Hesingue Individuelle

Maison individuelle sur les hauteurs de Hésingue – Vue exceptionnelle & fort potentielSituée dans une impasse au calme, sur les hauteurs très recherchées de Hésingue, cette maison individuelle bénéficie d’un environnement privilégié avec une superbe vue dégagée sur les environs et la région bâloise.Commune prisée des Trois Frontières, Hésingue séduit par sa qualité de vie, son environnement résidentiel et sa proximité immédiate avec la Suisse et l’Allemagne. Entre nature et dynamisme économique, la commune offre un cadre idéal pour les familles comme pour les frontaliers.La frontière suisse est accessible en environ 5 minutes et le centre de Bâle en 10 à 15 minutes seulement. L’EuroAirport Basel-Mulhouse se situe également à moins de 10 minutes.Édifiée sur un beau terrain, la maison offre de généreux volumes et un fort potentiel d’aménagement pour un projet familial ou une rénovation de standing.Les points forts :Situation rare dans une impasse au calmeSuperbe vue dégagéeSecteur résidentiel recherchéMaison individuelle avec beaux volumesProximité immédiate de Bâle et de la frontière suisseFort potentiel après rénovationDes travaux sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces selon vos envies et de valoriser pleinement ce bien idéalement situé.Faire offre.DeutschEinfamilienhaus in ruhiger Höhenlage von Hésingue – Traumhafte Aussicht & großes PotenzialIn einer ruhigen Sackgasse auf den begehrten Höhen von Hésingue gelegen, bietet dieses Einfamilienhaus eine privilegierte Wohnlage mit wunderschönem freien Blick auf die Umgebung und die Region Basel.Hésingue gehört zu den gefragtesten Gemeinden im Dreiländereck und überzeugt durch seine hohe Lebensqualität, die ruhige Wohnatmosphäre sowie die unmittelbare Nähe zur Schweiz und zu Deutschland. Die Gemeinde verbindet Natur, Komfort und eine ideale Lage für Grenzgänger.Die Schweizer Grenze erreichen Sie in ca. 5 Minuten, das Zentrum von Basel in nur 10 bis 15 Minuten. Der EuroAirport Basel-Mulhouse befindet sich ebenfalls weniger als 10 Minuten entfernt.Das Haus steht auf einem schönen Grundstück und bietet großzügige Wohnflächen sowie großes Potenzial für individuelle Gestaltung oder eine hochwertige Renovierung.Highlights:Ruhige Lage in einer SackgasseHerrlicher freier AusblickSehr gefragtes WohngebietGroßzügige RaumaufteilungSofortige Nähe zu Basel und zur Schweizer GrenzeGroßes Potenzial nach RenovierungRenovierungsarbeiten sind einzuplanen, wodurch Sie die Möglichkeit haben, das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.Preis auf Anfrage / Angebot erwünscht.EnglishDetached house on the heights of Hésingue – Exceptional view & great potentialLocated in a quiet cul-de-sac on the highly sought-after heights of Hésingue, this detached house enjoys a privileged setting with stunning open views over the surrounding area and the Basel region.Hésingue is one of the most desirable towns in the Three Borders area, appreciated for its quality of life, peaceful residential environment, and immediate proximity to Switzerland and Germany. The town offers the perfect balance between nature and easy access to major economic hubs.The Swiss border can be reached in approximately 5 minutes, while Basel city center is only 10 to 15 minutes away by car. EuroAirport Basel-Mulhouse is also less than 10 minutes away.Built on a beautiful plot, the property offers generous living spaces and outstanding potential for a family project or a high-end renovation.Key features:Rare location in a quiet cul-de-sacStunning open viewsHighly sought-after residential areaSpacious detached houseImmediate proximity to Basel and the Swiss borderExcellent renovation potentialRenovation work is required, offering the opportunity to redesign and customize the property to your own taste.Offers welcome.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 2520.00 et 3410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI68022024000000004 AC ADC68022024000000038.Retrouver Bruno Simet gérant de l’agence Chroniqueur officiel dans l’émission 100 % IMMO, tous les jours sur diffusée sur les chaînes du groupe M6 en replay et régulièrement dans la nouvelle émission ’Le Mag’ et ’L’Hebdo’ sur M6, 6ter, W9, Paris Première, téva.Expert certifié en évaluation immobilière depuis 2013Fondateur et gérant de l’agenceIMMO3F – Simet Immobilier SAS depuis 2021,14 rue de Bourgfelden, 68220 Hégenheim.Zertifizierter Immobilienbewerter seit 2013,Gründer und Geschäftsführer der Agentur IMMO3F – Simet Immobilier SAS seit 2021,14 rue de Bourgfelden, 68220 Hégenheim (Frankreich).Offizieller Kolumnist der Sendung 100 % IMMO, ausgestrahlt auf den Sendern der M6-Gruppe (M6, 6ter, W9, Paris Première).Tätig in FR / DE / EN.Certified real estate valuation expert since 2013,Founder and managing director of IMMO3F – Simet Immobilier SAS since 2021,14 rue de Bourgfelden, 68220 Hégenheim, France.Official columnist on the TV show 100 % IMMO, broadcast on the M6 Group channels (M6, 6ter, W9, Paris Première).Working in FR / DE / EN.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/