Gujan Mestras Plain Pied

Gujan-Mestras - MANSON PROPERTIES vous propose à la vente cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2016, d’une surface de 185.5 m² sur une parcelle de 806 m² dans un environnement très calme.L’entrée ouvre sur une vaste pièce de vie de 65 m² réunissant salon et salle à manger, sublimée par de grandes baies vitrées permettant une belle entrée de lumière naturelle. Cet espace convivial est également agrémenté d’une cheminée.La cuisine, aménagée et entièrement équipée, dispose d’un cellier attenant.L’espace nuit se compose d’une suite parentale disposant d’un dressing ainsi que d’une salle de bains (baignoire et douche) et WC indépendant.Un second espace, dédié aux enfants ou aux invités, comprend trois chambres, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un espace jeux.De nombreux rangements sont présents dans l’ensemble de la maison.Construite aux normes RT 2012, la maison bénéficie de prestations confortables telles qu’un chauffage au sol et une climatisation réversible.À l’extérieur, une grande terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et accueille différents espaces de convivialité, avec notamment une cuisine d’été, un jacuzzi et une piscine chauffée. Un agréable salon d’été vient compléter ces prestations et offre un espace supplémentaire pour se détendre.La propriété dispose également d’un garage de 22 m² et permet de stationner aisément trois véhicules supplémentaires sur la parcelle.Honoraires inclus de 4.99% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 951 500 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Marius HeninAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992369686.Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d’Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/