Guengat Contemporaine

Venez découvrir cette MAISON D’ARCHITECTE conçu pour profiter à chaque instant d’une VUE EXCEPTIONNELLE sur son parc paysagé et fleuri traversé par son ruisseau, le tout dans la tranquillité d’un environnement champêtre propice aux promenades relaxante en forêt._____________A 5 min des écoles, collèges, commerces et de la N165. 4 km de la Cathédrale St Corenthin et 20 minutes des plages et de l’aéroport._____________Cette grande propriété de 310 m² (total 373 m² + balcon 50 m²) avec son parc d’environ 1 hectare vous propose :En rez-de-jardin un salon d’été avec SPA donnant sur la piscine d’intérieur de 3x7m avec nage à contre-courant. Les grandes baies vitrées orientées sud, que l’on retrouvera à l’étage, ouvrent sur le parc avec la terrasse en granit bordée du ruisseau.Comprend également une salle d’eau, des toilettes, un garage triple, un atelier.Options : Des parcelles contiguës supplémentaires (bois, prairie) sont disponibles._____________Au rez-de-chaussée, le salon-séjour de 51m² avec sa cheminée en marbre offre une formidable vue depuis ses ouvertures et sa terrasse de 50 m² qui couvrent toute la façade sud. L’entrée dessert également trois chambres dont deux suites familiales, l’une étant en duplex avec le bureau à l’étage. Des toilettes et une salle de bain._____________A l’étage, un vaste bureau en duplex, deux chambres, une salle de bain avec douche à l’italienne, des toilettes, une pièce de rangement et une terrasse._____________Cette propriété offre un RARE cadre de quiétude à proximité des loisirs et des commodités.Idéal pour organiser des réceptions, devenir le foyer d’une grande famille ou pour ceux qui voudraient pouvoir télé-travailler au calme._____________Vous vendez une maison, un appartement, un terrain ou autres, je vous propose mon accompagnement.... Secteur Finistère Sud, en particulier le Pays Fouesnantais, Concarnois et Quimpérois.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1920.00 et 2660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEATIME IMMO : David Le QuellecAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 805 130 671 RSAC Quimper RCP 129 224 163 A 001
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/