Prix sur demande
Opportunité Exclusive Pour Les Promoteurs : Hôtel À Hammamet Avec Autorisation De L'ontt Pour Le Lotissement Et L'unité
- 185,710 Sqft
- 4.27 Ac lot
- Mis à jour: Hier
- 1
À propos de la propriété
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Potentiel immobilier inégalé au cœur de la zone touristique.
présente une opportunité d’investissement unique et exclusive au cœur de la zone touristique populaire de Hammamet Nord. Cet appart-hôtel idéalement situé est une mine d’or pour les promoteurs immobiliers et les investisseurs visionnaires.
UNE AUTORISATION EXCEPTIONNELLE POUR VOTRE PROJET
Cet établissement bénéficie
présente une opportunité d’investissement unique et exclusive au cœur de la zone touristique populaire de Hammamet Nord. Cet appart-hôtel idéalement situé est une mine d’or pour les promoteurs immobiliers et les investisseurs visionnaires.
UNE AUTORISATION EXCEPTIONNELLE POUR VOTRE PROJET
Cet établissement bénéficie
Unparalleled Real Estate Potential in the Heart of the Tourist Zone.
presents a unique and exclusive investment opportunity in the heart of the popular tourist zone of Hammamet North. This ideally located apart-hotel is a goldmine for real estate developers and visionary investors.
AN EXCEPTIONAL AUTHORIZATION FOR YOUR PROJECT
This establishment benefits from an official auth
presents a unique and exclusive investment opportunity in the heart of the popular tourist zone of Hammamet North. This ideally located apart-hotel is a goldmine for real estate developers and visionary investors.
AN EXCEPTIONAL AUTHORIZATION FOR YOUR PROJECT
This establishment benefits from an official auth
Potentiel immobilier inégalé au cœur de la zone touristique.
présente une opportunité d’investissement unique et exclusive au cœur de la zone touristique populaire de Hammamet Nord. Cet appart-hôtel idéalement situé est une mine d’or pour les promoteurs immobiliers et les investisseurs visionnaires.
UNE AUTORISATION EXCEPTIONNELLE POUR VOTRE PROJET
Cet établissement bénéficie d’une autorisation officielle de l’ONTT (Office national du tourisme tunisien) pour sa reconversion en opération immobilière. Cela signifie une flexibilité sans précédent : la propriété peut être subdivisée et vendue en unités individuelles, ouvrant la voie à un projet immobilier résidentiel rentable ou à une location saisonnière (Airbnb, HomeAway) avec des rendements élevés. C’est l’opportunité de transformer un actif hôtelier en un complexe résidentiel moderne et lucratif.
POTENTIEL ET COMPOSITION DU DÉVELOPPEMENT IMMOBILIER
Avec ses 190 unités existantes, cet hôtel constitue une base solide pour votre prochain projet :
143 studios : chambre à coucher, salon avec lits convertibles (53 m² chacun).
31 appartements : chambre séparée, salon avec lits convertibles, salle de bains (74 m² chacun).
16 suites : chambre séparée, salon avec lits convertibles, salle de bain (80 m² chacune).
Tous les logements sont équipés d’une kitchenette, de toilettes séparées et d’un balcon.
PROJECTION FINANCIÈRE ATTRAYANTE POUR LES DÉVELOPPEURS
Ce projet offre des perspectives financières très prometteuses pour un investisseur avisé. Voici deux scénarios de rentabilité :
Scénario pessimiste :
Coût de rénovation estimé : 800 TND/m² (soit environ 10 563 200 TND pour 13 204 m²).
Coût total d’acquisition et de rénovation : environ 38 919 200 TND.
Revenu total potentiel provenant de la revente : jusqu’à environ 66 020 000 TND (sur la base d’un prix de revente cible de 5 000 TND/m²).
Scénario optimiste :
Coût de rénovation estimé : 1000 TND/m² (soit environ 13 204 000 TND pour 13 204 m²).
Coût total d’acquisition et de rénovation : environ 41 560 000 TND.
Revenu total potentiel provenant de la revente : Jusqu’à environ 79 224 000 TND (sur la base d’un prix de revente cible de 6 000 TND/m²).
Objectif de rendement brut pour le développeur : possibilité d’atteindre jusqu’à 30 % de retour sur investissement brut.
Prix d’acquisition maximum pour un rendement brut de 30 % : environ 22 à 23 millions de dinars tunisiens (négociable, selon la stratégie d’investissement).
