$1,376,416
Immeuble 440 M² à Vendre
- 4,737 Sqft
- Mis à jour: Juillet 30
À propos de la propriété
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iad France - David Valendoff vous propose: Ce Domaine immobilier polyvalent au cOEur de Guitrancourt avec locataires sérieux.
DIVISION POSSIBLE en 8 lots (Très grand PARKING). Compteurs Linky et compteurs d’eau déjà présents sur 5 lots.
Immeuble en très bon état, composé de 2 pavillons, 3 appartements, un cabinet médical, un cabinet de kiné, un grand parking.
Surface Carrez occupé :
DIVISION POSSIBLE en 8 lots (Très grand PARKING). Compteurs Linky et compteurs d’eau déjà présents sur 5 lots.
Immeuble en très bon état, composé de 2 pavillons, 3 appartements, un cabinet médical, un cabinet de kiné, un grand parking.
Surface Carrez occupé :
iad France - David Valendoff offers you: This versatile real estate estate in the heart of Guitrancourt with reliable tenants. POSSIBLE DIVISION into 8 lots (Very large PARKING). Linky meters and water meters already installed on 5 lots. Building in very good condition, consisting of 2 pavilions, 3 apartments, a medical office, a physiotherapy office, and a large parking lot. Occupied Carrez area:
iad France - David Valendoff vous propose: Ce Domaine immobilier polyvalent au cOEur de Guitrancourt avec locataires sérieux.
DIVISION POSSIBLE en 8 lots (Très grand PARKING). Compteurs Linky et compteurs d’eau déjà présents sur 5 lots.
Immeuble en très bon état, composé de 2 pavillons, 3 appartements, un cabinet médical, un cabinet de kiné, un grand parking.
Surface Carrez occupé : 400m²
Loyers Totaux minimum : 6500€/mois soit 78000€/an
Frais de notaire : Environ 98000€
Rare sur le secteur ! Situé dans le charmant village de Guitrancourt, à seulement 50 mètres de la mairie et à proximité immédiate d’une école, ce vaste domaine immobilier offre un ensemble de biens idéals pour un projet d’investissement locatif, une activité professionnelle ou une grande famille.
Chaque logement dispose de ses propres compteurs individuels d’eau et d’électricité, garantissant une gestion simple, transparente et sans charges communes.
Le domaine comprend :
2 maisons individuelles de 75 m² chacune (libre de toutes occupations), avec garages attenants. Parfaites pour une résidence principale ou de la location familiale.
2 appartements de Type T3 de 65 m² (Vendu avec locataires sérieux) entièrement meublés, prêts à accueillir vos locataires sans travaux à prévoir (Possibilité d’agrandissement de 20m² dans les combles).
1 appartement meublé de 72 m² en rez-de-jardin (vendu avec locataire sérieux), spacieux et lumineux, idéal pour de la location longue durée ou saisonnière.
1 local professionnel de 112 m², actuellement utilisé en cabinet médical, le matériel médical peut être vendu s’il y a une volonté de continuer l’activité médical (4000 clients réguliers). Une partie du local a été aménagée en cabinet Kinésithérapeute (Pouvant être transformé en studio ou plus), apportant une flexibilité supplémentaire (usage mixte professionnel/résidentiel).
Un grand parking permettant de stationner plusieurs véhicules, un vrai plus pour vos locataires, patients ou visiteurs.
Il est possible de réduire le parking et le jardin pour découper une ou 2 parcelles de terrain à bâtir.
Le tout dans un environnement calme et verdoyant, typique de Guitrancourt, petit village paisible des Yvelines offrant un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes des grands axes et commodités. 10mn de l’autoroute A13, à 1h15 de Deauville. Accès à la Défense (Centre d’affaire) en 40mn par l’A14, il est possible de prendre un bus à la gare de Mantes la Jolie qui va directement à l’a Défense en utilisant le Pass Navigo.
Opportunité idéale pour investisseur, profession libérale ou famille souhaitant regrouper plusieurs générations sur un même site.
Demandez une visite afin de constater du potentiel de ce domaine immobilier.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 329 et classe CLIMAT D indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Valendoff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
DIVISION POSSIBLE en 8 lots (Très grand PARKING). Compteurs Linky et compteurs d’eau déjà présents sur 5 lots.
Immeuble en très bon état, composé de 2 pavillons, 3 appartements, un cabinet médical, un cabinet de kiné, un grand parking.
Surface Carrez occupé : 400m²
Loyers Totaux minimum : 6500€/mois soit 78000€/an
Frais de notaire : Environ 98000€
Rare sur le secteur ! Situé dans le charmant village de Guitrancourt, à seulement 50 mètres de la mairie et à proximité immédiate d’une école, ce vaste domaine immobilier offre un ensemble de biens idéals pour un projet d’investissement locatif, une activité professionnelle ou une grande famille.
