Une Retraite Rare Au Bord De La Rivière Aux Pays Bas

Dans un endroit où paix, nature et espace se mêlent sans effort, vous trouverez cette villa exceptionnelle au numéro 12 de la Rijnlaan. Une véritable prouesse architecturale dans un lieu remarquable, perché au-dessus du Rhin et niché au bout d’une impasse tranquille. Ici, une intimité totale est garantie, avec des vues qui occupent une place centrale à tous les niveaux de la maison. Construite en 2021 avec une vision claire de combiner luxe, durabilité et confort, la villa offre 950 m² de surface habitable répartis sur trois étages soigneusement conçus. Les portes coulissantes Skyframe du sol au plafond entourent la maison de verre, créant ainsi une connexion parfaite entre l’intérieur et l’extérieur. Vous entrez par le couloir spacieux, où l’atmosphère est immédiatement palpable. La lumière, le calme et un panorama grandiose de verdure et d’eau vous accueillent dès que vous entrez. Le niveau de vie principal est un espace ouvert et aéré qui ressemble à la vue elle-même. Le salon est généreusement proportionné et offre une vue panoramique complète sur le Rhin et le paysage environnant. Sa largeur et son orientation créent une atmosphère tranquille et ouverte où l’intérieur et l’extérieur se fondent naturellement. Que vous organisiez un dîner en famille, que vous commenciez la journée avec une tasse de café tranquille ou que vous preniez un moment pour vous détendre, l’espace est toujours lumineux, ouvert et connecté à la nature. La cuisine est conçue pour ceux qui apprécient à la fois la cuisine et l’esthétique. Équipé d’appareils haut de gamme Gaggenau, d’un vaste espace de travail et d’un aménagement qui invite à la convivialité. Pendant la préparation d’un repas, la rivière reste constamment en vue. Avec la salle à manger située à côté de la cuisine, cela devient un centre de vie chaleureux et central. À ce même étage, vous trouverez le bureau, le studio et la piscine. Ces espaces sont également dotés de façades entièrement vitrées, ce qui donne l’impression de travailler ou de créer en pleine nature. Les vues imprenables apportent à la fois attention et inspiration. L’impressionnante piscine intérieure à débordement de 12 mètres sur 5 partage la même vue panoramique que les espaces de vie. L’eau semble s’écouler visuellement dans la rivière au-delà, conférant à l’ensemble de l’espace une atmosphère sereine et presque méditative. Un sauna au feu de bois se trouve à côté de la piscine, ce qui permet à l’espace bien-être de rester parfaitement connecté à l’environnement naturel. Les quatre chambres sont situées au premier étage et disposent chacune d’une salle de bains privative et d’une vue spectaculaire sur le Rhin. La suite principale est un havre de paix et de luxe. Il donne accès à une salle de bains spacieuse et à un dressing magnifiquement fini, et donne accès au balcon pleine largeur qui s’étend sur toute la villa. Se réveiller ici, c’est comme séjourner dans un complexe de luxe intimiste. La chambre 4 comprend son propre garde-manger, ce qui la rend idéale pour les invités, les parents résidant ou un soignant. La fonctionnalité de la maison est aussi impressionnante que son architecture. Le niveau inférieur est un univers à part entière, avec un espace de divertissement multifonctionnel avec un bar, pouvant accueillir jusqu’à 55 personnes. Que vous envisagiez des soirées cinéma, des fêtes ou simplement un endroit calme pour vous détendre, ce niveau vous donne la liberté de tout faire. Les caractéristiques techniques de la villa sont à la pointe de la technologie et reflètent un véritable design tourné vers l’avenir. La maison a une cote énergétique A++++ et est équipée de 183 panneaux solaires, d’une pompe à chaleur géothermique avancée avec 18 puits et d’un puits d’eau privé pouvant fournir à la fois l’irrigation et un usage domestique optionnel. L’ensemble de la maison est équipé d’un chauffage par le sol et le niveau supérieur comprend le refroidissement par le plafond. Un ascenseur relie tous les étages, du niveau inférieur aux principaux espaces de vie supérieurs. À l’extérieur, la propriété est tout aussi impressionnante que l’intérieur. Le terrain de 3 700 m² comprend une grande terrasse flottante, un large balcon et des espaces paysagers luxuriants. Situé au-dessus de la rivière, le décor forme une peinture vivante qui change au fil des saisons. La vue s’étend sur 100 mètres de largeur et peut atteindre 20 kilomètres par temps clair. C’est un spectacle qui ne cesse de vous étonner. Le parking sur le terrain privé peut accueillir une vingtaine de voitures, renforçant ainsi le sentiment de liberté et d’espace. L’emplacement est paisible mais pas isolé : la nature et la rivière sont juste à votre porte, tandis que les commodités de Doorwerth, Oosterbeek et Arnhem ne sont qu’à quelques minutes en voiture. Pour ceux qui recherchent une villa exclusive alliant luxe, espace, intimité et nature, la Rijnlaan 12 offre une opportunité rare. Planifiez une visite privée et découvrez par vous-même cette maison remarquable.