Groslay Bourgeoise

Belle maison de type AMBOISE composée de 5 chambres, beaux volumes et un jardin au « Domaine de Groslay »À la limite de Montmorency, découvrez cette maison familiale d’environ 150 m² habitables, implantée sur un terrain de 505 m², au cœur d’un domaine résidentiel calme et recherché.Son atout majeur ? De beaux volumes, une organisation parfaitement pensée pour la vie de famille et des pièces de vie toutes ouvertes sur le jardin arrière, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur.Dès l’entrée, le hall cathédrale séduit par sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité et ses volumes généreux, offrant immédiatement une agréable sensation d’espace.Au rez-de-chaussée : convivialité et vie de familleVous serez séduits par le vaste séjour d’environ 50 m², baigné de lumière et pensé pour recevoir, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. La cheminée ouverte et la climatisation viennent parfaire le confort de cet espace généreux.La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Un cadre privilégié pour partager des moments en famille ou recevoir en toute convivialité aux beaux jours.Ce niveau dispose également d’une chambre avec salle d’eau, offrant une solution idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied. WC indépendants, rangements et accès direct au garage viennent compléter cet espace, pensé pour conjuguer confort et praticité au quotidien.À l’étage : quatre chambres et un espace nuit privilégiéÀ l’étage, le palier ouvert sur le hall cathédrale dessert harmonieusement l’espace nuit, tout en offrant une belle perspective sur les volumes de l’entrée.Vous découvrirez une belle suite parentale avec dressing, salle de bains et balcon, offrant un espace intime et confortable.Trois chambres supplémentaires avec placards complètent cet espace familial, ainsi qu’une salle de bains indépendante et des WC. La climatisation vient parfaire le confort de ce niveau.Un extérieur pensé pour profiter pleinement de la maisonImplantée sur un terrain de 505 m², la propriété bénéficie d’un agréable espace extérieur composé d’une terrasse et d’un jardin, parfaitement adaptés aux repas en plein air, aux moments de détente en famille ou aux jeux des enfants.Le garage de 23 m², aménagé en partie en buanderie, offre un espace pratique et fonctionnel ainsi que la possibilité de stationner un véhicule.Enfin, trois places de stationnement supplémentaires devant la maison viennent compléter les possibilités de stationnement et apportent un véritable confort au quotidien.Proche du centre ville de Groslay, des commerces, des écoles, de la gare et des axes routiers.Contactez Murielle SALIN LASSURE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC n° 943 299 669, Greffe de Pontoise) pour la société FRANCE DEMEURE. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 9501 2018 000 027 227 délivrée par la CCI du Val-d’Oise.Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 513 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1920.00 et 2660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/