Gruson Individual

Exclusivité du Groupe Forest - Superbe maison individuelle neuve de 175 m², semi plain-pied, à personnaliser.Située à Gruson, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette magnifique maison individuelle neuve de 175 m² séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel d’aménagement.Proposée en état brut avancé, elle permet aux futurs propriétaires de personnaliser les finitions selon leurs envies. Les travaux d’électricité, de plomberie et de chauffage ont déjà été initiés et restent à finaliser, offrant une grande liberté dans les choix d’aménagement et de décoration.Dès l’entrée, vous découvrirez une spectaculaire pièce de vie cathédrale de 76 m², baignée de lumière grâce à ses généreuses ouvertures et à sa remarquable hauteur sous plafond. La cuisine, à concevoir selon vos envies, est complétée par un cellier-buanderie de 10 m². Un garage de 17 m², directement communiquant avec la maison, vient parfaire le confort au quotidien.Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, idéale pour profiter d’une véritable vie en semi plain-pied.À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres de 14 à 16 m², d’une salle de bains avec douche, d’un second dressing ainsi que d’un WC indépendant.À l’extérieur, une terrasse de 60 m² exposée Ouest prolonge harmonieusement les espaces de vie et s’ouvre sur un jardin d’environ 650 m², offrant un beau potentiel d’aménagement paysager.Le carrelage est déjà posé dans l’entrée, la cuisine et les pièces d’eau. Une pompe à chaleur avec chauffage au sol est prévue pour le rez-de-chaussée ; les installations ont été commencées et restent à finaliser. Construction neuve non achevée.Une opportunité rare d’acquérir une maison contemporaine aux volumes exceptionnels, dans un environnement privilégié, avec la liberté de créer un intérieur entièrement personnalisé selon votre style de vie.✨ Une magnifique Maison seulement au sein du Groupe Forest Immobilier.Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1472.00 et 1988.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immobilière du Hautmont : Anaïs GotAgent commercial (Entreprise individuelle)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/