INDICATEURS DE PROPRIÉTÉ CLÉS
Surfaces : Terrain de 17 253 m² (surface totale couverte 13 204 m²).
Unités : 190 chambres/unités.
État : Bon état général.
Vue : Vue imprenable.
Année de construction : 2000.
Niveaux : 4.
ESPACES COMMUNS ET SERVICES DE HAUTE QUALITÉ
L’hôtel dispose d’infrastructures complètes offrant un cadre de vie ou de séjour agréable :
Réception, 2 salons, bureau de change, bar.
2 piscines, un mini-club, une salle de réunion, 4 bureaux administratifs.
Plage privée avec accès indépendant.
Services : Climatisation, Fenêtres coulissantes, Internet, Meublé, Thermostat connecté, Carport, Arrosage automatique, Barbecue, Éclairage extérieur, Accès pour personnes handicapées, Système d’alarme incendie, Ascenseur, Système d’alarme, Coffre-fort, Gardien, Vidéosurveillance, Aire de jeux, Système de gicleurs, Plafond suspendu, Restauration, Armoires à tuyaux d’incendie.
PROXIMITÉS IDÉALES
L’emplacement stratégique de l’hôtel garantit un accès facile à toutes les commodités :
Mer et plage : 200 mètres
Commerces et supermarché : 100 mètres
Centre-ville : 3 kilomètres
Centre sportif : 100 mètres
Golf : 5 kilomètres
Aéroport : 25 kilomètres
NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ EXCLUSIVE AVEC !
Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et pour organiser une visite.
- Votre partenaire immobilier de confiance pour des investissements réussis.
présente une opportunité d’investissement unique et exclusive au cœur de la zone touristique populaire de Hammamet Nord. Cet appart-hôtel idéalement situé est une mine d’or pour les promoteurs immobiliers et les investisseurs visionnaires.
UNE AUTORISATION EXCEPTIONNELLE POUR VOTRE PROJET
Cet établissement bénéficie d’une autorisation officielle de l’ONTT (Office national du tourisme tunisien) pour sa reconversion en opération immobilière. Cela signifie une flexibilité sans précédent : la propriété peut être subdivisée et vendue en unités individuelles, ouvrant la voie à un projet immobilier résidentiel rentable ou à une location saisonnière (Airbnb, HomeAway) avec des rendements élevés. C’est l’opportunité de transformer un actif hôtelier en un complexe résidentiel moderne et lucratif.
POTENTIEL ET COMPOSITION DU DÉVELOPPEMENT IMMOBILIER
Avec ses 190 unités existantes, cet hôtel constitue une base solide pour votre prochain projet :
143 studios : chambre à coucher, salon avec lits convertibles (53 m² chacun).
31 appartements : chambre séparée, salon avec lits convertibles, salle de bains (74 m² chacun).
16 suites : chambre séparée, salon avec lits convertibles, salle de bain (80 m² chacune).
Tous les logements sont équipés d’une kitchenette, de toilettes séparées et d’un balcon.
PROJECTION FINANCIÈRE ATTRAYANTE POUR LES DÉVELOPPEURS
Ce projet offre des perspectives financières très prometteuses pour un investisseur avisé. Voici deux scénarios de rentabilité :
Scénario pessimiste :
Coût de rénovation estimé : 800 TND/m² (soit environ 10 563 200 TND pour 13 204 m²).
Coût total d’acquisition et de rénovation : environ 38 919 200 TND.
Revenu total potentiel provenant de la revente : jusqu’à environ 66 020 000 TND (sur la base d’un prix de revente cible de 5 000 TND/m²).
Scénario optimiste :
Coût de rénovation estimé : 1000 TND/m² (soit environ 13 204 000 TND pour 13 204 m²).
Coût total d’acquisition et de rénovation : environ 41 560 000 TND.
Revenu total potentiel provenant de la revente : Jusqu’à environ 79 224 000 TND (sur la base d’un prix de revente cible de 6 000 TND/m²).
Objectif de rendement brut pour le développeur : possibilité d’atteindre jusqu’à 30 % de retour sur investissement brut.
Prix d’acquisition maximum pour un rendement brut de 30 % : environ 22 à 23 millions de dinars tunisiens (négociable, selon la stratégie d’investissement).
INDICATEURS DE PROPRIÉTÉ CLÉS
Surfaces : Terrain de 17 253 m² (surface totale couverte 13 204 m²).
Unités : 190 chambres/unités.
État : Bon état général.
Vue : Vue imprenable.
