$579,563
Maison D'architecte 9 Pièces à Vendre
- 5 Chambres
- 4 SdB
- 2,530 Sqft
- 22,368 Sqft lot
- Mis à jour: Aujourd'hui
À propos de la propriété
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iad France - Eléonore Duval vous propose: ’L’ÉPURE’ à Hénouville : Une icône d’architecte
À Hénouville, dans ce paysage de boucles de la Seine si cher aux peintres, j’ai découvert une maison qui m’a profondément touchée. Je vous propose de la nommer ’L’Épure’.
Dessinée en 1976 par l’architecte François Dupuis, héritier de la rigueur moderniste de son mentor Robert Genermont, ce
À Hénouville, dans ce paysage de boucles de la Seine si cher aux peintres, j’ai découvert une maison qui m’a profondément touchée. Je vous propose de la nommer ’L’Épure’.
Dessinée en 1976 par l’architecte François Dupuis, héritier de la rigueur moderniste de son mentor Robert Genermont, ce
iad France - Eléonore Duval presents: ’L’ÉPURE’ in Hénouville: An architect’s icon
In Hénouville, within the Seine’s loops so beloved by painters, I discovered a house that deeply moved me. I propose to name it ’L’Épure’.
Designed in 1976 by architect François Dupuis, heir to the modernist rigor of his mentor Robert Genermont, this 235 m² masterpiece (set on a plot of over 2,000
In Hénouville, within the Seine’s loops so beloved by painters, I discovered a house that deeply moved me. I propose to name it ’L’Épure’.
Designed in 1976 by architect François Dupuis, heir to the modernist rigor of his mentor Robert Genermont, this 235 m² masterpiece (set on a plot of over 2,000
iad France - Eléonore Duval vous propose: ’L’ÉPURE’ à Hénouville : Une icône d’architecte
À Hénouville, dans ce paysage de boucles de la Seine si cher aux peintres, j’ai découvert une maison qui m’a profondément touchée. Je vous propose de la nommer ’L’Épure’.
Dessinée en 1976 par l’architecte François Dupuis, héritier de la rigueur moderniste de son mentor Robert Genermont, cette OEuvre de 235 m² (posée sur un terrain de plus de 2 000 m²) est une opportunité rare. Elle n’a appartenu qu’à la famille qui l’a fait construire et attend aujourd’hui son nouveau chapitre.
Dès que l’on franchit le seuil, on comprend que l’on est face à un véritable geste d’architecte.
La maison capte le soleil sur ses quatre points cardinaux : grâce à une exposition quadruple et des percées visuelles remarquables, la lumière y est un matériau de construction à part entière, sculptant les volumes du matin au soir.
Une porosité magistrale entre intérieur et extérieur :
Ce qui est fascinant dans cette architecture, c’est l’abolition de la frontière entre le dedans et le dehors.
François Dupuis a pensé la maison en communion totale avec son environnement normand :
- le prolongement naturel : les grands vitrages toute hauteur ne se contentent pas d’éclairer, ils cadrent le jardin comme autant de tableaux vivants.
- la continuité de la matière : le superbe sol en ardoise, par sa texture minérale et brute, donne l’illusion que le sol du jardin se prolonge sous nos pieds à l’intérieur. On ne sait plus tout à fait où s’arrête la nature et où commence la maison.
- la brique et le verre : à l’intérieur, le rythme de la brique réchauffe l’espace tandis que les grandes baies vitrées effacent littéralement les murs, créant une sensation de liberté et d’espace infinie.
Une trame généreuse sur 3 niveaux :
La maison offre une structure saine, graphique et ultra-fonctionnelle, idéale pour accueillir un projet de rénovation ambitieux et sur-mesure :
- le rez-de-chaussée, l’espace de réception : il s’articule autour d’une belle entrée qui distribue le vaste séjour de 39 m², véritable pivot de la maison, où la brique et le calepinage de l’ardoise créent une ambiance unique. Ce niveau propose également une cuisine dînatoire séparée, un bureau fonctionnel propice à la concentration, et une suite parentale avec chambre suivie de sa salle de bain et de son wc.
- le plan des étages, dédié à l’intime : la circulation dessert 5 chambres très confortables, avec leurs 3 salles d’eau bien réparties. Un agencement fluide, pensé pour la vie de famille.
- le grenier de 41 m² au sol : c’est la très belle surprise sous les toits. Un volume cathédrale entièrement modulable sous rampants. J’y imagine déjà une suite parentale spectaculaire avec vue sur la verdure, ou un atelier de création...
