Villa Guzargues

Je vous propose en Exclusivité une magnifique villa de Plain-pied à 15 minutes de Montpellier, sur la commune de Guzargues (34820).Cette villa a une surface habitable de 271 m2, complétée par un studio attenant de 30 m2.Elle a été construite en 2003 et rénovée en 2021. La parcelle de terrain est plate et mesure plus de 2000 m2.La villa comprend une vaste entrée, une cuisine avec arrière cuisine, un séjour-salon lumineux donnant sur le patio intérieur et la terrasse de la piscine, un wc, une chambre parentale avec dressing, une sdb/sde, une chambre avec sde-wc, une sdb-wc, 2 chambres, une buanderie avec accès au niveau garage et à la cave, une salle de jeux, et un bureau.Attenant à la villa, un studio de 30 m2 dispose de son entrée indépendante.La villa s’articule autour d’un patio intérieur et de l’espace terrasse et de la piscine, propices à la détente et aux moments de partage en famille ou avec les amis.Un grand garage et une cave sont également accessibles par l’intérieur.A l’extérieur, vous bénéficierez de plusieurs places de stationnement, d’un jardin paysager avec de nombreux arbres fruitiers, des oliviers, des terrasses et un belle piscine (5 x 10 m) au sel, sans vis à vis.Si vous aimez les villas familiales dans un environnement boisé et champêtre, tout en étant proche de Montpellier, cette villa de plain-pied vous comblera.Si vous souhaitez plus de renseignements pour cette villa, contactez Vincent Coudé au 07.83.87.64.40. (RSAC 814487815 Montpellier).Chers confrères et consœurs, je travaille en inter-agences, alors si vous avez des clients qualifiés, appelez moi.**************I am pleased to present, exclusively, this magnificent single-storey villa located just 15 minutes from Montpellier, in the charming village of Guzargues (34820).This villa offers 271 sqm of living space, complemented by an adjoining independent studio of approximately 30 sqm.Originally built in 2003, the property was fully renovated in 2021. It is set on a flat plot of more than 2,000 sqm.The villa comprises a spacious entrance hall, a fully equipped kitchen with utility room, a bright living and dining area opening onto the interior patio and the pool terrace, a guest toilet, a master bedroom with dressing room and bathroom/shower room, a bedroom with private shower room and toilet, an additional bathroom with toilet, two further bedrooms, a laundry room with direct access to the garage and cellar level, a games room, and a home office.Attached to the villa, the independent 30 sqm studio benefits from its own private entrance.The villa is beautifully designed around an interior patio, the terrace area, and the swimming pool, creating ideal spaces for relaxation and entertaining with family and friends.A large garage and a cellar are also directly accessible from inside the property.Outside, you will enjoy several parking spaces, a landscaped garden planted with numerous fruit trees and olive trees, multiple terraces, and a beautiful private 5 x 10 metre saltwater swimming pool with complete privacy.If you are looking for a spacious family villa in a peaceful wooded and countryside setting, while remaining close to Montpellier, this exceptional single-storey property is sure to appeal to you.For further information about this villa, please contact Vincent Coudé on +33 7 83 87 64 40.(RSAC 814487815 – Montpellier)Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : entre 1538.00 et 2082.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Vincent COUDÉAgent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 814 487 815 RSAC Montpellier RCP Serenis ACI03146
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/