Domaine Grosseto Italie

GENERAL DESCRIPTION
Beautiful farmhouse in a strategic position in Maremma

In a unique and strategic position, just minutes from major cities, the sea, the countryside, historic villages and main communication routes, stands this splendid farmhouse: a true dream for lovers of complete tourism and for those who want to discover the authentic Tuscan Maremma.

The main building, entirely in stone and in a typical Tuscan style, dates back to 1907 and has been recently renovated (including the roof in 2023). The complex is divided into three main parts:

Manor house of approximately 250 sq m, with a large outdoor kitchen of 60 sq m perfect for events and conviviality.

Accommodation facilities, consisting of two bodies: one with three independent small apartments and a larger apartment, for a total of approximately 300 sq m already ready for use. The larger apartment is designed to accommodate an indoor swimming pool, adding further charm to the property.

Agricultural area, with a 200 sq m shed and approximately 10 hectares of land including an olive grove with 100 plants, arable land and 6,600 cork oaks.

The property is served by the city’s electricity and water network, also has a well, a solar panel system for the production of hot water and chestnut wood window frames, typical of the area.

The structure is completed by an automatic gate, a modern video surveillance system and complete furnishings, including 7 kitchens and 9 bathrooms.

A rare and prestigious opportunity, ideal both as a charming private residence and as an already established agritourism business, in one of the most evocative areas of Tuscany.

THE VILLAGE

Grosseto is the beating heart of the Tuscan Maremma, a welcoming city rich in history, famous for its historic center enclosed by the imposing and perfectly preserved Medici walls. Its location is ideal for discovering the entire territory: in a few minutes you can reach the pristine beaches of the Maremma Park, the Argentario coast and the islands of the Tuscan Archipelago, as well as the hills with their characteristic medieval villages, the natural spas of Saturnia and the Etruscan and Roman archaeological areas.

Well connected thanks to the motorway and the railway line, Grosseto guarantees easy access from Florence, Rome and Pisa, thus becoming a strategic point for living and visiting the most authentic Tuscany.
DESCRIZIONE GENERALE
Bellissima azienda agrituristica in posizione strategica in Maremma
In una posizione unica e strategica, a pochi minuti da grandi città, mare, campagna, borghi storici e principali vie di comunicazione, sorge questa splendida azienda agrituristica: un vero sogno per gli amanti del turismo completo e per chi desidera scoprire l’autentica Maremma toscana.
L’edificio principale, interamente in pietra e dallo stile tipicamente toscano, risale al 1907 ed è stato oggetto di recenti ristrutturazioni (tra cui il tetto nel 2023). Il complesso si articola in tre parti principali:
Casale patronale di circa 250 mq, con un’ampia cucina esterna di 60 mq perfetta per eventi e convivialità.
Strutture ricettive, composte da due corpi: uno con tre appartamenti indipendenti di piccole dimensioni e un appartamento più grande, per un totale di circa 300 mq già pronti all’uso. L’appartamento più ampio è predisposto per ospitare una piscina interna, aggiungendo ulteriore fascino alla proprietà.
Area agricola, con capannone di 200 mq e circa 10 ettari di terreno che includono un oliveto con 100 piante, seminativo e 6.600 sughere.
La proprietà è servita dalla rete elettrica e idrica cittadina, dispone inoltre di un pozzo, di un impianto a pannelli solari per la produzione di acqua calda e infissi in legno di castagno, tipici della zona.
Completano la struttura un cancello automatico, un moderno sistema di videosorveglianza e l’arredamento completo, comprensivo di 7 cucine e 9 bagni.
Un’opportunità rara e prestigiosa, ideale sia come residenza privata di charme sia come attività agrituristica già avviata, in una delle zone più suggestive della Toscana.

IL BORGO

Grosseto è il cuore pulsante della Maremma toscana, una città accogliente e ricca di storia, famosa per il suo centro storico racchiuso dalle imponenti mura medicee perfettamente conservate. La sua posizione è ideale per scoprire l’intero territorio: in pochi minuti si raggiungono le spiagge incontaminate del Parco della Maremma, la costa dell’Argentario e le isole dell’Arcipelago Toscano, così come le colline con i caratteristici borghi medievali, le terme naturali di Saturnia e le aree archeologiche etrusche e romane.
Ben collegata grazie all’autostrada e alla linea ferroviaria, Grosseto garantisce facilità di accesso da Firenze, Roma e Pisa, diventando così un punto strategico per vivere e visitare la Toscana più autentica.
ALLGEMEINE BESCHREIBUNG

Wunderschönes Agriturismo in strategischer Lage in der Maremma

In einer einzigartigen und strategischen Lage, nur wenige Minuten von großen Städten, dem Meer, dem Land, historischen Dörfern und den wichtigsten Verkehrswegen entfernt, liegt dieses prächtige Agriturismo: ein wahrer Traum für Liebhaber des umfassenden Tourismus und für diejenigen, die die authentische toskanische Maremma entdecken möchten.

