$1,389,408

Lebensquell Hubenmühle — Vivre Et Travailler Dans Une Retraite En Pleine Nature

  • 4 Chambres
  • 3 SdB
  • 2,907 Sqft
  • 2.78 Ac lot
  • Mis à jour: Juin 11
  • 264
    Vues des 30 derniers jours
  • 35

À propos de la propriété

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Il y a des lieux qui vous appartiennent. Et il y a des endroits qui vous transforment. Le Hubenmühle appartient à cette dernière catégorie. Dans un monde de plus en plus bruyant et éphémère, ce domaine fait figure d’exception : un « lieu de pouvoir » au sens propre du terme. Ici, dans la douceur de l’arrière-pays du lac de Constance, un refuge a été créé qui allie l’énergie archaïqu
There are places you own. And there are places that transform you. The Hubenmühle belongs to the latter category. In a world that is becoming ever noisier and more fleeting, this estate stands as an exception—a “place of power” in the truest sense of the word. Here, in the gentle hinterland of Lake Constance, a refuge has been created that combines the archaic energy of nature with the demands of
Il y a des lieux qui vous appartiennent. Et il y a des endroits qui vous transforment. Le Hubenmühle appartient à cette dernière catégorie. Dans un monde de plus en plus bruyant et éphémère, ce domaine fait figure d’exception : un « lieu de pouvoir » au sens propre du terme. Ici, dans la douceur de l’arrière-pays du lac de Constance, un refuge a été créé qui allie l’énergie archaïque de la nature aux exigences de l’autosuffisance moderne et de l’épanouissement professionnel. Plus de 11 200 m² de territoire privé redéfinissent la liberté.

Alors que le luxe est souvent défini par la matérialité, il trouve ici son expression dans l’élémentaire. Le cœur de la propriété est le ruisseau avec sa propre cascade. C’est une chorégraphie acoustique et visuelle de quiétude qui enrichit chaque moment passé ici.
Cette eau est bien plus qu’une toile de fond, c’est un stimulateur cardiaque. Il permet de se vider l’esprit avant de pénétrer dans la maison de séminaire et constitue le centre de méditation pour les soirées passées dans la cuisine extérieure de haute qualité, où le feu du poêle rencontre le bruissement des arbres.
Cela signifie également la dualité : une retraite et un lieu de travail dans la même mesure.

La maison principale (environ 270 m²) est un hommage à la joie de rentrer chez soi. Les lignes de vue généreuses, mises en valeur par des carreaux de marbre et des planchers de bois franc raffinés, créent une atmosphère intemporelle. La cheminée du salon n’est pas simplement un accessoire, mais le centre émotionnel des jours froids. Ici, la vie est conçue à grande échelle : sept chambres offrent un espace pour la famille, une retraite,
et l’hospitalité, tandis que les terrasses environnantes créent une transition harmonieuse vers l’étendue de la propriété.

Un espace pour les visions
Discrètement séparée de la maison principale, la maison de séminaire et de studio d’environ 75 mètres carrés constitue une scène
pour le développement professionnel. Qu’il s’agisse d’un excellent cabinet d’avocats, d’un studio de création ou d’un espace dynamique de coaching et de guérison, cet endroit est conçu pour considérer le travail non pas comme un fardeau, mais comme une vocation. Doté de ses propres infrastructures (kitchenette, salle de douche) et de la climatisation, il permet une séparation complète entre la vie privée et les travaux publics.

L’autosuffisance en tant que forme moderne de souveraineté
À Hubenmühle, le progrès n’est pas en contradiction avec la nature, mais plutôt avec son allié. Le domaine est un pionnier de l’indépendance énergétique.

Avec une pompe à chaleur moderne et un système photovoltaïque
installé en 2022, dont un énorme
unité de stockage de batterie, vous pouvez fonctionner ici en grande partie indépendamment des structures externes.

Une consommation d’énergie finale de seulement 35,9 kWh/ (m²a)
(Classe A) est un testament
à la prospective technologique et à la responsabilité environnementale dans cette catégorie de taille.

À l’avenir, le fabricant de la centrale électrique domestique E3DC pourrait également proposer des solutions d’alimentation de secours et des options de mobilité électrique, en plus de l’autosuffisance et de la durabilité.

Le domaine du futur : la liberté sur 11 211 m²
La propriété n’est pas un jardin, c’est un monde à part entière. Une zone forestière privée, de vastes espaces verts, qui, après examen, permettent même de faire de l’équitation, et une serre pour cultiver vos propres produits constituent un modèle de vie fondé sur l’autodétermination. Deux routes d’accès distinctes garantissent la discrétion logistique
qu’exige un tel domaine : les visiteurs du studio atteignent leur destination sans perturber la tranquillité du jardin privé.