Ce qui m’a fait craquer lors de ma visite :
- l’écriture moderniste des années 70 : la pureté des lignes de François Dupuis est intacte et préservée. Rien n’a été dénaturé.
- le cadre paysager : le terrain plat de plus de 2 000 m² enveloppe la maison dans un calme absolu. C’est un écrin vert qui répond en écho à la transparence des vitrages.
- Les espaces servants : Un grand garage et deux sous-sols qui offrent des surfaces de rangement exceptionnelles, très pratiques au quotidien.
Mon regard sur son potentiel ’déco’ :
’L’Épure’ est un rêve pour tout amateur d’architecture et de design. Son ossature est si forte qu’elle tolère toutes les audaces. Vous pouvez choisir de restaurer ses éléments d’origine en les mariant à du mobilier vintage Mid-century (teck, enfilades scandinaves, lignes organiques), ou au contraire créer un contraste très contemporain et minimaliste (métal noir, béton ciré en écho à l’ardoise, blancs purs) pour laisser la brique et le jardin s’exprimer.
Ce qu’il faut retenir :
- Une maison d’architecte unique de 235 m² habitables
- Une conception pensée sur le dialogue intérieur-extérieur (grands vitrages, ardoise, brique).
- Un terrain arboré de plus de 2 000 m² avec garage et sous-sols complets.
- 5 chambres + un grenier aménagé de 41 m² à haut potentiel.
- Côté technique : Pompe à chaleur (complétée fioul/élec), fibre optique et accessibilité PMR en rez-de-chaussée.
’L’Épure’ attend un OEil sensible, prêt à révéler toute la magie et la force tranquille de cette architecture d’exception. Contactez-moi pour planifier votre visite privée.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eléonore Duval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
À Hénouville, dans ce paysage de boucles de la Seine si cher aux peintres, j’ai découvert une maison qui m’a profondément touchée. Je vous propose de la nommer ’L’Épure’.
Dessinée en 1976 par l’architecte François Dupuis, héritier de la rigueur moderniste de son mentor Robert Genermont, cette OEuvre de 235 m² (posée sur un terrain de plus de 2 000 m²) est une opportunité rare. Elle n’a appartenu qu’à la famille qui l’a fait construire et attend aujourd’hui son nouveau chapitre.
Dès que l’on franchit le seuil, on comprend que l’on est face à un véritable geste d’architecte.
La maison capte le soleil sur ses quatre points cardinaux : grâce à une exposition quadruple et des percées visuelles remarquables, la lumière y est un matériau de construction à part entière, sculptant les volumes du matin au soir.
Une porosité magistrale entre intérieur et extérieur :
Ce qui est fascinant dans cette architecture, c’est l’abolition de la frontière entre le dedans et le dehors.
François Dupuis a pensé la maison en communion totale avec son environnement normand :
- le prolongement naturel : les grands vitrages toute hauteur ne se contentent pas d’éclairer, ils cadrent le jardin comme autant de tableaux vivants.
- la continuité de la matière : le superbe sol en ardoise, par sa texture minérale et brute, donne l’illusion que le sol du jardin se prolonge sous nos pieds à l’intérieur. On ne sait plus tout à fait où s’arrête la nature et où commence la maison.
- la brique et le verre : à l’intérieur, le rythme de la brique réchauffe l’espace tandis que les grandes baies vitrées effacent littéralement les murs, créant une sensation de liberté et d’espace infinie.
Une trame généreuse sur 3 niveaux :
La maison offre une structure saine, graphique et ultra-fonctionnelle, idéale pour accueillir un projet de rénovation ambitieux et sur-mesure :
- le rez-de-chaussée, l’espace de réception : il s’articule autour d’une belle entrée qui distribue le vaste séjour de 39 m², véritable pivot de la maison, où la brique et le calepinage de l’ardoise créent une ambiance unique. Ce niveau propose également une cuisine dînatoire séparée, un bureau fonctionnel propice à la concentration, et une suite parentale avec chambre suivie de sa salle de bain et de son wc.
- le plan des étages, dédié à l’intime : la circulation dessert 5 chambres très confortables, avec leurs 3 salles d’eau bien réparties. Un agencement fluide, pensé pour la vie de famille.
- le grenier de 41 m² au sol : c’est la très belle surprise sous les toits. Un volume cathédrale entièrement modulable sous rampants. J’y imagine déjà une suite parentale spectaculaire avec vue sur la verdure, ou un atelier de création...