Das Hauptgebäude, vollständig aus Stein und im typisch toskanischen Stil, stammt aus dem Jahr 1907 und wurde kürzlich renoviert (einschließlich des Daches im Jahr 2023). Der Komplex gliedert sich in drei Hauptteile:

Herrenhaus von ca. 250 qm, mit einer großen Außenküche von 60 qm, perfekt für Veranstaltungen und Geselligkeit.

Beherbergungsbetriebe, bestehend aus zwei Gebäuden: eines mit drei unabhängigen kleinen Wohnungen und eine größere Wohnung, für insgesamt ca. 300 qm, die bereits gebrauchsfertig sind. Die größere Wohnung ist für die Aufnahme eines Hallenbades vorbereitet, was dem Anwesen zusätzlichen Charme verleiht.

Landwirtschaftliche Fläche mit einer Halle von 200 qm und ca. 10 Hektar Land, darunter ein Olivenhain mit 100 Bäumen, Ackerland und 6.600 Korkeichen.

Das Anwesen ist an das städtische Strom- und Wassernetz angeschlossen, verfügt außerdem über einen Brunnen, eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung und Kastanienholzfenster, typisch für die Gegend.

Ein automatisches Tor, ein modernes Videoüberwachungssystem und die komplette Einrichtung, einschließlich 7 Küchen und 9 Bädern, vervollständigen die Struktur.

Eine seltene und prestigeträchtige Gelegenheit, ideal sowohl als charmante Privatresidenz als auch als bereits etablierter Agriturismo-Betrieb in einer der eindrucksvollsten Gegenden der Toskana.

DAS DORF

Grosseto ist das pulsierende Herz der toskanischen Maremma, eine einladende und geschichtsträchtige Stadt, die für ihr historisches Zentrum bekannt ist, das von den imposanten, perfekt erhaltenen Medici-Mauern umschlossen wird. Seine Lage ist ideal, um das gesamte Gebiet zu erkunden: In wenigen Minuten erreichen Sie die unberührten Strände des Parco della Maremma, die Küste des Argentario und die Inseln des toskanischen Archipels sowie die Hügel mit den charakteristischen mittelalterlichen Dörfern, die natürlichen Thermalquellen von Saturnia und die etruskischen und römischen archäologischen Stätten.

Dank der Autobahn und der Eisenbahnlinie gut angebunden, garantiert Grosseto eine einfache Anreise von Florenz, Rom und Pisa und wird somit zu einem strategischen Punkt, um die authentischste Toskana zu erleben und zu besuchen.
DESCRIPCIÓN GENERAL
Hermosa empresa agroturística en una posición estratégica en Maremma
En una posición única y estratégica, a pocos minutos de grandes ciudades, mar, campo, pueblos históricos y principales vías de comunicación, se encuentra esta espléndida empresa agroturística: un verdadero sueño para los amantes del turismo completo y para quien desea descubrir la auténtica Maremma toscana.
El edificio principal, enteramente en piedra y de estilo típicamente toscano, data de 1907 y ha sido objeto de recientes renovaciones (entre ellas el techo en 2023). El complejo se articula en tres partes principales:
Casa señorial de unos 250 metros cuadrados, con una amplia cocina exterior de 60 metros cuadrados perfecta para eventos y convivencia.
Estructuras receptivas, compuestas por dos cuerpos: uno con tres apartamentos independientes de pequeñas dimensiones y un apartamento más grande, para un total de unos 300 metros cuadrados ya listos para usar. El apartamento más amplio está preparado para albergar una piscina interior, añadiendo aún más encanto a la propiedad.
Área agrícola, con nave de 200 metros cuadrados y cerca de 10 hectáreas de terreno que incluyen un olivar con 100 plantas, tierra de cultivo y 6.600 alcornoques.
La propiedad está servida por la red eléctrica e hídrica municipal, dispone además de un pozo, de una instalación de paneles solares para la producción de agua caliente y carpintería de madera de castaño, típicos de la zona.
Completan la estructura una puerta automática, un moderno sistema de videovigilancia y el mobiliario completo, comprensivo de 7 cocinas y 9 baños.
Una oportunidad rara y prestigiosa, ideal tanto como residencia privada de encanto como actividad agroturística ya iniciada, en una de las zonas más sugestivas de la Toscana.

EL PUEBLO

Grosseto es el corazón palpitante de la Maremma toscana, una ciudad acogedora y rica en historia, famosa por su centro histórico rodeado por las imponentes murallas mediceas perfectamente conservadas. Su posición es ideal para descubrir todo el territorio: en pocos minutos se alcanzan las playas incontaminadas del Parque de la Maremma, la costa del Argentario y las islas del Archipiélago Toscano, así como las colinas con los característicos pueblos medievales, las termas naturales de Saturnia y las áreas arqueológicas etruscas y romanas.
Bien conectada gracias a la autopista y a la línea ferroviaria, Grosseto garantiza facilidad de acceso desde Florencia, Roma y Pisa, convirtiéndose así en un punto estratégico para vivir y visitar la Toscana más auténtica.