Herqueville Ancienne

Objectif Pierre vous propose, dans un environnement verdoyant et paisible, cette authentique maison normande à colombages de 1900, d’une beauté et d’un calme exceptionnels. La Seine pour horizon, le silence pour voisin : un cadre que l’on trouve très rarement sur le marché.LE CHARME DE L’ANCIENCharpente apparente, colombages, briques, tomettes, cheminée avec insert, toiture en tuiles normandes : la maison a conservé toute son âme.DE BEAUX VOLUMES205 m² habitables sur 2 niveaux, avec :un séjour de 78 m² sous charpente, avec cheminée et insert, ouvert par de grandes baies sur le jardinune pièce dînatoire de 28 m²un salon de musique de 28 m²une cuisine indépendante de 12,5 m²4 chambres, dont deux avec balcon et vue sur la Seineune salle de bains, une salle d’eau, 2 WCUN TERRAIN EN BORD DE SEINEJardin dégagé et entièrement engazonné, avec possibilité d’installer un ponton (sous réserve des autorisations). Promenades en barque, repas au bord de l’eau, soirées d’été face au paysage.DES GROTTES TROGLODYTES ET DES DÉPENDANCESPlusieurs grottes troglodytes, cave de 100 m², lavoir, remise, chaufferie, garage et 2 places de stationnement extérieures.UN TRÈS BEAU POTENTIELÀ rénover, l’ensemble se prête à de nombreux projets : résidence principale, maison de famille, lieu de réception ou chambres d’hôtes.Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7400.00 € et 10080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/