Guidel Contemporain

Nouvelle Opportunité Jinvesty Immobilier: Maison Neuve de 2025 – Environnement campagne guideloiseSituée dans un environnement calme et verdoyant en campagne guidéloise, cette maison neuve construite en 2025 ,jamais habitée offre des prestations de qualité, une faible consommation énergétique ainsi que de beaux volumes lumineux.À proximité de l’échangeur de la voie express, elle bénéficie d’un accès rapide aux principaux axes tout en conservant un environnement paisible.D’une superficie d’environ 110 m² habitables sur un terrain clos d’environ 800 m², elle a été réalisée avec des matériaux de construction de qualité et bénéficie de toutes les garanties : décennales artisans et assurance dommage ouvrage.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d’environ 49 m² comprenant séjour, salon et cuisine ouverte non aménagée, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC aux normes PMR complètent ce niveau. Un cellier , un garageÀ l’étage, un palier dessert deux chambres, un espace mezzanine, un bureau, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clôturé dans un cadre campagne recherché, tout en restant à seulement 5 km du bourg de Guidel et des services. Ramassage scolaire à proximité.Les atouts :Maison neuve de 2025Construction de qualitéFaible consommation énergétiqueGaranties décennales et dommage ouvrageVie de plain-pied possibleEnvironnement calme et campagne guidéloiseProximité voie express sans nuisance directeJardin clôturéProximité Guidel et commoditésProvisions notaire réduites Prix : 485 000 € HAI dont un forfait à la charge de l’acquéreur.Référence : 547Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour information: Contacter Sandra Le Saux Agent Commercial06 62 42 80 84sandra@jinvesty-immobilier.comRsac: 848 784 567 00010 LorientHonoraires inclus de 3.19% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 570.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller JINVESTY-IMMOBILIER : Sandra LE SAUXAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 84878456700010 RCP 127100479
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/