Ce qui m’a fait craquer lors de ma visite :
- l’écriture moderniste des années 70 : la pureté des lignes de François Dupuis est intacte et préservée. Rien n’a été dénaturé.
- le cadre paysager : le terrain plat de plus de 2 000 m² enveloppe la maison dans un calme absolu. C’est un écrin vert qui répond en écho à la transparence des vitrages.
- Les espaces servants : Un grand garage et deux sous-sols qui offrent des surfaces de rangement exceptionnelles, très pratiques au quotidien.
Mon regard sur son potentiel ’déco’ :
’L’Épure’ est un rêve pour tout amateur d’architecture et de design. Son ossature est si forte qu’elle tolère toutes les audaces. Vous pouvez choisir de restaurer ses éléments d’origine en les mariant à du mobilier vintage Mid-century (teck, enfilades scandinaves, lignes organiques), ou au contraire créer un contraste très contemporain et minimaliste (métal noir, béton ciré en écho à l’ardoise, blancs purs) pour laisser la brique et le jardin s’exprimer.
Ce qu’il faut retenir :
- Une maison d’architecte unique de 235 m² habitables
- Une conception pensée sur le dialogue intérieur-extérieur (grands vitrages, ardoise, brique).
- Un terrain arboré de plus de 2 000 m² avec garage et sous-sols complets.
- 5 chambres + un grenier aménagé de 41 m² à haut potentiel.
- Côté technique : Pompe à chaleur (complétée fioul/élec), fibre optique et accessibilité PMR en rez-de-chaussée.
’L’Épure’ attend un OEil sensible, prêt à révéler toute la magie et la force tranquille de cette architecture d’exception. Contactez-moi pour planifier votre visite privée.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eléonore Duval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Eléonore Duval presents: ’L’ÉPURE’ in Hénouville: An architect’s icon
In Hénouville, within the Seine’s loops so beloved by painters, I discovered a house that deeply moved me. I propose to name it ’L’Épure’.
Designed in 1976 by architect François Dupuis, heir to the modernist rigor of his mentor Robert Genermont, this 235 m² masterpiece (set on a plot of over 2,000 m²) is a rare opportunity. It has only belonged to the family who built it and now awaits its new chapter.
The moment you step inside, you realize you are facing a true architectural gesture.
The house captures sunlight from all four cardinal points: thanks to quadruple exposure and remarkable visual openings, light becomes a building material in its own right, sculpting the volumes from morning to evening.
A masterful permeability between inside and outside:
What fascinates in this architecture is the abolition of the boundary between indoors and outdoors.
François Dupuis designed the house in total harmony with its Norman environment:
- Natural extension: the tall floor-to-ceiling windows not only illuminate but frame the garden like living paintings.
- Continuity of material: the superb slate floor, with its mineral and raw texture, gives the illusion that the garden floor extends beneath our feet inside. It becomes unclear where nature ends and the house begins.
- Brick and glass: inside, the rhythm of the brick warms the space while the large bay windows literally erase the walls, creating a feeling of infinite freedom and space.
A generous layout over 3 levels:
The house offers a solid, graphic, and ultra-functional structure, ideal for an ambitious, tailor-made renovation project:
- Ground floor, reception area: organized around a beautiful entrance that leads to the spacious 39 m² living room, the true pivot of the house, where brick and slate tiling create a unique atmosphere. This level also includes a separate dining kitchen, a functional office conducive to concentration, and a master suite with bedroom followed by its bathroom and toilet.
- Upper floors, dedicated to privacy: the circulation serves 5 very comfortable bedrooms, with 3 well-distributed bathrooms. A fluid layout designed for family life.
- The 41 m² attic: a wonderful surprise under the roof. A cathedral volume fully adaptable under the slopes. I already imagine a spectacular master suite with views of the greenery, or a creative studio...
What won me over during my visit:
- The modernist style of the 70s: François Dupuis’s pure lines remain intact and preserved. Nothing has been altered.
- The landscaped setting: the flat plot of over 2,000 m² envelops the house in absolute calm. It’s a green jewel that echoes the transparency of the windows.
- Service spaces: a large garage and two basements offer exceptional storage areas, very practical for daily life.
My view on its ’decor’ potential:
’L’Épure’ is a dream for any architecture and design lover. Its structure is so strong it allows for all kinds of boldness. You can choose to restore its original elements paired with vintage Mid-century furniture (teak, Scandinavian sideboards, organic lines), or create a very contemporary and minimalist contrast (black metal, polished concrete echoing the slate, pure whites) to let the brick and garden express themselves.
