Bifamiliare Grosseto

À quelques minutes de Rispescia et immergée dans la tranquillité de la nature, cette splendide villa bifamiliale offre des espaces lumineux, des panoramas de carte postale et un confort de très haut niveau.

Position Parfaite
• 3 minutes en voiture de Rispescia (boulangerie, pharmacie, pizzeria, supermarché et services).
• Proche de Marina di Alberese, Grosseto et à seulement 1,5 km de la route nationale.

Cette élégante villa bifamiliale, avec des extérieurs couleur orange et un style unique, est parfaite pour ceux qui recherchent confort et intimité. L’accès se fait par un confortable portail automatique, avec un parc entièrement clôturé qui garantit sécurité et tranquillité.

Distribution Interne
La villa se développe sur 3 niveaux, avec des espaces spacieux et polyvalents :
• 8 pièces au total.
• 4 chambres à coucher.
• 4 salles de bains.

Rez-de-chaussée :
• Grand séjour très lumineux avec accès à une grande terrasse panoramique.
• Cuisine habitable.
• 1 chambre principale.
• 1 salle de bain avec terrasse.
• Bureau/dressing + salle de bain de service.

Sous-sol :
• Entrée indépendante pour plus d’intimité.
• Salon double avec une imposante cheminée (16 quintaux !).
• Salle à manger avec cuisine.
• Chambre avec salle de bain privative.
• Grande buanderie avec possibilité d’un logement supplémentaire.

Premier étage (Grenier) :
• 2 chambres.
• 1 salle de bain décorée avec des carreaux orange.

Extérieurs de Conte de Fées
• Piscine spectaculaire (110 m², 150 m³ d’eau) avec :
o Jacuzzi sur les marches.
o Lumières colorées pour une atmosphère unique.
o Salle de bain intérieure décorée avec mosaïque et douche extérieure.
• Four à bois (155 cm) parfait pour 5 pizzas, zone barbecue et plaques de cuisson.
• Puits privé (80 m de profondeur) avec réservoir de 10 m³.
• Irrigation automatique goutte à goutte pour 70 plantes.
• Routes d’accès renforcées avec gravier.

Équipements Techniques
• Système photovoltaïque de 10 kW : économies d’énergie et revenu annuel.
• Chauffage à convecteurs avec eau à 55°.
• Climatisation par pompe à chaleur.
• Système d’alarme pour une sécurité maximale.

Vivez dans le Confort, Près de Tout
• Quartier résidentiel tranquille avec un voisinage discret.
• À quelques minutes des services essentiels et des beautés naturelles de la région.

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