$894,653
Agritourisme Grosseto
- 5,490 Sqft
- Mis à jour: Août 12
À propos de la propriété
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Opportunité unique d’investissement en Maremme Toscane
Dans une position stratégique, à quelques kilomètres des plages les plus renommées de la Maremme et des principaux centres touristiques de la côte, nous proposons un agritourisme déjà établi, avec de larges marges de croissance et de diversification. La propriété se trouve au pied des collines de Moscona, dans une zone de grand attrai
Dans une position stratégique, à quelques kilomètres des plages les plus renommées de la Maremme et des principaux centres touristiques de la côte, nous proposons un agritourisme déjà établi, avec de larges marges de croissance et de diversification. La propriété se trouve au pied des collines de Moscona, dans une zone de grand attrai
Unique investment opportunity in Maremma Tuscany
In a strategic location, just a few kilometers from the most renowned beaches of Maremma and the main tourist centers of the coast, we offer an already established agriturismo, with ample margins for growth and diversification. The property is located at the foot of the Moscona hills, in an area of great appeal for nature, beach, and cultur
In a strategic location, just a few kilometers from the most renowned beaches of Maremma and the main tourist centers of the coast, we offer an already established agriturismo, with ample margins for growth and diversification. The property is located at the foot of the Moscona hills, in an area of great appeal for nature, beach, and cultur
Opportunité unique d’investissement en Maremme Toscane
Dans une position stratégique, à quelques kilomètres des plages les plus renommées de la Maremme et des principaux centres touristiques de la côte, nous proposons un agritourisme déjà établi, avec de larges marges de croissance et de diversification. La propriété se trouve au pied des collines de Moscona, dans une zone de grand attrait pour le tourisme naturel, balnéaire et culturel, grâce à la proximité du Parc Naturel de l’Uccellina et des sites archéologiques de Vetulonia et Roselle.
Structure d’accueil prête à l’emploi
Le complexe offre 8 appartements indépendants, tous au rez-de-chaussée avec entrée autonome, loggia extérieure privée et climatisation. Les intérieurs, meublés dans un style typiquement toscan, garantissent un accueil authentique et de charme.
4 appartements de 40 m² – idéaux pour 4 invités
1 appartement de 50 m² – jusqu’à 6 invités
3 appartements de 58 m² – jusqu’à 6 invités
La propriété comprend également 3 appartements supplémentaires pour un usage privé ou de gestion, dont un à rénover, parfaits pour la résidence des propriétaires ou pour augmenter la capacité d’accueil.
Espaces communs et services déjà actifs
Grand jardin avec piscine, solarium équipé, aire de jeux et barbecue
Environ 10 hectares de terrain avec des oliviers et des espaces verts
Environnement idéal pour familles, couples et groupes
Potentiel de développement supplémentaire
La propriété est dotée de :
✔ Un grand hangar qui peut être utilisé comme dépôt, espace de production ou salle d’événements
✔ Un annexe agricole transformable en restaurant, salle de petit-déjeuner ou club house, élargissant les services et augmentant la rentabilité
Cela permet de diversifier l’activité, créant de nouvelles sources de revenus (restauration, événements privés, mariages, tourisme expérientiel).
Un investissement avec un rendement immédiat et des possibilités de croissance
L’agritourisme est déjà opérationnel, mais offre d’importantes marges de développement tant en termes d’expansion de l’offre d’hébergement que de services supplémentaires pour attirer une cible plus large et augmenter l’occupation saisonnière.
Une occasion à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent investir dans le tourisme dans l’une des zones les plus prisées de la Toscane, avec un rapport prix/valeur extrêmement compétitif.
Dans une position stratégique, à quelques kilomètres des plages les plus renommées de la Maremme et des principaux centres touristiques de la côte, nous proposons un agritourisme déjà établi, avec de larges marges de croissance et de diversification. La propriété se trouve au pied des collines de Moscona, dans une zone de grand attrait pour le tourisme naturel, balnéaire et culturel, grâce à la proximité du Parc Naturel de l’Uccellina et des sites archéologiques de Vetulonia et Roselle.
Structure d’accueil prête à l’emploi
Le complexe offre 8 appartements indépendants, tous au rez-de-chaussée avec entrée autonome, loggia extérieure privée et climatisation. Les intérieurs, meublés dans un style typiquement toscan, garantissent un accueil authentique et de charme.
4 appartements de 40 m² – idéaux pour 4 invités
1 appartement de 50 m² – jusqu’à 6 invités
3 appartements de 58 m² – jusqu’à 6 invités
La propriété comprend également 3 appartements supplémentaires pour un usage privé ou de gestion, dont un à rénover, parfaits pour la résidence des propriétaires ou pour augmenter la capacité d’accueil.