Key points to remember:
- A unique 235 m² architect-designed home
- A design focused on the dialogue between interior and exterior (large windows, slate, brick).
- A wooded plot of over 2,000 m² with garage and full basements.
- 5 bedrooms + a 41 m² converted attic with high potential.
- Technical features: heat pump (supplemented by oil/electric), fiber optic, and ground floor accessibility for persons with reduced mobility.
’L’Épure’ awaits a sensitive eye, ready to reveal all the magic and quiet strength of this exceptional architecture. Contact me to schedule your private visit.
Agency fees payable by the seller.
Energy display information for this property: ENERGY class C index 176 and CLIMATE class C index 19. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Eléonore Duval, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the ROUEN RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In Hénouville, within the Seine’s loops so beloved by painters, I discovered a house that deeply moved me. I propose to name it ’L’Épure’.
Designed in 1976 by architect François Dupuis, heir to the modernist rigor of his mentor Robert Genermont, this 235 m² masterpiece (set on a plot of over 2,000 m²) is a rare opportunity. It has only belonged to the family who built it and now awaits its new chapter.
The moment you step inside, you realize you are facing a true architectural gesture.
The house captures sunlight from all four cardinal points: thanks to quadruple exposure and remarkable visual openings, light becomes a building material in its own right, sculpting the volumes from morning to evening.
A masterful permeability between inside and outside:
What fascinates in this architecture is the abolition of the boundary between indoors and outdoors.
François Dupuis designed the house in total harmony with its Norman environment:
- Natural extension: the tall floor-to-ceiling windows not only illuminate but frame the garden like living paintings.
- Continuity of material: the superb slate floor, with its mineral and raw texture, gives the illusion that the garden floor extends beneath our feet inside. It becomes unclear where nature ends and the house begins.
- Brick and glass: inside, the rhythm of the brick warms the space while the large bay windows literally erase the walls, creating a feeling of infinite freedom and space.
A generous layout over 3 levels:
The house offers a solid, graphic, and ultra-functional structure, ideal for an ambitious, tailor-made renovation project:
- Ground floor, reception area: organized around a beautiful entrance that leads to the spacious 39 m² living room, the true pivot of the house, where brick and slate tiling create a unique atmosphere. This level also includes a separate dining kitchen, a functional office conducive to concentration, and a master suite with bedroom followed by its bathroom and toilet.
- Upper floors, dedicated to privacy: the circulation serves 5 very comfortable bedrooms, with 3 well-distributed bathrooms. A fluid layout designed for family life.
- The 41 m² attic: a wonderful surprise under the roof. A cathedral volume fully adaptable under the slopes. I already imagine a spectacular master suite with views of the greenery, or a creative studio...
What won me over during my visit:
- The modernist style of the 70s: François Dupuis’s pure lines remain intact and preserved. Nothing has been altered.
- The landscaped setting: the flat plot of over 2,000 m² envelops the house in absolute calm. It’s a green jewel that echoes the transparency of the windows.
- Service spaces: a large garage and two basements offer exceptional storage areas, very practical for daily life.
My view on its ’decor’ potential:
’L’Épure’ is a dream for any architecture and design lover. Its structure is so strong it allows for all kinds of boldness. You can choose to restore its original elements paired with vintage Mid-century furniture (teak, Scandinavian sideboards, organic lines), or create a very contemporary and minimalist contrast (black metal, polished concrete echoing the slate, pure whites) to let the brick and garden express themselves.
Key points to remember:
- A unique 235 m² architect-designed home
- A design focused on the dialogue between interior and exterior (large windows, slate, brick).
- A wooded plot of over 2,000 m² with garage and full basements.
- 5 bedrooms + a 41 m² converted attic with high potential.
- Technical features: heat pump (supplemented by oil/electric), fiber optic, and ground floor accessibility for persons with reduced mobility.
’L’Épure’ awaits a sensitive eye, ready to reveal all the magic and quiet strength of this exceptional architecture. Contact me to schedule your private visit.
Agency fees payable by the seller.
Energy display information for this property: ENERGY class C index 176 and CLIMATE class C index 19. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Eléonore Duval, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the ROUEN RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
3
-
Année de construction
1976
-
Prix/pied²
$229
-
Émissions
C
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Jardin
- Garage
- Cheminée
- Bureau
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Hénouville, Normandie, France
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Première mise en ligne
Jul 17
Référence de l’annonce
2071722
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