking the garden. A wood-burning stove adds character to this room.The fitted and equipped kitchen is a true living space, spacious and functional.A separate toilet with a washbasin completes the ground floor.On the first floor, a landing leads to a bedroom with a large terrace overlooking the Pont de Normandie and a bathroom with a toilet.The second floor features a master suite.A laundry room, workshop, garage, cellar, and wine cellar complete this property, situated on a plot of approximately 408 m².Fruit trees.Heat pump, slate roof, double-glazed wood and PVC windows and doors, and individual septic system.Two outdoor parking spaces are available for everyday convenience.L’estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard se situe entre 1 353 € et 1 831 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute information complémentaire contactez votre agence JOUEN Immobilier au 02.32.41.13.11, ’Nous vous informons que l’article l.561-5 du code monétaire et financier nous impose de vous demander la copie de votre carte d’identité avant la visite. Nous vous remercions de bien vouloir faciliter cette démarche auprès de votre conseiller.’Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1353.00 et 1831.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller JOUEN Immobilier PONT AUDEMER : Virginie GRAVELLEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842 358 517
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/