Année de construction : 2000.
Niveaux : 4.
ESPACES COMMUNS ET SERVICES DE HAUTE QUALITÉ
L’hôtel dispose d’infrastructures complètes offrant un cadre de vie ou de séjour agréable :
Réception, 2 salons, bureau de change, bar.
2 piscines, un mini-club, une salle de réunion, 4 bureaux administratifs.
Plage privée avec accès indépendant.
Services : Climatisation, Fenêtres coulissantes, Internet, Meublé, Thermostat connecté, Carport, Arrosage automatique, Barbecue, Éclairage extérieur, Accès pour personnes handicapées, Système d’alarme incendie, Ascenseur, Système d’alarme, Coffre-fort, Gardien, Vidéosurveillance, Aire de jeux, Système de gicleurs, Plafond suspendu, Restauration, Armoires à tuyaux d’incendie.
PROXIMITÉS IDÉALES
L’emplacement stratégique de l’hôtel garantit un accès facile à toutes les commodités :
Mer et plage : 200 mètres
Commerces et supermarché : 100 mètres
Centre-ville : 3 kilomètres
Centre sportif : 100 mètres
Golf : 5 kilomètres
Aéroport : 25 kilomètres
NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ EXCLUSIVE AVEC !
Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et pour organiser une visite.
- Votre partenaire immobilier de confiance pour des investissements réussis.
Unparalleled Real Estate Potential in the Heart of the Tourist Zone.
presents a unique and exclusive investment opportunity in the heart of the popular tourist zone of Hammamet North. This ideally located apart-hotel is a goldmine for real estate developers and visionary investors.
AN EXCEPTIONAL AUTHORIZATION FOR YOUR PROJECT
This establishment benefits from an official authorization from the ONTT (National Tunisian Tourist Office) for its conversion into a real estate operation. This means unprecedented flexibility: the property can be subdivided and sold as individual units, paving the way for a profitable residential real estate project or seasonal rental (Airbnb, HomeAway) with high returns. This is the opportunity to transform a hotel asset into a modern and lucrative residential complex.
REAL ESTATE DEVELOPMENT POTENTIAL & COMPOSITION
With its 190 existing units, this hotel is a solid foundation for your next project:
143 Studios: Bedroom, living area with convertible beds (53 sqm each).
31 Apartments: Separate bedroom, living room with convertible beds, bathroom (74 sqm each).
16 Suites: Separate bedroom, living room with convertible beds, bathroom (80 sqm each).
All units are equipped with: kitchenette, separate toilet, and balcony.
ATTRACTIVE FINANCIAL PROJECTION FOR DEVELOPERS
This project offers very promising financial prospects for a savvy investor. Here are two profitability scenarios:
Pessimistic Scenario:
Estimated renovation cost: 800 TND/sqm (i.e., approximately 10,563,200 TND for 13,204 sqm).
Total acquisition and renovation cost: Approximately 38,919,200 TND.
Potential Total Revenue from Resale: Up to approximately 66,020,000 TND (based on a target resale price of 5000 TND/sqm).
Optimistic Scenario:
Estimated renovation cost: 1000 TND/sqm (i.e., approximately 13,204,000 TND for 13,204 sqm).
Total acquisition and renovation cost: Approximately 41,560,000 TND.
Potential Total Revenue from Resale: Up to approximately 79,224,000 TND (based on a target resale price of 6000 TND/sqm).
Target Gross Return for the Developer: Potential to achieve up to 30% gross return on investment.
Maximum Acquisition Price for a 30% Gross Return: Approximately 22-23 million TND (negotiable, depending on investment strategy).
KEY PROPERTY INDICATORS
Areas: Land plot of 17,253 sqm (total covered area 13,204 sqm).
Units: 190 rooms/units.
Condition: Good general condition.
View: Unobstructed view.
Year of Construction: 2000.
Levels: 4.
COMMON AREAS AND HIGH-QUALITY SERVICES
The hotel features comprehensive infrastructure offering a pleasant living or staying environment:
Reception, 2 Lounges, Exchange Office, Bar.
2 Swimming Pools, Mini Club, Meeting Room, 4 Administrative Offices.
Private beach with independent access.
Services: Air-conditioning, Sliding windows, Internet, Furnished, Connected thermostat, Carport, Irrigation sprinkler, Barbecue, Outdoor lighting, Disabled access, Fire alarm system, Lift, Alarm system, Safe, Caretaker, Video security, Playground, Fire sprinkler system, Dropped ceiling, Foodservice, Fire hose cabinets.