Chaque logement dispose de ses propres compteurs individuels d’eau et d’électricité, garantissant une gestion simple, transparente et sans charges communes.
Le domaine comprend :
2 maisons individuelles de 75 m² chacune (libre de toutes occupations), avec garages attenants. Parfaites pour une résidence principale ou de la location familiale.
2 appartements de Type T3 de 65 m² (Vendu avec locataires sérieux) entièrement meublés, prêts à accueillir vos locataires sans travaux à prévoir (Possibilité d’agrandissement de 20m² dans les combles).
1 appartement meublé de 72 m² en rez-de-jardin (vendu avec locataire sérieux), spacieux et lumineux, idéal pour de la location longue durée ou saisonnière.
1 local professionnel de 112 m², actuellement utilisé en cabinet médical, le matériel médical peut être vendu s’il y a une volonté de continuer l’activité médical (4000 clients réguliers). Une partie du local a été aménagée en cabinet Kinésithérapeute (Pouvant être transformé en studio ou plus), apportant une flexibilité supplémentaire (usage mixte professionnel/résidentiel).
Un grand parking permettant de stationner plusieurs véhicules, un vrai plus pour vos locataires, patients ou visiteurs.
Il est possible de réduire le parking et le jardin pour découper une ou 2 parcelles de terrain à bâtir.
Le tout dans un environnement calme et verdoyant, typique de Guitrancourt, petit village paisible des Yvelines offrant un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes des grands axes et commodités. 10mn de l’autoroute A13, à 1h15 de Deauville. Accès à la Défense (Centre d’affaire) en 40mn par l’A14, il est possible de prendre un bus à la gare de Mantes la Jolie qui va directement à l’a Défense en utilisant le Pass Navigo.
Opportunité idéale pour investisseur, profession libérale ou famille souhaitant regrouper plusieurs générations sur un même site.
Demandez une visite afin de constater du potentiel de ce domaine immobilier.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 329 et classe CLIMAT D indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Valendoff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - David Valendoff offers you: This versatile real estate estate in the heart of Guitrancourt with reliable tenants. POSSIBLE DIVISION into 8 lots (Very large PARKING). Linky meters and water meters already installed on 5 lots. Building in very good condition, consisting of 2 pavilions, 3 apartments, a medical office, a physiotherapy office, and a large parking lot. Occupied Carrez area: 400m² Minimum total rent: €6,500/month or €78,000/year Notary fees: Approximately €98,000 Rare in the area! Located in the charming village of Guitrancourt, just 50 meters from the town hall and very close to a school, this large real estate estate offers a set of properties ideal for a rental investment project, a professional activity, or a large family. Each dwelling has its own individual water and electricity meters, ensuring simple, transparent management without shared charges. The estate includes: - 2 detached houses of 75 m² each (vacant), with attached garages. Perfect for a main residence or family rental. - 2 T3-type apartments of 65 m² (sold with reliable tenants), fully furnished, ready to welcome your tenants with no work needed (possibility to expand by 20m² in the attic). - 1 furnished 72 m² garden-level apartment (sold with reliable tenant), spacious and bright, ideal for long-term or seasonal rental. - 1 professional space of 112 m², currently used as a medical office; medical equipment can be sold if there is a desire to continue the medical activity (4,000 regular clients). Part of the space has been converted into a physiotherapy office (which can be transformed into a studio or more), providing additional flexibility (mixed professional/residential use). - A large parking lot allowing several vehicles to park, a real plus for your tenants, patients, or visitors. It is possible to reduce the parking and garden to divide one or two building plots. All this in a quiet and green environment, typical of Guitrancourt, a peaceful small village in Yvelines offering a pleasant living environment just minutes from major roads and amenities. 10 minutes from the A13 motorway, 1 hour 15 minutes from Deauville. Access to La Défense (business center) in 40 minutes via the A14; a bus from Mantes la Jolie station goes directly to La Défense using the Navigo Pass. Ideal opportunity for investors, liberal professionals, or families wishing to bring several generations together on the same site. Request a visit to see the potential of this real estate estate. Agency fees payable by the seller. Energy display information for this property: ENERGY class D with an index of 329 and CLIMATE class D with an index of 69. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information] This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. David Valendoff, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the VERSAILLES RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Autres
-
Étages
1
-
Année de construction
2010
-
Prix/pied²
$290
-
Émissions
B
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Jardin
- Garage
- Vue sur la montagne
- Bureau
- Stationnement
- Balcon
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Guitrancourt, Île-de-France, France
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Prix par sqft
Faible
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Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
May 15
Référence de l’annonce
2021369
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