Faits saillants

• Plus de 11 000 m² de terrain
• Stream privé avec cascade
• Potentiel pour l’élevage de chevaux, sujet à révision
• Combine les espaces de vie et de travail
• Maison de séminaire/studio séparée, environ 75 m²
• Environ 270 m² de surface habitable
• Sept chambres, utilisation flexible
• Salon lumineux avec cheminée
• Terrasses d’environ 100 m²
• Pompe à chaleur 2015, PV 2022
• Stockage sur batterie pour l’autosuffisance
• Fenêtres à triple vitrage partiellement neuves
• Moustiquaires et protection solaire intégrées
• Planchers de bois franc et surfaces en marbre
• Belle cuisine de style champêtre
• Superbe cuisine extérieure
• Serre et grand jardin
• Grands garages et espaces de stationnement extérieurs
• Deuxième route d’accès à la propriété
• Endroit rural très calme

Herdwangen-Schönach est situé là où le lac de Constance semble à portée de main, mais l’agitation de la vie quotidienne commence à s’estomper : sur la crête du Linzgau supérieur, à environ 600 à 700 mètres d’altitude et à seulement 12 km du lac. C’est précisément cet emplacement qui est le privilège de la Hubenmühle : non pas « en plein milieu » de l’agitation touristique des rives du lac, mais délibérément isolée, avec la nature comme véritable voisine, et pas seulement une activité de week-end.

Un environnement qui offre de la stabilité
Les environs s’épanouissent grâce à leur immensité et à un paysage mature : des collines, des forêts, des prairies et de petits sentiers façonnent un paysage traditionnellement profondément enraciné dans la culture fruitière et viticole du Linzgau. Ceux qui vivent ici ne recherchent pas les projecteurs, mais la stabilité. Ils bénéficient de saisons distinctes, d’une véritable intimité et du luxe de ne pas avoir à « se déconnecter » après une journée de travail, car l’endroit le fait pour eux simplement en étant là.

L’équilibre entre isolement et accessibilité
Malgré cet isolement agréable, la région reste fonctionnelle et bien desservie. Le lac d’Überlingen et les villes lacustres sont facilement accessibles ; la ville animée d’Überlingen est à seulement 14 km. Pour la vie quotidienne, le site offre des liaisons fiables vers Pfullendorf et Sigmaringen, notamment via la ligne Regiobus, qui relie efficacement ces centres régionaux.

Un lieu stratégique pour les nouveaux projets
Pour les personnes qui souhaitent combiner vie et travail au même endroit, que ce soit dans un studio, pour des consultations, des retraites ou des programmes créatifs et thérapeutiques, cet emplacement offre un avantage décisif : vous bénéficiez du calme de la campagne tout en restant suffisamment proche des infrastructures et du potentiel touristique de la région du lac de Constance. Et pour ceux qui pensent à l’avenir, l’aéroport du lac de Constance de Friedrichshafen se trouve à seulement 40 km, garantissant une connectivité réaliste vers des destinations nationales et internationales.

L’essentiel : un choix de vie conscient
En fin de compte, cet emplacement n’est pas un « compromis accidentel », mais une décision consciente en faveur d’une vie durable. Un environnement pour les personnes qui privilégient la substance au spectacle et qui souhaitent s’installer dans un endroit qui non seulement promet la tranquillité, mais qui l’offre.
There are places you own. And there are places that transform you. The Hubenmühle belongs to the latter category. In a world that is becoming ever noisier and more fleeting, this estate stands as an exception—a “place of power” in the truest sense of the word. Here, in the gentle hinterland of Lake Constance, a refuge has been created that combines the archaic energy of nature with the demands of modern self-sufficiency and professional fulfillment. Over 11,200 m² of private territory redefine freedom.

While luxury is often defined by materiality, here it finds its expression in the elemental. The heart of the property is the stream with its own waterfall. It is an acoustic and visual choreography of tranquility that enriches every moment spent here.
This water is more than a backdrop; it is a pacemaker. It clears the mind before one ventures inside the seminar house, and it forms the meditative center for evenings at the high-quality outdoor kitchen, where the fire of the stove meets the rustling of the trees.
This also signifies duality—a retreat and a workplace in equal measure.

