Maison Halluin

À HALLUIN, dans un environnement calme et recherché, Kelkers Williams Avina vous propose ce magnifique semi-plain-pied individuel de135 m2 idéalement situé sur les hauteurs du Mont d’Halluin.Dès l’entrée, vous serez séduit par son hall cathédrale, offrant une belle hauteur sous plafond et une atmosphère élégante. La spacieuse et lumineuse pièce de vie d’environ 36,62 m² est agrémentée d’une cheminée au gaz, idéale pour des moments chaleureux.La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée (11,63 m²), bénéficie d’un cellier attenant de 4 m². Toujours au rez-de-chaussée, deux belles chambres (12,20 m² et 10,25 m²) avec dressing, ainsi qu’une salle de douche double vasque (6,60 m²), vous apportent un confort optimal.À l’étage, un espace mezzanine offre un vaste palier avec coin bureau, desservant deux grandes chambres d’environ 17 m² avec dressings sur mesure, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire. Deux toilettes sont répartis entre le rez-de-chaussée et l’étage.Des prestations haut de gamme pour un confort absoluCe bien d’exception propose également un garage avec buanderie (30 m²) accessible depuis le dégagement du rez-de-chaussée, un double carport, ainsi qu’une superbe véranda avec stores.L’extérieur soigneusement aménagé est un véritable atout : un espace détente avec jacuzzi, une vaste terrasse entourant la maison (exposition Sud-Ouest et Est), ainsi que deux abris de jardin en bois.L’ensemble repose sur une parcelle de 872 m², offrant calme et sérénité.Informations complémentaires :• DPE : C (147) - GES : C (11)• Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 380 € et 1 950 € (prix indexés sur les années 2021-2023, abonnements compris).• Prix : 465 000 € FAI (Honoraires à la charge de l’acquéreur : 15 000 € TTC, soit un prix hors honoraires de 450 000 €).Une maison idéale pour ceux qui recherchent un cadre paisible et des prestations de qualité.Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1380.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW AVINA : Philippe MOREAUAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 482408523
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/