Une Opportunité D'investissement Unique...

Calme et tranquillité au bout du monde. Des vues imprenables, un emplacement sûr et un énorme potentiel d’investissement. Si vous recherchez une opportunité unique, c’est celle-ci... Surplombant la vallée intacte d’Umgeni, avec des vues à perte de vue, vous pourrez admirer la rivière Umgeni serpentant au loin. La zone rurale du Hilton est devenue l’une des destinations les plus prisées d’Afrique du Sud, en raison de sa proximité avec des équipements modernes, de ses petites propriétés espacées, de sa sécurité et de sa beauté campagnarde. Cependant, cette propriété en particulier remporte le gâteau en termes de position, offrant l’une des meilleures vues dans un quartier déjà très prisé. Aucune exagération. Non seulement cela, mais la possibilité de générer des revenus est un énorme avantage supplémentaire, ce qui en fait une entreprise abordable pour tous ceux qui ont la créativité et la volonté d’explorer les options. L’hospitalité et les réceptions conviendraient parfaitement à certaines personnes. Cependant, le potentiel d’autres sources de revenus est infini : développer un petit domaine, vendre des lotissements, cultiver des terres ou même utiliser les grands bâtiments pour des entrepôts, des laboratoires ou des bureaux. Le fait d’être vendu en tant que CC ouvre encore plus de possibilités, offrant à l’acheteur motivé d’autres options d’achat. PRINCIPALES CARACTÉRISTIQUES : 1. EMPLACEMENT ET VUES INCOMPARABLES : - Situé à Hilton Rural, l’une des régions les plus dynamiques et les plus prisées d’Afrique du Sud. - Le terrain et les bâtiments sont tous orientés au nord, ce qui est excellent pour l’agriculture ainsi que pour le contrôle de la température intérieure. - Jardin principalement indigène facile à entretenir avec un minimum de personnel. 2. LOGEMENTS MULTIPLES : Avec un total de 12 chambres et 13 salles de bains réparties dans plusieurs logements, la propriété offre des possibilités infinies d’utilisation personnelle ou de génération de revenus : - Maison #1 ([informations cachées]) : Un original des années 1960 avec de grandes pièces et beaucoup d’espace. 4 chambres, 2 salles de bains (salle de bains principale avec dressing), espaces de vie spacieux, véranda avec vue sur la vallée, bureau, salle de couture, cuisine et arrière/buanderie, solarie/salle à manger, cour, cellier, garage double, 2 abris d’auto très longs. - Maison #2 ([information cachée]) : 2 chambres, 2 salles de bain et un bureau/3ème chambre. Salon, salle à manger, salle de télévision, cuisine et arrière-cuisine. Terrasse avec vue panoramique sur la vallée. - 3 cottages mitoyens (±100 m² chacun) : chacun avec 2 chambres et 2 salles de bains (1 ensuite). Idéal pour un revenu locatif continu ou une conversion en une troisième maison. - Cabanon/grange (± 300 m²) : comprend des toilettes pour hommes et femmes, des douches et une cuisine. Parfait pour des événements, un atelier ou un développement ultérieur. Conversion simple en une quatrième maison. - Gardiens de lit supplémentaires (± 80 m² au total) : Situés près de la maison #2, ils sont idéaux pour le personnel ou pour des opportunités de location supplémentaires. 3. POTENTIEL INFINI : - Générez des revenus grâce à l’accueil, à des événements ou à la location. - Développez un petit domaine, exploitez une ferme ou envisagez de subdiviser la propriété pour obtenir de meilleurs rendements. - Les locations existantes couvrent déjà les dépenses de fonctionnement et d’entretien. - Le vendeur propose un processus d’achat rationalisé en vendant la propriété par le biais de son CC. 4. SERVICES PUBLICS ET DURABILITÉ : - Électricité : deux lignes directes distinctes d’Eskom, vers le haut et vers le bas de la propriété, et la position de la conduite de carburant signifie qu’il n’y a pas de délestage de charge. - Eau : alimentation par forage et barrage à des coûts négligeables. - Pare-feux : entretenus par WESSA. Ce n’est pas une propriété comme les autres ; c’est une occasion unique de posséder un hôtel Hilton Rural exceptionnel offrant des vues, une polyvalence et un potentiel incomparables. Contactez Patrick Meyer chez eXp Realty dès aujourd’hui pour planifier votre visite privée !