The main house (approx. 270 m²) is a tribute to the joy of coming home. Generous sightlines, enhanced by marble tiles and fine hardwood floors, create an atmosphere of timelessness. The fireplace in the living area is not merely an accessory, but the emotional center on cold days. Here, life is conceived on a grand scale: seven rooms provide space for family, retreat,
and hospitality, while the surrounding terraces create a seamless transition into the expanse of the property.

A Space for Visions
Discreetly separated from the main house, the approximately 75-square-meter seminar and studio house provides a stage
for professional growth. Whether as an excellent law office, a creative studio, or an energetic space for coaching and healing—this place is designed to view work not as a burden, but as a calling. With its own infrastructure (kitchenette, shower room) and air conditioning, it allows for a complete separation between private life and public work.

Self-sufficiency as a modern form of sovereignty
At Hubenmühle, progress is not at odds with nature, but rather its ally. The estate is a pioneer of energy independence.

With a modern heat pump and the photovoltaic system
installed in 2022, including a massive
battery storage unit, you can operate here largely independent of external structures.

A final energy consumption of just 35.9 kWh/(m²a)
(Class A) is a testament
to technological foresight and environmental responsibility in this size category.

In the future, the manufacturer of the E3DC home power plant may also offer emergency power solutions and e-mobility options, in addition to self-sufficiency and sustainability.

The estate of the future: freedom on 11,211 m²
The property is not a garden; it is a world unto itself. A private forest area, expansive green spaces—which, upon review, even allow for horsekeeping—and a greenhouse for growing your own produce form a lifestyle model of self-determination. Two separate access roads ensure the logistical discretion
that such an estate requires—visitors to the studio reach their destination without disturbing the tranquility of the private garden.

Highlights

• Over 11,000 m² of land
• Private stream with a waterfall
• Potential for horse keeping, subject to review
• Combines living and working spaces
• Separate seminar/studio house, approx. 75 m²
• Approx. 270 m² of living space
• Seven rooms, flexible use
• Bright living area with fireplace
• Terraces approx. 100 m²
• Heat pump 2015, PV 2022
• Battery storage for self-sufficiency
• Partially new triple-glazed windows
• Integrated insect screens / sun protection
• Hardwood floors and marble surfaces
• Beautiful country-style kitchen
• Stunning outdoor kitchen
• Greenhouse and spacious garden
• Large garages plus outdoor parking spaces
• Second access road to the property
• Very quiet, rural location

Herdwangen-Schönach is located where Lake Constance feels close at hand, yet the hustle and bustle of daily life begins to fade: on the ridgeline of the Upper Linzgau, about 600 to 700 meters above sea level and only about 12 km from the lake. It is precisely this location that is the Hubenmühle’s privilege: not “right in the middle” of the tourist hustle and bustle of the lakeshore areas, but deliberately secluded—with nature as a true neighbor, not just a weekend activity.

An environment that offers stability
The surroundings thrive on their vastness and a mature landscape: rolling hills, forests, meadows, and small paths shape a landscape that is traditionally deeply rooted in fruit and wine cultivation in the Linzgau. Those who live here aren’t looking for the spotlight, but for stability. They enjoy distinct seasons, true privacy, and the luxury of not having to “switch off” after a day’s work, because the place does it for them simply by being there.

The Balance Between Seclusion and Accessibility
Despite this pleasant seclusion, the region remains functional and well-connected. Lake Überlingen and the lakeside towns are within easy reach; the lively town of Überlingen is only about 14 km away. For everyday life, the location offers reliable connections to Pfullendorf and Sigmaringen, including via the Regiobus line, which efficiently links these regional centers.

A strategic location for new endeavors
For people who want to combine living and working in one place—whether in a studio, for consulting, retreats, or creative and therapeutic programs—this location offers a decisive advantage: You gain the peace of the countryside while remaining close enough to the infrastructure and visitor potential of the Lake Constance region. And for those thinking ahead, Lake Constance Airport Friedrichshafen is just 40 km away, ensuring realistic connectivity to national and international destinations.

The bottom line: A conscious life choice
Ultimately, this location is not an “accidental compromise,” but a conscious decision in favor of a life of lasting value. An environment for people who prioritize substance over show and want to settle in a place that not only promises tranquility but delivers it.
  • Type de propriété

    Maisons de campagne

  • Étages

    2

  • Année de construction

    1987

  • Prix/pied²

    $478

  • Émissions

    A

  • Consommation

    A

Caractéristiques

Caractéristiques

Lot

Intérieur

Outdoor

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Hubenmühle 4, 88634 Herdwangen-Schönach, Germany, Bade-Wurtemberg, Allemagne Voir sur Google Maps
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