$553,832
Vente Maison/Villa 5 Pièces
- 1,615 Sqft
- 6,932 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 30
À propos de la propriété
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iad France - Fanny Erhart vous propose: *** EXCLUSIVITÉ – MAISON COUP DE CŒUR - ANCIENNE GRANGE RÉNOVÉE DE 150 m² (179 m² AU SOL) – TERRASSE 30 m² – COUR PAYSAGÉE – HOLTZHEIM ***
Suite à une vente n’ayant pu aboutir, cette maison rare est à nouveau proposée à la vente.
Située à Holtzheim, à proximité immédiate de Strasbourg, cette ancienne grange entièrement rénovée séduit par l’
Suite à une vente n’ayant pu aboutir, cette maison rare est à nouveau proposée à la vente.
Située à Holtzheim, à proximité immédiate de Strasbourg, cette ancienne grange entièrement rénovée séduit par l’
iad France - Fanny Erhart offers you: *** EXCLUSIVE – CHARMING HOUSE - RENOVATED OLD BARN OF 150 m² (179 m² FLOOR AREA) – 30 m² TERRACE – LANDSCAPED COURTYARD – HOLTZHEIM *** Following a sale that did not go through, this rare house is back on the market. Located in Holtzheim, just a short distance from Strasbourg, this fully renovated old barn captivates with its successful blend of historic char
iad France - Fanny Erhart vous propose: *** EXCLUSIVITÉ – MAISON COUP DE CŒUR - ANCIENNE GRANGE RÉNOVÉE DE 150 m² (179 m² AU SOL) – TERRASSE 30 m² – COUR PAYSAGÉE – HOLTZHEIM ***
Suite à une vente n’ayant pu aboutir, cette maison rare est à nouveau proposée à la vente.
Située à Holtzheim, à proximité immédiate de Strasbourg, cette ancienne grange entièrement rénovée séduit par l’alliance réussie du charme de l’ancien et du confort contemporain.
Développant 150 m² habitables (179 m² au sol) répartis sur trois niveaux, la maison offre des volumes généreux, une belle luminosité et un caractère architectural affirmé.
Dès l’entrée, le regard est attiré par un superbe espace de réception de plus de 70 m², sublimé par un toit cathédrale et de magnifiques poutres apparentes. Une grande cheminée à bois vient parfaire l’atmosphère chaleureuse de cet espace de vie.
La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble et prolonge naturellement l’espace de réception.
Ce niveau comprend également un espace bureau avec des aménagements sur mesure, une salle d’eau neuve et des toilettes.
La pièce de vie s’ouvre sur une agréable terrasse d’environ 30 m², offrant une vue dégagée sur la cour paysagée et les espaces arborés.
Des projections d’aménagement extérieur ont été réalisées afin d’illustrer différentes possibilités de valorisation des espaces.
L’espace nuit se compose, à l’étage, d’une grande chambre mansardée surplombant le séjour.
Au rez-de-chaussée, une suite parentale dispose d’une salle de bain avec une douche, une baignoire, une double vasque et des toilettes, ainsi que d’un vaste dressing aménagé.
La configuration actuelle permet également la création d’une troisième chambre.
Une buanderie, un local technique et un atelier complètent les espaces annexes.
La propriété bénéficie par ailleurs d’un double garage fermé et motorisé, ainsi que d’un carport pouvant accueillir deux véhicules supplémentaires.
L’exposition sud et est assure une belle luminosité tout au long de la journée.
La maison est équipée d’une cheminée à bois, d’une chaudière au fioul aujourd’hui très peu sollicitée, de panneaux solaires photovoltaïques en autoconsommation, ainsi que d’une climatisation réversible.
Idéalement située à proximité des commerces, des axes autoroutiers et de l’aéroport d’Entzheim, la propriété permet de rejoindre le centre de Strasbourg en une dizaine de minutes.
Une propriété de caractère, rare sur le secteur, qui séduira les amateurs de lieux de vie authentiques, atypiques et élégants.
N’hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Erhart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Suite à une vente n’ayant pu aboutir, cette maison rare est à nouveau proposée à la vente.
Située à Holtzheim, à proximité immédiate de Strasbourg, cette ancienne grange entièrement rénovée séduit par l’alliance réussie du charme de l’ancien et du confort contemporain.
Développant 150 m² habitables (179 m² au sol) répartis sur trois niveaux, la maison offre des volumes généreux, une belle luminosité et un caractère architectural affirmé.
