$592,014
Acheter Une Magnifique Longère À Henon Avec Extension Contemporaine | Réf : 202658
- 4 Chambres
- 2,552 Sqft
- 35,715 Sqft lot
- Mis à jour: Septembre 26
- 1
À propos de la propriété
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EXCLUSIVITE CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE CETTE TRÈS BELLE DEMEURE EN PIERRE HARMONIEUSEMENT RÉNOVÉE.
Charme de la pierre et modernité sont les maîtres-mots. La demeure en pierres s’impose sur son parc paysager de plus de 3300 m², sans vis-à-vis.
Quiétude et intimité règnent en ce lieu. Rénovée avec goût, elle dévoile 237 m2 habitables répartis de la façon suivante :
A
Charme de la pierre et modernité sont les maîtres-mots. La demeure en pierres s’impose sur son parc paysager de plus de 3300 m², sans vis-à-vis.
Quiétude et intimité règnent en ce lieu. Rénovée avec goût, elle dévoile 237 m2 habitables répartis de la façon suivante :
A
CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER presents this elegant renovated stone house with a 3,300 m² garden and an independent apartment located in Hénon, in the Côtes-d’Armor.
Combining the authentic charm of stone with the comfort of contemporary renovation, this beautiful property offers approximately 237 m² of living space, a large landscaped garden of over 3,300 m², an independent T2 apartment
Combining the authentic charm of stone with the comfort of contemporary renovation, this beautiful property offers approximately 237 m² of living space, a large landscaped garden of over 3,300 m², an independent T2 apartment
EXCLUSIVITE CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE CETTE TRÈS BELLE DEMEURE EN PIERRE HARMONIEUSEMENT RÉNOVÉE.
Charme de la pierre et modernité sont les maîtres-mots. La demeure en pierres s’impose sur son parc paysager de plus de 3300 m², sans vis-à-vis.
Quiétude et intimité règnent en ce lieu. Rénovée avec goût, elle dévoile 237 m2 habitables répartis de la façon suivante :
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert d’un côté un espace salon ouvert sur l’extérieur où règnent chaleur et convivialité.
On retrouve dans la continuité, une cuisine ouverte très contemporaine parfaitement aménagée et équipée.
De l’autre côté, on accède à une partie réception comprenant un séjour lumineux offrant un accès direct sur le jardin.
Calme et intimité sont absolus avec cet espace détente équipé d’un SPA, un lieu intime avec vue sur le jardin. Une douche complète cet espace, avec toilettes. L’espace nuit se situe au premier étage avec un palier, des toilettes, deux chambres et une salle d’eau. Sur une autre partie de la maison, on retrouve en totale indépendance un T2 pouvant être loué. Un salon avec kitchenette, une salle d’eau et deux pièces constituent cet univers. Pour compléter cet ensemble, un garage double. Le jardin se veut vaste et magnifique. Une pergola permet de dîner à l’abri et rend l’endroit intime. Un lieu unique ou détente et tranquillité sont absolus. Proximité des commerces, du centre-ville d’Hénon, à 25 minutes de la gare avec la LGV à 2h06 de Paris.
CLASSE ÉNERGIE : D /CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année [informations cachées] : entre 4440€ et 6090€.
La surface mentionnée dans cette annonce est donnée à titre indicatif et correspond à la surface de référence figurant sur le diagnostic de performance énergétique.
Les informations sur les risques dont ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [informations cachées]
Prix : 529 380€ Honoraires inclus | 510 000€ hors honoraires. Honoraires : 3,80 % TTC à la charge de l’acquéreur.
Côte & Bretagne Immobilier votre agence de prestige en Bretagne. Consultez nos tarifs
Annonce proposée par Didier Le Vourc’h, agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint Brieuc sous le n° [informations cachées]. Tél : [informations cachées].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Charme de la pierre et modernité sont les maîtres-mots. La demeure en pierres s’impose sur son parc paysager de plus de 3300 m², sans vis-à-vis.
Quiétude et intimité règnent en ce lieu. Rénovée avec goût, elle dévoile 237 m2 habitables répartis de la façon suivante :
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert d’un côté un espace salon ouvert sur l’extérieur où règnent chaleur et convivialité.
On retrouve dans la continuité, une cuisine ouverte très contemporaine parfaitement aménagée et équipée.
De l’autre côté, on accède à une partie réception comprenant un séjour lumineux offrant un accès direct sur le jardin.
Calme et intimité sont absolus avec cet espace détente équipé d’un SPA, un lieu intime avec vue sur le jardin. Une douche complète cet espace, avec toilettes. L’espace nuit se situe au premier étage avec un palier, des toilettes, deux chambres et une salle d’eau. Sur une autre partie de la maison, on retrouve en totale indépendance un T2 pouvant être loué. Un salon avec kitchenette, une salle d’eau et deux pièces constituent cet univers. Pour compléter cet ensemble, un garage double. Le jardin se veut vaste et magnifique. Une pergola permet de dîner à l’abri et rend l’endroit intime. Un lieu unique ou détente et tranquillité sont absolus. Proximité des commerces, du centre-ville d’Hénon, à 25 minutes de la gare avec la LGV à 2h06 de Paris.
CLASSE ÉNERGIE : D /CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année [informations cachées] : entre 4440€ et 6090€.
