Haroué Mitoyenne 1 Côté

EXCLUSIVITEPropriété 12 Pièces - 372 m²Vous cherchez à acquérir un bien unique à proximité immédiate d’un monument historique tel que le Château d’Haroué ? Cette bâtisse alliant authenticité et modernité a été entièrement rénové avec soin, elle vous séduira par son cachet unique et son fort potentiel d’exploitation !Résidence principale, activité professionnelle ou encore investissement locatif ? Tout est possible grâce à sa double destination habitation/commerciale !Tout d’abord, nous retrouvons une partie pouvant être dédiée à l’activité commerciale qui est particulièrement bien pensée, avec une grande salle de réception, un bar aménagé, une cuisine professionnelle, une chambre froide et des sanitaires.À l’extérieur, une agréable terrasse aménagée offre une vue imprenable sur le Parc des Landres et le Madon, dans un cadre naturel et apaisant, idéal pour recevoir ou organiser des événements.Egalement, nous disposons d’un appartement de type F6 composé de quatre suites, chacune disposant de sa propre salle d’eau avec douche et WC. Un séjour décoré avec soin, une salle à manger conviviale attenante à la cuisine qui est aménagée et entièrement équipée.Un second logement, de type F3, se compose d’un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de deux chambres et une salle d’eau comprenant un WC.Enfin, nous retrouvons un studio avec sa salle d’eau et son WC, permettant d’accueillir confortablement un hôte ou de générer un revenu locatif supplémentaire.Une opportunité à ne pas manquer !Prix FAI : 650 000 €Arthur Rodrigues - 07 83 04 91 26RODRIGUES IMMOBILIER Taxe foncière : 1320 €/anHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4410.00 € et 6030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RODRIGUES IMMOBILIER : Gérant - Arthur RodriguesCarte T CPI 5401 2023 0000 0000 3 RCP 312239722000
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/