Dès l’entrée, le regard est attiré par un superbe espace de réception de plus de 70 m², sublimé par un toit cathédrale et de magnifiques poutres apparentes. Une grande cheminée à bois vient parfaire l’atmosphère chaleureuse de cet espace de vie.
La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble et prolonge naturellement l’espace de réception.
Ce niveau comprend également un espace bureau avec des aménagements sur mesure, une salle d’eau neuve et des toilettes.
La pièce de vie s’ouvre sur une agréable terrasse d’environ 30 m², offrant une vue dégagée sur la cour paysagée et les espaces arborés.
Des projections d’aménagement extérieur ont été réalisées afin d’illustrer différentes possibilités de valorisation des espaces.
L’espace nuit se compose, à l’étage, d’une grande chambre mansardée surplombant le séjour.
Au rez-de-chaussée, une suite parentale dispose d’une salle de bain avec une douche, une baignoire, une double vasque et des toilettes, ainsi que d’un vaste dressing aménagé.
La configuration actuelle permet également la création d’une troisième chambre.
Une buanderie, un local technique et un atelier complètent les espaces annexes.
La propriété bénéficie par ailleurs d’un double garage fermé et motorisé, ainsi que d’un carport pouvant accueillir deux véhicules supplémentaires.
L’exposition sud et est assure une belle luminosité tout au long de la journée.
La maison est équipée d’une cheminée à bois, d’une chaudière au fioul aujourd’hui très peu sollicitée, de panneaux solaires photovoltaïques en autoconsommation, ainsi que d’une climatisation réversible.
Idéalement située à proximité des commerces, des axes autoroutiers et de l’aéroport d’Entzheim, la propriété permet de rejoindre le centre de Strasbourg en une dizaine de minutes.
Une propriété de caractère, rare sur le secteur, qui séduira les amateurs de lieux de vie authentiques, atypiques et élégants.
N’hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Erhart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Fanny Erhart offers you: *** EXCLUSIVE – CHARMING HOUSE - RENOVATED OLD BARN OF 150 m² (179 m² FLOOR AREA) – 30 m² TERRACE – LANDSCAPED COURTYARD – HOLTZHEIM *** Following a sale that did not go through, this rare house is back on the market. Located in Holtzheim, just a short distance from Strasbourg, this fully renovated old barn captivates with its successful blend of historic charm and modern comfort. Offering 150 m² of living space (179 m² floor area) spread over three levels, the house features generous volumes, plenty of natural light, and a strong architectural character. From the entrance, your eyes are drawn to a stunning reception area of over 70 m², enhanced by a cathedral ceiling and beautiful exposed beams. A large wood-burning fireplace completes the warm atmosphere of this living space. The open kitchen, fully fitted and equipped, harmoniously integrates with the rest of the space and naturally extends the reception area. This level also includes a custom-fitted office space, a new shower room, and a toilet. The living area opens onto a pleasant terrace of about 30 m², offering an unobstructed view of the landscaped courtyard and tree-lined spaces. Outdoor layout plans have been created to illustrate various possibilities for enhancing the spaces. The sleeping area consists, upstairs, of a large attic bedroom overlooking the living room. On the ground floor, a master suite includes a bathroom with a shower, bathtub, double sink, and toilet, as well as a large fitted dressing room. The current layout also allows for the creation of a third bedroom. A laundry room, a technical room, and a workshop complete the additional spaces. The property also benefits from a double closed and motorized garage, as well as a carport that can accommodate two more vehicles. South and east exposure ensures beautiful natural light throughout the day. The house is equipped with a wood-burning fireplace, a fuel oil boiler that is now rarely used, photovoltaic solar panels for self-consumption, and reversible air conditioning. Ideally located near shops, highways, and Entzheim airport, the property allows you to reach the center of Strasbourg in about ten minutes. A characterful property, rare in the area, that will appeal to lovers of authentic, unique, and elegant living spaces. Feel free to contact me for more information or to arrange a visit. Agency fees are the responsibility of the seller. Energy display information for this property: ENERGY class C index 97 and CLIMATE class C index 16. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information] This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Fanny Erhart, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the STRASBOURG RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Étages
3
-
Prix/pied²
$343
-
Émissions
C
-
Consommation
C
Caractéristiques
Explorez le secteur
Holtzheim, Grand Est, France
Voir sur Google Maps
Prix par sqft
Faible
Élevé
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Mar 7
Référence de l’annonce
1962787
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