Maison Rurale à Braccagni, Grosseto

Ancienne ferme dans la campagne de la Maremme
description
La ferme est divisée en 3 appartements indépendants mais facilement reliés en une seule unité, pour un total de 7 unités cadastrales d’environ 604 m², avec l’ajout possible de 40 m² et la villa principale avec un ajout de 200 m². Chaque chambre a sa propre salle de bain, pour un total de 10 salles de bains et 10 chambres, 4 cuisines, 4 salons, un bureau et un local technique.
espaces extérieurs
La propriété est entièrement entourée d’un grand jardin d’environ un hectare et demi où se trouvent 129 jeunes oliviers (essentiellement Frantoiano, Leccino et Moraiolo). Les cultures ne subissent aucun traitement et les champs environnants sont tous biologiques. Sur le terrain se trouvent un ancien moulin à vent Vivarelli original, la grande piscine avec sa citronnière à côté et un étang qui, avec les deux citernes, a pour fonction de contenir l’eau de pluie. De plus, il y a des vérandas, des pergolas et des terrasses dans toute la maison, ce qui permet de manger en plein air à différents moments de la journée.
état et finitions
La structure a été entièrement rénovée en conservant les caractéristiques et en essayant de conserver les matériaux de l’ancienne douane de 1200. Les finitions sont simples et élégantes, les matériaux sont laissés apparents sous forme de béton, de briques de pierre et de bois, pour reprendre le style rustique et toscan. Chaque chambre bénéficie d’une luminosité élevée qui vous permet de voir les paysages typiques de la Maremme toscane.
Utilisations potentielles
Grâce à son emplacement stratégique, la structure est idéale pour être utilisée comme zone de confort et pour se détendre en toute tranquillité, immergée dans la verdure et le silence de la campagne. La structure se trouve à un point où nous sommes placés à 30 m au-dessus du niveau de la mer, ce qui nous permet de nous trouver dans une zone toujours ventilée. La ferme peut être utilisée comme une seule propriété ou continuer à être divisée en 3 appartements et l’utiliser comme maison d’hôtes ou poursuivre une activité de chambres d’hôtes.
Emplacement
La propriété bénéficie d’un emplacement plat, immergée dans le vert et la tranquillité totale de la Maremme, mais à seulement 30 minutes de la mer et à quelques pas des services les plus importants. Il ne faut pas sous-estimer les magnifiques couchers de soleil avec vue sur les îles de Giglio et d’Argentario et sur des villes médiévales telles que Vetulonia.