Espaces communs et services déjà actifs
Grand jardin avec piscine, solarium équipé, aire de jeux et barbecue
Environ 10 hectares de terrain avec des oliviers et des espaces verts
Environnement idéal pour familles, couples et groupes
Potentiel de développement supplémentaire
La propriété est dotée de :
✔ Un grand hangar qui peut être utilisé comme dépôt, espace de production ou salle d’événements
✔ Un annexe agricole transformable en restaurant, salle de petit-déjeuner ou club house, élargissant les services et augmentant la rentabilité
Cela permet de diversifier l’activité, créant de nouvelles sources de revenus (restauration, événements privés, mariages, tourisme expérientiel).
Un investissement avec un rendement immédiat et des possibilités de croissance
L’agritourisme est déjà opérationnel, mais offre d’importantes marges de développement tant en termes d’expansion de l’offre d’hébergement que de services supplémentaires pour attirer une cible plus large et augmenter l’occupation saisonnière.
Une occasion à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent investir dans le tourisme dans l’une des zones les plus prisées de la Toscane, avec un rapport prix/valeur extrêmement compétitif.
Unique investment opportunity in Maremma Tuscany
In a strategic location, just a few kilometers from the most renowned beaches of Maremma and the main tourist centers of the coast, we offer an already established agriturismo, with ample margins for growth and diversification. The property is located at the foot of the Moscona hills, in an area of great appeal for nature, beach, and cultural tourism, thanks to its proximity to the Uccellina Natural Park and the archaeological sites of Vetulonia and Roselle.
Ready-to-use accommodation structure
The complex offers 8 independent apartments, all on the ground floor with autonomous entrance, private outdoor loggia, and air conditioning. The interiors, furnished in typical Tuscan style, guarantee an authentic and charming welcome.
4 apartments of 40 sqm – ideal for 4 guests
1 apartment of 50 sqm – up to 6 guests
3 apartments of 58 sqm – up to 6 guests
The property also includes 3 additional apartments for private or managerial use, one of which needs renovation, perfect for the residence of the owners or to increase the accommodation capacity.
Common areas and services already active
Large garden with swimming pool, equipped sunbathing area, playground, and barbecue
About 10 hectares of land with olive trees and green spaces
Ideal environment for families, couples, and groups
Further development potential
The estate is equipped with:
✔ A large shed that can be used as a storage, production space, or event area
✔ An agricultural annex convertible into a restaurant, breakfast room, or club house, expanding services and increasing profitability
This allows for business diversification, creating new sources of income (catering, private events, weddings, experiential tourism).
An investment with immediate yield and growth potential
The agriturismo is already operational, but offers significant development margins both in terms of expanding accommodation offerings and additional services to attract a broader target and increase seasonal occupancy.
An unmissable opportunity for those wishing to invest in tourism in one of the most beloved areas of Tuscany, with an extremely competitive price/value ratio.
In a strategic location, just a few kilometers from the most renowned beaches of Maremma and the main tourist centers of the coast, we offer an already established agriturismo, with ample margins for growth and diversification. The property is located at the foot of the Moscona hills, in an area of great appeal for nature, beach, and cultural tourism, thanks to its proximity to the Uccellina Natural Park and the archaeological sites of Vetulonia and Roselle.
Ready-to-use accommodation structure
The complex offers 8 independent apartments, all on the ground floor with autonomous entrance, private outdoor loggia, and air conditioning. The interiors, furnished in typical Tuscan style, guarantee an authentic and charming welcome.
4 apartments of 40 sqm – ideal for 4 guests
1 apartment of 50 sqm – up to 6 guests
3 apartments of 58 sqm – up to 6 guests
The property also includes 3 additional apartments for private or managerial use, one of which needs renovation, perfect for the residence of the owners or to increase the accommodation capacity.
Common areas and services already active
Large garden with swimming pool, equipped sunbathing area, playground, and barbecue
About 10 hectares of land with olive trees and green spaces
Ideal environment for families, couples, and groups
Further development potential
The estate is equipped with:
✔ A large shed that can be used as a storage, production space, or event area
✔ An agricultural annex convertible into a restaurant, breakfast room, or club house, expanding services and increasing profitability
This allows for business diversification, creating new sources of income (catering, private events, weddings, experiential tourism).
An investment with immediate yield and growth potential
The agriturismo is already operational, but offers significant development margins both in terms of expanding accommodation offerings and additional services to attract a broader target and increase seasonal occupancy.
An unmissable opportunity for those wishing to invest in tourism in one of the most beloved areas of Tuscany, with an extremely competitive price/value ratio.
-
Type de propriété
Corps de ferme
-
Prix/pied²
$162
-
Émissions
G
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Terrain de jeu
- Pergola
- Cuisinière à gaz
- Climatisation
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Rusellae, Toscane, Italie
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Située à Grosseto, en Toscane, cette propriété offre un accès rapide aux gares régionales et à l’aéroport le plus proche en 40 minutes. Profitez de la proximité du parc naturel de la Maremme et des plages renommées. La région propose des restaurants gastronomiques et des clubs de golf, reflétant le style de vie toscan. Des écoles internationales et des sites culturels apportent un environnement équilibré pour les familles.
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Août 12
Référence de l’annonce
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