Guyancourt Individual

Maison coup de cœur ! Entièrement refaite, prête à vivre et sans aucuns travaux à prévoir.Située au sein d’une résidence recherchée, à proximité immédiate des écoles, des commerces et bénéficiant du futur développement de la gare du Grand Paris à 5 minutes à pieds, cette maison de construction Christian Garnier (1994) offre une superficie habitable d’environ 130 m² sur un terrain de 350 m².Elle se compose de 6 pièces, harmonieusement agencées. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante avec placard penderie, un vaste séjour/salle à manger lumineux, ainsi qu’une grande cuisine indépendante et dinatoire, entièrement équipée. Un espace cellier/buanderie donnant accès au garage, ainsi qu’un toilette indépendant avec lave-mains complètent ce niveau.À l’étage, le palier distribue une salle de bain moderne, un toilette indépendant, ainsi que quatre chambres, dont une belle suite parentale avec salle de douches privative et dressing. Les combles restent aménageables, laissant la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins.Les prestations sont de standing. Elles intègrent notamment des huisseries en aluminium et PVC double vitrage, une porte d’entrée en aluminium moderne et des volets roulants électriques sur l’ensemble des ouvertures. Le système de chauffage est électrique avec des radiateurs récents. La maison dispose également d’un conduit pour un poêle à bois ou une cheminée selon vos envies.À l’extérieur, le jardin est clos et exposé Ouest, offrant un cadre agréable et ensoleillé, idéal pour profiter des beaux jours en famille.Le grand garage, avec porte motorisée récente, accueillera votre véhicule ainsi qu’une grande profondeur de rangement ou d’atelier. 3 places de stationnement privés en extérieur s’ajoutent à cela.En un mot, une maison alliant confort moderne, qualité de construction et emplacement stratégique, parfaite pour une installation immédiate.Une opportunité rare sur le secteur, à visiter dès maintenant!Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/