Haux Ancienne

Votre agence Mon Aide Immo vous propose ce nouveau bien à la vente.Venez découvrir cette magnifique propriété en pierre blonde d’Aquitaine d’environ 255 m², implantée sur un terrain de plus de 7 000 m² au cœur de la campagne de l’Entre-deux-Mers, entre Créon et Langoiran.Entièrement rénovée avec des matériaux écologiques et naturels de grande qualité, cette demeure de caractère conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne, dans un environnement particulièrement paisible offrant intimité, nature et vue sur les collines. Comprenant 10 pièces, la propriété compte :Une grande cuisine lumineuse, ouverte sur la terrasse et l’extérieurUn grand salon de caractère avec cheminée, un vrai cocon pour les soirées d’hiverCôté nuit, la maison offre un potentiel particulièrement généreux avec cinq suites disposant chacune de leur salle d’eau, dont quatre avec WC privatifs, ainsi qu’une suite avec salle de bains et une chambre d’appoint avec salle d’eau. Vous trouverez également un espace bureau agrémenté d’une seconde cheminée, une grande buanderie, deux WC supplémentaires ainsi qu’une grande pièce aménageable actuellement utilisée comme atelier de peinture, accompagnée de nombreux espaces de rangement. À l’extérieur, la propriété s’étend sur plus de 7 000 m² de terrain, dans un environnement de campagne préservé. Elle dispose d’une terrasse et d’une piscine hors sol, idéales pour profiter du cadre naturel et des beaux jours.La maison dispose également d’un vaste espace en sous-sol de 60m2 et d’une dépendance de 35m2 dans la forêt attenante, pouvant offrir un potentiel d’aménagement supplémentaire.La propriété bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de l’Entre-deux-Mers, proches des commodités tout en permettant de profiter du calme de la campagne. Une propriété rare, parfaitement entretenue et rénovée avec soin, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.Elle pourra aussi bien convenir à une résidence principale ou secondaire ainsi qu’une activité touristque. À découvrir absolument !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4350.00 € et 5940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mon Aide Immo : Jessica LOMBARDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521952804 RCP 278465049
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/