Groot Heiligland 3

Où un ancien entrepôt et une maison se réunissent pour former un loft industriel unique au cœur de Haarlem.

Située au début de Groot Heiligland, l’une des rues les plus caractéristiques et les plus complexes du vieux centre-ville, se trouve cette maison exceptionnelle d’environ 180 m² dont les origines remontent à 1885. Groot Heiligland est l’une des plus anciennes rues de Haarlem et fait partie du centre historique de la ville depuis la fin du Moyen Âge. Le nom fait référence à l’histoire séculaire des hospices et des monastères de ce quartier, où les cours monumentales et les icônes culturelles telles que l’ancienne maison d’hôtes Sainte-Élisabeth et le musée Frans Hals définissent le paysage urbain. Un endroit où Haarlem est la plus belle ville : à quelques pas de la Grote Markt, des musées, des restaurants raffinés et des principales rues commerçantes, tandis que la maison elle-même offre un sentiment de paix et d’isolement en plein cœur de la ville.

L’accessibilité est excellente. La gare de Haarlem, les artères menant à Amsterdam et Schiphol, ainsi que les plages de Bloemendaal et de Zandvoort, sont facilement accessibles. Une combinaison idéale de dynamisme urbain et de confort de vie. La propriété, composée à l’origine d’un magasin/maison et d’un entrepôt adjacent, a été intégrée à une association de propriétaires (VvE) ces dernières années, reconfigurée, modernisée et rendue durable dans des domaines clés. Par exemple, le salon est partiellement isolé, équipé de nouveaux doubles vitrages et de volets élégants, et la chaudière du chauffage central a été récemment remplacée. L’ensemble de la propriété présente une finition élégante de haute qualité avec une signature industrielle contemporaine.

Entrée avec hall, vestiaire et armoire à compteurs. Salon d’ambiance avec une lumière naturelle fantastique et une architecture caractéristique. Salle à manger spacieuse avec une cuisine ouverte généreuse, avec un bar à petit-déjeuner d’angle, un comptoir en granit Duropal, de nombreuses garnitures en acier, deux éviers profonds en acier inoxydable et des appareils électroménagers de haute qualité, dont un Quooker, un lave-vaisselle, une cuisinière à gaz à 6 brûleurs, un grand four électrique avec grill, une hotte aspirante, un four micro-ondes, un réfrigérateur-congélateur Liebherr séparé, un lave-vaisselle, un raccordement pour un deuxième lave-vaisselle disponible, des connexions pour lave-linge et sèche-linge et un garde-manger pratique. Salle de bain luxueuse avec baignoire, douche à l’italienne, toilettes et grand meuble vasque. Sous-sol : Un espace polyvalent entièrement fonctionnel avec une hauteur debout et une lumière naturelle pénétrant par des grilles métalliques depuis le salon. Idéal comme chambre d’amis, bureau à domicile, salle de loisirs, garde-manger ou cave à vin, offrant une superficie habitable remarquablement importante et une atmosphère tranquille.

Premier étage : escalier ouvert menant à un salon imaginaire comprenant un deuxième coin salon, un coin de travail spacieux et un accès au « Nid d’oiseau », un espace de couchage intime et unique. Porte coulissante menant à une chambre spacieuse avec accès à une deuxième salle de bain avec douche, lavabo et toilettes.

Escalier fixe menant à une terrasse sur le toit verrouillable avec une trappe de toit et une terrasse privée abritée d’environ 16 m² surplombant la ville, où soleil, tranquillité et vues se rejoignent, avec la possibilité d’un petit potager.

Général :

- Surface habitable d’environ 180 m²
- La propriété date de 1885 et a rempli diverses fonctions historiques au fil des ans.
- Rénové en 2024
- Chaudière de chauffage central Intergas (2023)
- Label EPA C
- Partiellement isolé
- Planchers partiellement en granit/caillebotis en acier/bois
- Escaliers robustes en acier avec grilles
- Terrasse ensoleillée d’environ 16 m²
- Maison d’habitation - légalement divisée en droits d’appartement
- Association des propriétaires Groot Heiligland 3 et 5 à Haarlem
- La propriété fait partie d’un complexe historique divisé. La division légale et la subdivision ultérieure sont enregistrées dans l’acte de division et le dessin de division qui l’accompagne.
La propriété vendue concerne les droits d’appartement de Groot Heiligland 3 à Haarlem, répartis sur plusieurs étages et connus dans le registre cadastral de la municipalité de Haarlem, section D, numéros 9846-A3 et 9846-A4.
- L’espace extérieur au premier étage n’appartient pas à l’appartement vendu. Toute utilisation de celui-ci par Groot Heiligland 3 ne peut avoir lieu qu’en cas d’urgence et/ou de travaux de maintenance nécessaires après avoir obtenu l’autorisation du propriétaire de Groot Heiligland 5.
- Acceptation soumise à accord
- Ça vaut le détour !