Villa Hirtzbach

Demeure d’exception de 233 m² sur 84 aresUne propriété rare, élégante et confidentielle, où architecture, volumes et qualité des matériaux se conjuguent à merveille.À Hirtzbach, découvrez cette magnifique demeure de 233 m² habitables, implantée au cœur d’une exceptionnelle propriété de 84 ares.Dès l’arrivée, la propriété dévoile tout son caractère avec une majestueuse allée derrière un portail imposant , ouvrant sur un environnement préservé et verdoyant.La maison, entièrement pensée de plain-pied pour les espaces de vie principaux, bénéficie d’une architecture remarquable, de très beaux matériaux et de volumes particulièrement généreux.Un intérieur aux volumes exceptionnelsUn vaste hall d’entrée donne immédiatement le ton et dessert harmonieusement les différentes pièces de la maison.La pièce de vie constitue le véritable cœur de la demeure avec un grand séjour prolongé par une élégante salle à manger bénéficiant d’une impressionnante hauteur cathédrale. Un lustre majestueux vient sublimer cet espace et renforcer son caractère exceptionnel.L’ensemble s’ouvre largement sur une grande terrasse, offrant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.La propriété dispose également d’une grande cuisine entièrement équipée, complétée par un agréable espace petit-déjeuner, idéal pour les moments du quotidien.L’espace nuit de ce niveau comprend :Deux grandes chambresUne belle salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoireUn toilette indépendantUn cellierUn niveau inférieur aux multiples possibilitésLe niveau inférieur offre de nombreux espaces complémentaires et peut parfaitement répondre aux besoins d’une famille à la recherche de confort, de loisirs et de rangement.Il comprend notamment :Une grande chambreUne salle d’eau avec WCUne pièce de loisirsUn séjourUne chaufferieUn espace rangementUn local techniqueMais surtout, ce niveau accueille un magnifique espace piscine avec une grande piscine chauffée à débordement, équipée d’un système de nage à contre-courant.Ouvert sur une vaste terrasse, cet espace bénéficie d’une vue particulièrement agréable sur un bassin, créant un cadre propice à la détente et aux moments de convivialité. Un extérieur exceptionnelLa propriété s’étend sur 84 ares de terrain, offrant un cadre privilégié et de nombreuses possibilités d’aménagement.Outre les vastes espaces extérieurs et les terrasses, la propriété dispose de plusieurs dépendances :Une terrasse couverte, idéale pour profiter des extérieurs en toute saisonUne première dépendance offrant de belles possibilités de stockage ou d’aménagement en espace de loisirsUne seconde dépendance composée de plusieurs pièces de rangementUn grand garage triple attenant à la maisonUn potentiel supplémentaire exceptionnelAutre atout majeur de cette propriété : les combles de l’ensemble de la maison sont aménageables.Ils offrent ainsi la possibilité de créer, selon les besoins et les envies, un espace habitable supplémentaire, permettant d’imaginer de nouvelles chambres, un bureau, une salle de loisirs ou encore un espace entièrement dédié aux activités familiales.Une propriété uniquePar ses 233 m² habitables, son architecture, la qualité de ses matériaux, ses volumes, son espace piscine exceptionnel, ses nombreuses dépendances et surtout son magnifique terrain de 84 ares, cette demeure offre un cadre de vie particulièrement rare.Une propriété destinée à ceux qui recherchent de l’espace, du caractère, de l’intimité et un environnement privilégié, tout en bénéficiant de prestations et de volumes permettant d’imaginer une vie familiale aussi confortable que conviviale.Un bien rare à Hirtzbach, qui mérite une découverte sur place pour apprécier pleinement son architecture, ses volumes et son environnement.L’agence Efco immo se fera un plaisir de vous faire découvrir ce bien ! Pour cela, contactez-nous ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/