$627,598
Hery Sur Alby Individual
- 3 Chambres
- 1 SdB
- 1,443 Sqft
- 11,303 Sqft lot
- Mis à jour: Septembre 25
À propos de la propriété
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A vendre sur Héry Sur Alby: Maison traditionnelle + Batiment Annexe.Idéalement situé entre Aix-les-Bains et Annecy, au calme absolu dans un véritable havre de paix, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de deux bâtiments distincts. Situé à seulement 5 minutes de l’accès autoroute A41 et à 3 minutes de tous les commerces, écoles et commodités du village de Cusy.Cet agencement immobilier es
For sale in Héry Sur Alby: Traditional house + Annex building. Ideally located between Aix-les-Bains and Annecy, in absolute tranquility within a true haven of peace, discover this rare real estate complex composed of two separate buildings.
Located just 5 minutes from the A41 highway access and 3 minutes from all shops, schools, and amenities in the village of Cusy. This property layout
Located just 5 minutes from the A41 highway access and 3 minutes from all shops, schools, and amenities in the village of Cusy. This property layout
A vendre sur Héry Sur Alby: Maison traditionnelle + Batiment Annexe.Idéalement situé entre Aix-les-Bains et Annecy, au calme absolu dans un véritable havre de paix, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de deux bâtiments distincts. Situé à seulement 5 minutes de l’accès autoroute A41 et à 3 minutes de tous les commerces, écoles et commodités du village de Cusy.Cet agencement immobilier est parfait pour concilier vie de famille et activité professionnelle indépendante (profession libérale, artisan, télétravail) ou pour générer un revenu locatif.Une maison traditionnelle, chaleureuse et lumineuse, offrant un bel espace de vie cathédrale de 36 m² baigné de lumière, avec un salon cosy équipée d’une cheminée à foyer fermé et une salle à manger avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une arrière-cuisine pratique complète cet espace.Egalement de plain pied, un hall d’entrée fonctionnel avec rangements, une chambre et des WC séparés.A l’étage, un palier avec rangements dessert deux grandes chambres , une salle de bain et un second WC séparé.Un garage attenant de 24 m².Le bâtiment annexe pourra servir d’habitation indépendante, de local pour une activité professionnelle ou source de revenus locatifs selon vos besoins. Ce bâtiment comprend un hall, deux bureaux indépendants, une pièce d’archives et un WC séparé.Un garage attenant de 12 m².Magnifique jardin plat et arboré, au calme absolu, avec système d’éclairage.Grande terrasse de 50 m² exposée Sud-Ouest, idéale pour les moments de détente.Chauffage au sol (Fioul) au rez-de-chaussée et à l’étage de la maison + Cheminée à bois.Climatisation réversible (PAC) et poêle à bois dans la dépendance.Eau chaude sanitaire via chaudière Gaz.Huisseries en bois double vitrage avec volets battants en bois.Assainissement individuel conforme.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2940.00 € et 4040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRIMMO : Benoît AMIETAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909493926 RCP VD 7 000 002
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
For sale in Héry Sur Alby: Traditional house + Annex building. Ideally located between Aix-les-Bains and Annecy, in absolute tranquility within a true haven of peace, discover this rare real estate complex composed of two separate buildings.
Located just 5 minutes from the A41 highway access and 3 minutes from all shops, schools, and amenities in the village of Cusy. This property layout is perfect for balancing family life and independent professional activity (liberal profession, artisan, teleworking) or to generate rental income.
A traditional, warm, and bright house offering a beautiful 36 m² cathedral living space filled with light, featuring a cozy living room with a closed fireplace and a dining room with an open, fitted, and equipped kitchen. A practical utility room completes this space.
Also on the ground floor, a functional entrance hall with storage, one bedroom, and separate toilets. Upstairs, a landing with storage leads to two large bedrooms, a bathroom, and a second separate toilet. An attached garage of 24 m².
The annex building can serve as independent housing, a space for professional activity, or a source of rental income according to your needs. This building includes a hall, two independent offices, an archive room, and a separate toilet. An attached garage of 12 m².
Beautiful flat and wooded garden, in absolute calm, with lighting system. Large 50 m² southwest-facing terrace, ideal for relaxing moments.
Heating:
- Underfloor heating (oil) on the ground floor and upstairs of the house
- Wood fireplace
- Reversible air conditioning (heat pump) and wood stove in the annex
Hot water via gas boiler. Wooden double-glazed windows with wooden shutters. Individual sanitation system compliant.
Fees payable by the seller.
Energy class E, Climate class E
Estimated annual energy expenses for standard use: between €2,940.00 and €4,040.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your ENTRIMMO advisor: Benoît AMIET
Commercial agent (Sole proprietorship) RSAC 909493926 RCP VD 7 000 002
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located just 5 minutes from the A41 highway access and 3 minutes from all shops, schools, and amenities in the village of Cusy. This property layout is perfect for balancing family life and independent professional activity (liberal profession, artisan, teleworking) or to generate rental income.
A traditional, warm, and bright house offering a beautiful 36 m² cathedral living space filled with light, featuring a cozy living room with a closed fireplace and a dining room with an open, fitted, and equipped kitchen. A practical utility room completes this space.
Also on the ground floor, a functional entrance hall with storage, one bedroom, and separate toilets. Upstairs, a landing with storage leads to two large bedrooms, a bathroom, and a second separate toilet. An attached garage of 24 m².
The annex building can serve as independent housing, a space for professional activity, or a source of rental income according to your needs. This building includes a hall, two independent offices, an archive room, and a separate toilet. An attached garage of 12 m².
Beautiful flat and wooded garden, in absolute calm, with lighting system. Large 50 m² southwest-facing terrace, ideal for relaxing moments.
Heating:
- Underfloor heating (oil) on the ground floor and upstairs of the house
- Wood fireplace
- Reversible air conditioning (heat pump) and wood stove in the annex
Hot water via gas boiler. Wooden double-glazed windows with wooden shutters. Individual sanitation system compliant.
Fees payable by the seller.
Energy class E, Climate class E
Estimated annual energy expenses for standard use: between €2,940.00 and €4,040.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
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Commercial agent (Sole proprietorship) RSAC 909493926 RCP VD 7 000 002
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-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1996
-
Prix/pied²
$435
-
Consommation
E
Caractéristiques
Caractéristiques
Intérieur
- Haut plafond
- Bureau
- Cheminée
- Climatisation
- Buanderie
- Cuisine ouverte
Outdoor
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Inscrit il y a 3 ans
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Septembre 25
Première mise en ligne
Septembre 25
Référence de l’annonce
VM830-ENTRIMMO73
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