La surface mentionnée dans cette annonce est donnée à titre indicatif et correspond à la surface de référence figurant sur le diagnostic de performance énergétique.
Les informations sur les risques dont ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [informations cachées]
Prix : 529 380€ Honoraires inclus | 510 000€ hors honoraires. Honoraires : 3,80 % TTC à la charge de l’acquéreur.
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Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER presents this elegant renovated stone house with a 3,300 m² garden and an independent apartment located in Hénon, in the Côtes-d’Armor.
Combining the authentic charm of stone with the comfort of contemporary renovation, this beautiful property offers approximately 237 m² of living space, a large landscaped garden of over 3,300 m², an independent T2 apartment, and a double garage. The property enjoys a peaceful environment, ideal for fully enjoying the house and its outdoor spaces.
A characterful house tastefully renovated
From the entrance, the spaciousness and quality of the renovation are evident.
The ground floor is organized around a pleasant living room open to the outside, extended by a contemporary open kitchen, fitted and equipped. Adjacent to this, a large bright dining room has direct access to the garden.
A space entirely dedicated to relaxation completes this level. Private and facing the garden, it features a SPA, as well as a shower and WC. A true wellness area at the heart of the house.
Upstairs, the sleeping area consists of a landing serving two bedrooms, a shower room, and WC.
An apartment that can be independent, ideal for a rental project
Another asset of this property: a section that can be independent houses a T2 apartment, offering various usage possibilities: year-round rental, seasonal rental, or family accommodation.
It includes a living room with kitchenette, a shower room, and two rooms used as bedrooms.
A landscaped garden of over 3,300 m²
Outside, the charm continues. The large garden of more than 3,300 m² offers a green and preserved setting. A gazebo allows you to fully enjoy meals and social moments outdoors in a calm and intimate environment.
A double garage completes the features of this property, along with a paved courtyard.
A house located close to amenities
The house benefits from a practical location near shops and the center of Hénon.
The train station is accessible in about 25 minutes, with a high-speed train connection allowing travel to Paris in 2 hours 10 minutes, depending on train schedules. This property will suit both a family looking for a character house in Brittany and a buyer wishing to benefit from an independent apartment with rental potential.
ENERGY CLASS: D
CLIMATE CLASS: B
Estimated average annual energy expenses for standard use, based on energy prices from 2021, 2022, and 2023: between €4,440 and €6,090 per year.
The surface area mentioned in this listing is indicative and corresponds to the reference surface shown on the energy performance diagnosis.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Price: €529,380 including fees. Price excluding fees: €510,000. Fees: 3.80% VAT payable by the buyer.
Listing offered by Didier Le Vourc’h, commercial agent, registered with the R.S.A.C. of Saint-Brieuc under number [hidden information].
CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER
Your prestigious real estate agency in Brittany.
Check our rates.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Combining the authentic charm of stone with the comfort of contemporary renovation, this beautiful property offers approximately 237 m² of living space, a large landscaped garden of over 3,300 m², an independent T2 apartment, and a double garage. The property enjoys a peaceful environment, ideal for fully enjoying the house and its outdoor spaces.
A characterful house tastefully renovated
From the entrance, the spaciousness and quality of the renovation are evident.
The ground floor is organized around a pleasant living room open to the outside, extended by a contemporary open kitchen, fitted and equipped. Adjacent to this, a large bright dining room has direct access to the garden.
A space entirely dedicated to relaxation completes this level. Private and facing the garden, it features a SPA, as well as a shower and WC. A true wellness area at the heart of the house.
Upstairs, the sleeping area consists of a landing serving two bedrooms, a shower room, and WC.
An apartment that can be independent, ideal for a rental project
Another asset of this property: a section that can be independent houses a T2 apartment, offering various usage possibilities: year-round rental, seasonal rental, or family accommodation.
It includes a living room with kitchenette, a shower room, and two rooms used as bedrooms.
A landscaped garden of over 3,300 m²
Outside, the charm continues. The large garden of more than 3,300 m² offers a green and preserved setting. A gazebo allows you to fully enjoy meals and social moments outdoors in a calm and intimate environment.
A double garage completes the features of this property, along with a paved courtyard.
A house located close to amenities
The house benefits from a practical location near shops and the center of Hénon.
The train station is accessible in about 25 minutes, with a high-speed train connection allowing travel to Paris in 2 hours 10 minutes, depending on train schedules. This property will suit both a family looking for a character house in Brittany and a buyer wishing to benefit from an independent apartment with rental potential.
ENERGY CLASS: D
CLIMATE CLASS: B
Estimated average annual energy expenses for standard use, based on energy prices from 2021, 2022, and 2023: between €4,440 and €6,090 per year.
The surface area mentioned in this listing is indicative and corresponds to the reference surface shown on the energy performance diagnosis.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Price: €529,380 including fees. Price excluding fees: €510,000. Fees: 3.80% VAT payable by the buyer.
Listing offered by Didier Le Vourc’h, commercial agent, registered with the R.S.A.C. of Saint-Brieuc under number [hidden information].
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-
Type de propriété
Château
-
Année de construction
1850
-
Prix/pied²
$232
Caractéristiques
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Septembre 26
Première mise en ligne
Avril 18
Référence de l’annonce
202658
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