Guidel Contemporain

Nouvelle Opportunité Jinvesty Immobilier: Maison neuve de 2025 – Environnement campagne guideloiseSituée dans un environnement calme et verdoyant en campagne guidéloise, cette maison neuve,jamais habitée construite en 2025 offre des prestations de qualité, une faible consommation énergétique ainsi que de beaux volumes lumineux.À proximité de l’échangeur de la voie express, elle bénéficie d’un accès rapide aux principaux axes tout en conservant un environnement paisible.D’une superficie d’environ 115 m² habitables sur un terrain clos d’environ 670 m², elle a été réalisée avec des matériaux de construction de qualité et bénéficie de toutes les garanties : décennales artisans et assurance dommage ouvrage.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d’environ 53 m² comprenant séjour, salon et cuisine ouverte non aménagée, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC aux normes PMR complètent ce niveau. Un cellier , un garageÀ l’étage, un palier dessert trois chambres, un espace mezzanine pouvant faire office de bureau ou coin détente, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clôturé dans un cadre campagne recherché, tout en restant à seulement 5 km du bourg de Guidel et des services. Ramassage scolaire à proximité.Les atouts :Maison neuve de 2025Construction de qualitéFaible consommation énergétiqueGaranties décennales et dommage ouvrageVie de plain-pied possibleEnvironnement calme et campagne guidéloiseProximité voie express sans nuisance directeJardin clôturéProvisions notaire réduites Proximité Guidel et commoditésPrix : 500 000 € HAI dont forfait à la charge de l’acquéreur.Référence : 546Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour information: Contacter Sandra Le Saux Agent Commercial06 62 42 80 84sandra@jinvesty-immobilier.comRsac: 848 784 567 00010 LorientHonoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 485 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller JINVESTY-IMMOBILIER : Sandra LE SAUXAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 84878456700010 RCP 127100479
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/