Villa à Vendre à Grožnjan, Umag

Villa avec vue panoramique dans la banlieue de Groznjan ! La superficie totale est de 200 m². Le terrain est de 1591 m². L’ancienne ville de Grožnjan couronne une colline, entourée de terrasses d’oliveraies et de vignobles. Autrefois bastion de la puissance vénitienne et plaque tournante de l’influence régionale, Grožnjan est aujourd’hui un paradis pour les artistes, l’un des lieux les plus convoités pour un séjour de créativité. Ici, où la brise méditerranéenne se mêle au climat continental, la vie se trouve dans une atmosphère des plus favorables. Composé de onze hameaux, il témoigne d’un passé riche en histoire. Aux alentours de cette ville médiévale romane se trouve une belle villa neuve, perchée dans un hameau empreint de sérénité. Entouré de bosquets en terrasses et de vignobles, il offre un panorama qui apaise l’âme. Cette propriété, mariage de tradition et de modernité, bénéficie d’une construction et d’un aménagement spatial impeccables. Son architecture, un écho intemporel au paysage environnant, promet élégance et confort sur deux étages au design fonctionnel. Au rez-de-chaussée, un espace ouvert mêle les espaces de vie, de restauration et de cuisine, ainsi qu’une chambre isolée avec sa propre salle de bain, des toilettes pour les invités, des locaux techniques et des installations de stockage. Montez au premier étage et trois chambres vous attendent, chacune avec sa propre salle de bain privée. À l’extérieur, un jardin verdoyant vous attend, tandis qu’une piscine chauffée de 40 mètres carrés témoigne des loisirs. Une cuisine d’été couverte ajoute à l’attrait et complète la symphonie d’une harmonie parfaite. L’emplacement et l’aménagement exceptionnels, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur, de ce somptueux domaine offrent un cadre idéal pour le bonheur familial ou une opportunité d’investissement dans le domaine de l’hébergement touristique. Le prix indiqué comprend une proposition clé en main, sans mobilier mais comprenant les accessoires de salle de bain installés, ainsi qu’un barbecue et du mobilier d’extérieur. Le vendeur, une personne morale, présente cette offre hors TVA. Réf : RE-U-30112 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l’acheteur d’un bien immobilier en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe sur les mutations immobilières (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d’agence/de courtage (3 % +TVA sur commission), les frais d’avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d’enregistrement au tribunal et les frais de traduction certifiée officielle. Le contrat d’agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.