Maison Individuelle De 4 Chambres En Vente à Gunnislake

***PRIX INDICATIF 1 000 000£ - 1 100 000£ ***Une résidence sur mesure au bord de la rivière avec des vues imprenablesWeir Run est une maison individuelle vraiment exceptionnelle entièrement rénovée par les propriétaires actuels, située dans un endroit tranquille dans le village de Gunnislake. Surplombant la rivière Tamar et nichée dans la région d’une beauté naturelle exceptionnelle de la vallée de Tamar, cette remarquable maison moderne allie élégance architecturale et sérénité naturelle. L’une des caractéristiques les plus captivantes de la propriété est sa vue directe sur l’historique barrage de Tamar, un barrage à poissons construit à l’origine par les moines de l’abbaye de Tavistock puis reconstruit vers 1800, qui marque la limite de marée de la rivière. La lumière changeante sur l’eau, la faune et la campagne environnante procurent un sentiment de paix constant. HébergementRez-de-chausséeUn grand hall d’entrée doté d’un sol élégant et de finitions sur mesure donne le ton aux intérieurs qui vont au-delà. Au cœur de la maison se trouvent la vaste cuisine ouverte, la salle à manger et l’espace de vie, conçus à la fois pour la vie de famille et pour les réceptions. Un îlot central élégant et un garde-manger de plain-pied complètent la cuisine élégante et haut de gamme, tandis que de grandes fenêtres offrent une vue imprenable sur la rivière et inondent l’espace de lumière naturelle. Au rez-de-chaussée se trouve également une chambre d’hôtes spacieuse avec salle de bains luxueuse, un bureau/bureau dédié, un vestiaire avec WC et un accès intérieur au grand garage double. Au premier étage, la suite principale offre une retraite indulgente, avec vue sur la rivière, dressing et salle de bains privative de style spa. Deux autres chambres doubles bien proportionnées, toutes deux avec salle de bains privative, et l’une avec un balcon privé avec vue sur le barrage, constituent un hébergement idéal pour les familles ou les visiteurs. Une buanderie entièrement équipée ajoute une commodité pratique à l’étage supérieur.À l’extérieur, la propriété dispose d’une offre extérieure exceptionnelle. Une allée spacieuse offre un grand espace de stationnement hors route, tandis qu’une grande terrasse accessible directement depuis l’espace de vie principal crée un cadre idéal pour manger en plein air et se divertir, tout en profitant d’une vue imprenable sur la rivière Tamar et le déversoir. Le jardin arboré est magnifiquement entretenu et comprend une pelouse bien entretenue, une variété de buissons et d’arbustes et un patio séparé idéal pour se détendre ou accueillir des invités. Sur le côté de la propriété, il y a un terrain qui offre un potentiel intéressant pour établir un verger ou améliorer davantage l’espace du jardin. Ce superbe cadre extérieur allie intimité, polyvalence et vues naturelles à couper le souffle, ce qui en fait une caractéristique attrayante. SITUATIONWeir Run bénéficie d’un emplacement privilégié dans le village animé de Gunnislake, situé à la frontière pittoresque entre les Cornouailles et le Devon. Le village lui-même est une plaque tournante de commodités, offrant de nombreuses commodités locales, notamment un bureau de poste, des boutiques, un pub traditionnel, un centre de santé moderne et une école primaire réputée, tous facilement accessibles. À quelques pas de l’établissement se trouve un pub du XVIIe siècle, The Rising Sun. Il est connu pour son atmosphère amicale, sa politique d’accueil des chiens, son environnement familial, ses concerts et sa sélection de bières authentiques, le tout dans un cadre rural charmant. Pour ceux qui recherchent une touche de gourmandise, un court trajet en voiture mène à deux prestigieux hôtels de luxe et restaurants : le Horn of Plenty, réputé pour sa cuisine exquise et son ambiance élégante, et l’hôtel Endsleigh, un chef-d’œuvre de l’époque de Régence offrant un raffinement inégalé et un cadre tranquille. L’enseignement et les loisirs sont également bien pris en charge. À seulement 8 km se trouve le bourg historique de Tavistock, qui abrite un mélange éclectique de boutiques indépendantes, de supermarchés et de restaurants réputés tels que The Cornish Arms. Les familles apprécieront la proximité d’écoles de premier plan, dont la prestigieuse Mount Kelly, reconnue pour son excellence académique et son approche holistique. Les amoureux de la nature trouveront de nombreux sentiers de randonnée depuis l’établissement et vous n’aurez que l’embarras du choix : les sentiers de Tamar, le parc national de Dartmoor et la magnifique côte des Cornouailles, tous situés à proximité, offrent d’innombrables possibilités d’exploration et de détente. Les liaisons de transport sont exceptionnelles, la gare de Gunnislake étant située à moins d’un kilomètre de l’établissement, qui propose des liaisons régulières