IDEAL PROXIMITIES
The strategic location of the hotel ensures easy access to all amenities:
Sea and Beach: 200 meters
Shops and Supermarket: 100 meters
City Center: 3 kilometers
Sports Center: 100 meters
Golf: 5 kilometers
Airport: 25 kilometers
DON’T MISS THIS EXCLUSIVE OPPORTUNITY WITH !
Contact us today for more detailed information and to arrange a visit.
- Your trusted real estate partner for successful investments.
presents a unique and exclusive investment opportunity in the heart of the popular tourist zone of Hammamet North. This ideally located apart-hotel is a goldmine for real estate developers and visionary investors.
AN EXCEPTIONAL AUTHORIZATION FOR YOUR PROJECT
This establishment benefits from an official authorization from the ONTT (National Tunisian Tourist Office) for its conversion into a real estate operation. This means unprecedented flexibility: the property can be subdivided and sold as individual units, paving the way for a profitable residential real estate project or seasonal rental (Airbnb, HomeAway) with high returns. This is the opportunity to transform a hotel asset into a modern and lucrative residential complex.
REAL ESTATE DEVELOPMENT POTENTIAL & COMPOSITION
With its 190 existing units, this hotel is a solid foundation for your next project:
143 Studios: Bedroom, living area with convertible beds (53 sqm each).
31 Apartments: Separate bedroom, living room with convertible beds, bathroom (74 sqm each).
16 Suites: Separate bedroom, living room with convertible beds, bathroom (80 sqm each).
All units are equipped with: kitchenette, separate toilet, and balcony.
ATTRACTIVE FINANCIAL PROJECTION FOR DEVELOPERS
This project offers very promising financial prospects for a savvy investor. Here are two profitability scenarios:
Pessimistic Scenario:
Estimated renovation cost: 800 TND/sqm (i.e., approximately 10,563,200 TND for 13,204 sqm).
Total acquisition and renovation cost: Approximately 38,919,200 TND.
Potential Total Revenue from Resale: Up to approximately 66,020,000 TND (based on a target resale price of 5000 TND/sqm).
Optimistic Scenario:
Estimated renovation cost: 1000 TND/sqm (i.e., approximately 13,204,000 TND for 13,204 sqm).
Total acquisition and renovation cost: Approximately 41,560,000 TND.
Potential Total Revenue from Resale: Up to approximately 79,224,000 TND (based on a target resale price of 6000 TND/sqm).
Target Gross Return for the Developer: Potential to achieve up to 30% gross return on investment.
Maximum Acquisition Price for a 30% Gross Return: Approximately 22-23 million TND (negotiable, depending on investment strategy).
KEY PROPERTY INDICATORS
Areas: Land plot of 17,253 sqm (total covered area 13,204 sqm).
Units: 190 rooms/units.
Condition: Good general condition.
View: Unobstructed view.
Year of Construction: 2000.
Levels: 4.
COMMON AREAS AND HIGH-QUALITY SERVICES
The hotel features comprehensive infrastructure offering a pleasant living or staying environment:
Reception, 2 Lounges, Exchange Office, Bar.
2 Swimming Pools, Mini Club, Meeting Room, 4 Administrative Offices.
Private beach with independent access.
Services: Air-conditioning, Sliding windows, Internet, Furnished, Connected thermostat, Carport, Irrigation sprinkler, Barbecue, Outdoor lighting, Disabled access, Fire alarm system, Lift, Alarm system, Safe, Caretaker, Video security, Playground, Fire sprinkler system, Dropped ceiling, Foodservice, Fire hose cabinets.
IDEAL PROXIMITIES
The strategic location of the hotel ensures easy access to all amenities:
Sea and Beach: 200 meters
Shops and Supermarket: 100 meters
City Center: 3 kilometers
Sports Center: 100 meters
Golf: 5 kilometers
Airport: 25 kilometers
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Type de propriété
Autres
-
Étages
4
-
Année de construction
2000
Caractéristiques
- Piscine
- Ascenseur
- Terrain de jeu
- Vue sur la mer
- Sauna
- Plage privée
- Jacuzzi
- Centre de remise en forme / Fitness
- Comptoirs en pierre
Caractéristiques
Lot
- Vue sur la mer
- Immobilier d’investissement
Intérieur
Outdoor
- Balcon
- Piscine
- Terrain de jeu
- Espace de vie extérieur
- Plage privée
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Novembre 19, 2025
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