Maison Et Villa Grottaferrata

VILLA DE PRESTIGE AVEC DÉPENDANCE ET PARC PRIVÉ
Dans le cadre le plus exclusif et réservé de Grottaferrata, Via della Cipriana, nous proposons à la vente une propriété de prestige absolu, caractérisée par de grands espaces, une grande intimité et une élégance intemporelle. Située en position dominante et parmi les plus recherchées de la région, la propriété représente une solution unique en son genre, idéale pour ceux qui recherchent une résidence importante immergée dans la verdure mais à quelques pas du centre. La propriété se compose d’une villa principale et d’une dépendance indépendante, le tout intégré dans un magnifique parc privé d’environ 2 000 m² qui garantit tranquillité, discrétion et une qualité de vie élevée. La villa principale se développe sur trois niveaux et abrite au rez-de-chaussée un grand et lumineux espace de vie, agrémenté d’un grand séjour avec accès direct à une suggestive terrasse panoramique d’environ 40 m², idéale pour des moments de convivialité en plein air. La cuisine est habitable et bien séparée, tandis que la partie nuit au même niveau abrite trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain intérieure, ainsi qu’une salle de bain supplémentaire. À l’étage supérieur se développe un espace plus réservé avec deux chambres, un petit salon et une salle de bain, parfait comme espace invités ou espace dédié à la famille. Le sous-sol offre une grande taverne, des pièces de service et un portique d’environ 40 m², des espaces idéaux pour les loisirs ou à réinterpréter selon vos besoins. La dépendance, entièrement indépendante, se développe sur deux niveaux pour une superficie totale d’environ 100 m² et représente une valeur ajoutée de grande polyvalence. Au rez-de-chaussée s’ouvre un espace de vie accueillant avec cheminée, cuisine, chambre et salle de bain, tandis que l’étage supérieur en mezzanine abrite une pièce unique avec une salle de bain supplémentaire. Cette solution se prête parfaitement à accueillir un second noyau familial, un cabinet professionnel ou du personnel de service. Un confortable garage et un grand auvent destiné au stationnement de plusieurs voitures complètent la propriété. Les conditions intérieures sont bonnes et permettent une utilisation immédiate, tout en offrant d’intéressantes possibilités de rénovation pour valoriser davantage les espaces et personnaliser chaque pièce selon vos goûts. La véritable valeur ajoutée de cette propriété est sa position: située dans la partie haute de Via della Cipriana, elle garantit une excellente intimité et un environnement calme et immergé dans la nature, sans renoncer à la proximité du centre de Grottaferrata et des principaux services. Les liaisons avec Rome sont rapides et faciles grâce à la proximité de Via Anagnina et Via Tuscolana. Une résidence exclusive, pensée pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte seigneurial, réservé et immergé dans la verdure, avec des espaces importants et de multiples possibilités d’utilisation.
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