Villa Gujan Mestras

À seulement 150 mètres du Bassin d’Arcachon, au cœur d’un environnement calme et préservé, cette maison sur pilotis incarne un véritable art de vivre, entre nature, sérénité et élégance.Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie baignée de lumière, où la cuisine ouverte s’intègre harmonieusement au séjour. Cet espace s’ouvre sur un balcon faisant le tour de la maison, offrant un panorama apaisant avec un aperçu sur le Bassin, idéal pour savourer chaque moment de la journée. Une véranda prolonge cet espace et invite à la détente en toute saison.Le niveau principal accueille également trois chambres lumineuses, pensées pour le confort de chacun.À l’étage supérieur, une superbe suite parentale à l’atmosphère chaleureuse, sublimée par le bois, offre un véritable cocon intimiste, à l’abri des regards.Le rez-de-chaussée laisse place à de belles perspectives avec deux espaces à aménager selon vos envies : une première pièce déjà close, et une seconde attenante bénéficiant d’une structure existante, idéale pour imaginer un studio indépendant, un espace professionnel ou une salle dédiée.À l’extérieur, le charme opère immédiatement avec un magnifique terrain arboré d’environ 1 620 m², piscinable, véritable écrin de verdure propice à la détente. Un carport permet d’abriter un véhicule avec praticité.Un bien rare et singulier, offrant un cadre de vie privilégié à deux pas de l’eau, pour les amateurs de lieux authentiques et inspirants.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1801.00 et 2438.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELISAVIE IMMOBILIER : Emma GourgAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992 737 122
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/