et panoramiques vers Plymouth via la Tamar Valley Line. Malgré son charme rural paisible, Weir Run assure une connectivité fluide avec l’ensemble du sud-ouest, ce qui en fait un lieu de retraite idéal pour une vie permanente et des escapades de vacances luxueuses. Riverside Stay — Boutique B&B Opportunity Weir Run abrite actuellement un bed and breakfast bien évalué et joliment présenté. Il utilisait les deux chambres avec salle de bains privative, dont l’une avec un balcon privé donnant sur la rivière, ce qui en faisait une opportunité clé en main idéale pour les acheteurs à la recherche d’un style de vie à la maison et de revenus. Ce B&B bien établi ajoute une dimension commerciale attrayante à la propriété. DROITS DE PÊCHE À VENDRE DANS LE CADRE DE NÉGOCIATIONS SÉPARÉESLe propriétaire de Weir Run est membre du Lower Tamar Fishing Club depuis l’installation de pêcheLes chapeaux ont été achetés par le club en 1976. Seuls 4 propriétaires de ce tronçon de rivière au cours des 500 dernières années. Il est possible d’acheter 6 jours (actions) de pêche perpétuelle par mois pendant la saison de pêche au saumon et à la truite de mer (1er mars au 14 octobre) sous réserve de l’approbation du club. Environ 5,5 miles de pêche au saumon sur la rivière Tamar, dont environ 1/2 mile de marée, 3 battements, avec deux cannes à pêche à chaque battement par jour. Il s’agit principalement de pêche à la mouche, mais certaines piscines peuvent être pêchées à l’aide d’une spinner.Espèces de poissons : saumon, truite de mer, truite brune, grisaille Note des vendeurs Weir Run fait partie de notre famille depuis 50 ans. En 2018, après le décès de mon père, nous avons transformé ce qui était un bungalow pittoresque de deux chambres en une retraite de rêve, un havre de paix conçu pour profiter de la beauté de cet endroit extraordinaire. Rien n’est comparable à la paix et à la tranquillité que nous avons trouvées à Weir Run. C’est un sanctuaire, un endroit où vous pouvez échapper à l’agitation de la vie quotidienne tout en restant connecté. Alors que la côte des Cornouailles regorge d’activités estivales, Weir Run offre une escapade paisible, un joyau caché. Pourtant, vous n’êtes jamais loin de l’aventure. Explorez la beauté sauvage de Dartmoor, découvrez des sites historiques ou promenez-vous dans de pittoresques villages de pêcheurs. Et pour les commodités quotidiennes, le charmant bourg de Tavistock, lieu de naissance de Sir Francis Drake, se trouve à quelques minutes en voiture et regorge de charmants restaurants. Nous avons tissé d’innombrables souvenirs dans le tissu de ces journées de détente à la maison à pêcher sur la rivière, à pique-niquer sur les rives tout en observant la faune abondante, les martins-pêcheurs, les loutres, les saumons saumons sauteurs et les truites de mer. C’est le cœur lourd que nous avons décidé de nous rapprocher de nos petits-enfants de Virginie, qui considèrent que nous sommes chez nous. Étant à la retraite, nous avons continué à gérer Weir Run, un boutique-hôtel très prospère. Nous avons rencontré tellement de gens formidables et notre taux de fidélité avoisine les 50 %. Il est présenté sur le site web [informations cachées] sous le nom de « RIVERSIDE STAY » et notre note a toujours été de 10/10. Nos matinées passées à regarder la rivière se réveiller de notre lit, une tasse de thé nous réchauffant les mains, nous manqueront profondément. Nous avons eu la chance d’avoir élu domicile à Weir Run, et nous savons que les prochains propriétaires éprouveront le même profond sentiment de paix et de joie. Ce n’est pas qu’une maison ; c’est un coin de paradis, un endroit où vous pouvez créer vos propres moments précieux, entouré par la beauté de la nature. Nous espérons que vous ressentirez la magie que nous avons ressentie ici. Remarque de l’agent : Nous présenterons peut-être aux acheteurs et aux vendeurs notre panel de transporteurs, de services hypothécaires ou de services d’arpentage soigneusement sélectionnés. Le choix d’utiliser leurs services vous appartient entièrement. Si vous choisissez de continuer, sachez que nous recevrons des frais de recommandation moyens de 120 à 200£ (TVA incluse) de la part de l’entreprise pour l’introduction. Ces entreprises ont été choisies en fonction de leur solide réputation locale et de leurs antécédents d’excellence. Il n’y a aucune obligation de faire appel à nos fournisseurs recommandés. Conformément à la réglementation en vigueur en matière de lutte contre le blanchiment d’argent (AML), tous les acheteurs potentiels sont tenus de fournir des documents d’identification valides avant qu’une vente puisse être convenue et que les avocats puissent être officiellement mandatés. Pour faciliter ces contrôles, des frais uniques de 30£ (TVA incluse) s’appliquent. Nous vous prions de bien vouloir prendre en charge ce coût dans le cadre du processus d’achat.