Maison Victorienne Rénovée Avec Annexe Indépendante

INTRODUCTION Après des années de planification minutieuse et de rénovation complète, cette magnifique propriété victorienne, construite vers 1880, est redevenue une belle maison familiale. Les artisans originaux et talentueux qui ont minutieusement créé les détails de la propriété vers 1880 auraient, nous l’imaginons, été ravis de la voir restaurée telle qu’ils la connaissaient. Les propriétaires actuels se sont engagés à investir d’importants investissements dans ce projet et le résultat semble en avoir valu la peine. La liste des améliorations est longue et détaillée et comprend brièvement un nouveau toit complet, une nouvelle plomberie et un chauffage central améliorés, un recâblage complet, toutes les nouvelles fenêtres, des salles de bain et une cuisine de remplacement ainsi qu’un programme complet de décoration cosmétique. Il semblerait que rien n’ait été oublié ! Ils ont très habilement restauré une belle maison d’époque pour lui redonner sa gloire d’antan tout en incorporant la modernité exactement aux bons endroits, les deux se mélangeant bien. En 2020, une nouvelle annexe indépendante a été construite selon les mêmes normes d’excellence que la maison principale et propose d’autres hébergements familiaux pour répondre à vos besoins. Cette grande maison ancienne regorge de caractéristiques traditionnelles telles que des cheminées et des portes à panneaux d’origine, des plinthes surélevées, des cimaises, des plafonds moulurés et des architraves, pour n’en citer que quelques-uns. Bien que tout ce caractère fasse le charme général de la maison, la modernité mentionnée précédemment rend la vie de famille un peu plus agréable que celle de la famille victorienne qui vivait ici il y a toutes ces années. Avec un peu moins de 4 000 pieds carrés de logement (annexe comprise), il y a de la place pour une famille grandissante, l’aménagement et le design offrant à chacun suffisamment d’espace pour profiter de son temps libre loin de l’agitation normale de la vie de famille ! Cette fantastique maison familiale est située dans l’une des plus grandes parcelles de la région, à quelques pas du bord de l’eau et de la plage locale, offrant de nombreuses activités de loisirs telles que la marche, la voile, le surf et le kayak, pour n’en nommer que quelques-unes. Pour les amateurs de sports de raquette, le club de tennis de Warblington se trouve à quelques rues. À quelques kilomètres de la route se trouve le charmant village portuaire d’Emsworth avec ses boutiques indépendantes, ses restaurants, ses cafés et deux clubs de voile. Situé à la frontière entre Havant et Emsworth, les liaisons de voyage sont excellentes avec un accès à la route de la côte sud M27 et à l’A3 vers Londres à quelques minutes de la propriété. Si vous devez vous rendre dans la capitale, vous trouverez plusieurs gares, accessibles à pied, avec des liaisons régulières vers Londres en 1 heure et 20 minutes. ENTREZ À L’INTÉRIEUR Franchir le nouveau porche pour accéder au hall d’entrée lumineux, avec son sol finement carrelé et ses vitraux, confère immédiatement une sensation d’espace et d’élégance qui est délicieusement reproduite dans toute la maison. Le logement comprend un grand salon menant à une charmante salle de jardin où l’on peut profiter d’une vue sur le jardin arboré et bien approvisionné. Des portes doubles mènent à la cuisine qui a été créée en combinant la cuisine d’origine, l’arrière-cuisine et le garde-manger. Il est bien conçu et équipé d’une bonne gamme d’appareils modernes. La buanderie se trouve au bout de la cuisine et est suffisamment spacieuse pour accueillir des équipements de gym à domicile. La salle à manger et la salle familiale sont situées à l’avant de la maison et présentent des proportions généreuses. Les pièces de réception principales sont équipées de poêles à bois modernes et très efficaces, chacun entouré d’une belle cheminée d’époque. Au premier étage, l’aménagement est en duplex, ce qui ajoute une certaine individualité et caractère. Le nouvel aménagement de la chambre principale comprend un dressing et une spacieuse salle de bains privative. Il y a quatre autres chambres de bonne taille, une salle de bains familiale et une salle de douche, ainsi que des toilettes supplémentaires très utiles au bout du couloir, entre les chambres trois et quatre. FAITES UN PAS À L’EXTÉRIEUR La maison est accessible par deux portails en fer forgé menant à une allée en gravier, avec un grand parking pour plusieurs véhicules. Il y a de la place pour garer les caravanes ou les remorques si vous le souhaitez. Le grand jardin est arboré et bien entretenu et offre beaucoup d’intérêt pour les jardiniers passionnés avec ses bordures d’arbustes et de fleurs offrant d’agréables expositions saisonnières, un certain nombre d’arbres fruitiers et une cage à fruits. Au bout du jardin, à l’abri des regards, se trouvent deux grands hangars de rangement. L’annexe, récemment construite, propose un hébergement indépendant de qualité et a été entièrement conçue pour être accessible en fauteuil roulant si nécessaire. Qu’il s’agisse d’un hébergement familial générationnel, de visiteurs occasionnels, de chambres au pair ou de soins ou pour le travail à domicile, les options d’utilisation sont nombreuses. L’espace est plus que suffisant pour tout ce qui précède. Le salon et la cuisine sont à aire ouverte, le salon étant à double exposition et doté de doubles portes vitrées donnant directement sur sa propre terrasse. La cuisine est spacieuse et dispose d’une excellente gamme d’unités, d’appareils électroménagers de qualité et d’un bar à petit-déjeuner. Il y a des armoires encastrées dans la chambre et une vue agréable sur le jardin de la maison principale. La salle de douche de bonne taille est complétée par une douche à l’italienne. Il y a une deuxième pièce qui pourrait être utilisée comme chambre supplémentaire, salle à manger ou logement pour les soignants résidents. L’annexe bénéficie d’un chauffage central au gaz par le sol dans l’ensemble. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Conseil municipal de Havant : tranche d’imposition « G » Durée : chauffage au gaz en pleine propriété Services : eau courante, drainage, électricitéÉvaluation EPC : Maison « D » Annexe « C » Risque d’inondation : [informations cachées] DIRECTIONS Depuis la sortie A27 pour Emsworth/Havant : Suivez les panneaux en direction du centre-ville de Havant. Au premier feu de circulation, tournez à droite sur Southleigh Road. Passez le passage à niveau et la propriété se trouve plus loin sur la gauche.