Maison Hambach

Découvrez sur la commune de HAMBACH cet ensemble immobilier de deux maisons, deux appartements et d’une grange à transformer en logements supplémentaire sur un terrain de 2176m².La première maison de 141m² de 7 pièces sur trois niveaux est constituée de 5 chambres, un salon/séjour ouvert sur la cuisine avec un accès à une terrasse privative.Un WC séparé, une salle de bain avec baignoire et douche.Le système de chauffage est au gaz de ville et d’un poêle à pellet en appoint.La maison peut être louée de suite.La deuxième maison d’environ 122m² sur deux niveaux de 5 pièces, dispose d’une cuisine équipée, de 3 chambres, d’une salle de bain avec douche et baignoire.Cette maison néccessite une remise au goût du jour.Elle dispose également d’un garage séparé et d’une grande salle de fête pouvant être réhabilitée en logement supplémentaire.Le premier appartement de type F3 et louable de suite.Il se compose de deux chambres, un salon/salle à manger avec accès à un balcon privatif. D’une salle de bain avec baignoire et douche, d’un WC séparé et d’une cuisine équipée.Le chauffage est au gaz de ville via une chaudière individuelle.Et pour finir, d’un grand garage pouvant accueillir deux véhicules en enfilade.Le deuxième appartement est identique au premier F3 et louable de suite. Mais ne dispose pas d’un garage.L’entrée de l’immeuble consitué de deux appartements est commune et les compteurs sont séparés.La grange dispose d’un potentiel énorme d’agrandissement de la copropriété, pouvant acceuillir au minimum deux logements supplémentaires.A l’arrière de l’ensemble immobilier se trouve un grand espace vert plat commun.Sur l’avant découvrez une grande cour permettant la création de plusieurs places de parking et des garages fermés. Afin d’augmenter vos revenus locatifs et d’augmenter votre projet en rentabilité.N’hésitez plus ! Et contactez-moi pour visiter sans tarder au 06.71.80.34.79Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1420.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller SERMACO GESTION : Chris HAFFNERAgent commercial (Entreprise individuelle)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/