$1,085,330
Vente Maison/Villa 8 Pièces
- 6 Chambres
- 4 SdB
- 2,831 Sqft
- 2.68 Ac lot
- Mis à jour: Septembre 30
À propos de la propriété
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iad France - Guillaume Courtin vous propose: GROSBREUIL – PROPRIÉTÉ DE 263 M² – MAISON ET GÎTE – PISCINE – ESPACE BIEN-ÊTRE – TERRAIN DE 10 820 M²
Située à Grosbreuil, à seulement 3 km des commodités du village et à environ 20 minutes des plages, cette propriété de 263 m² habitables, composée d’une maison principale de 146 m² et d’un gîte de 117 m², s’étend sur un terrain de 10 820 m² agr
Située à Grosbreuil, à seulement 3 km des commodités du village et à environ 20 minutes des plages, cette propriété de 263 m² habitables, composée d’une maison principale de 146 m² et d’un gîte de 117 m², s’étend sur un terrain de 10 820 m² agr
iad France - Guillaume Courtin offers: GROSBREUIL – 263 M² PROPERTY – MAIN HOUSE AND GÎTE – POOL – WELLNESS AREA – LAND OF 10,820 M²
Located in Grosbreuil, just 3 km from village amenities and about 20 minutes from the beaches, this 263 m² living space property consists of a main house of 146 m² and a gîte of 117 m², set on a 10,820 m² plot adorned with many trees.
It offers spac
Located in Grosbreuil, just 3 km from village amenities and about 20 minutes from the beaches, this 263 m² living space property consists of a main house of 146 m² and a gîte of 117 m², set on a 10,820 m² plot adorned with many trees.
It offers spac
iad France - Guillaume Courtin vous propose: GROSBREUIL – PROPRIÉTÉ DE 263 M² – MAISON ET GÎTE – PISCINE – ESPACE BIEN-ÊTRE – TERRAIN DE 10 820 M²
Située à Grosbreuil, à seulement 3 km des commodités du village et à environ 20 minutes des plages, cette propriété de 263 m² habitables, composée d’une maison principale de 146 m² et d’un gîte de 117 m², s’étend sur un terrain de 10 820 m² agrémenté de nombreux arbres.
Elle offre de beaux espaces de vie, des équipements de loisirs et plusieurs dépendances, permettant d’envisager différents projets, aussi bien résidentiels que professionnels.
LA MAISON PRINCIPALE – 146 M²
La maison principale se compose d’une cuisine et d’un séjour donnant accès à une terrasse en bois, idéale pour profiter des extérieurs.
L’espace nuit comprend deux chambres au niveau principal, une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’un WC indépendant. Un bureau complète ce niveau.
À l’étage, une mezzanine dessert une chambre équipée d’une climatisation réversible et d’une salle d’eau avec WC.
La maison dispose également d’un cellier, d’une véranda, d’une cave et d’un double garage avec portail motorisé.
LE GÎTE – 117 M²
Accessible depuis le jardin et disposant également d’un accès extérieur, le gîte est aménagé en deux espaces et actuellement exploité en location par périodes.
Au rez-de-chaussée, il comprend un grand palier, une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant, un séjour, une cuisine et un cellier.
À l’étage, une chambre ouverte dispose de sa propre salle d’eau avec WC et d’un balcon.
Le gîte bénéficie également de la climatisation et d’une terrasse.
LES EXTÉRIEURS ET LES DÉPENDANCES
Implantée sur un terrain de 10 820 m² agrémenté de nombreux arbres, la propriété offre un cadre naturel et de beaux espaces extérieurs.
Pour les moments de détente, vous profiterez d’une piscine creusée équipée d’un toboggan et d’un dôme escamotable, ainsi que d’un espace bien-être comprenant un sauna, un hammam et un petit séjour. Un jacuzzi et un boulodrome viennent compléter ces équipements.
La propriété dispose également d’un potager, d’une buanderie avec douche et WC, ainsi que d’un WC extérieur attenant à la maison, avec son local technique.
Côté dépendances, vous trouverez un hangar fermé équipé d’une cabine de peinture, ainsi qu’un second hangar ouvert. L’accès à la propriété se fait par un portail motorisé avec interphone.
LES ÉQUIPEMENTS ÉNERGÉTIQUES
La propriété est équipée de 26 panneaux photovoltaïques, répartis entre 14 panneaux côté ouest et 12 côté est. Cette installation permet l’autoconsommation ainsi que la revente du surplus d’électricité, avec deux contrats de revente.
Les panneaux photovoltaïques sont inclus dans le prix de vente.
À noter : le DPE actuellement disponible concerne uniquement la maison principale et ne prend pas en compte le gîte.
LES ÉQUIPEMENTS ET ACTIVITÉS COMPLÉMENTAIRES
Du matériel d’entretien, des équipements pour la piscine et certains appareils électroménagers peuvent être proposés séparément, notamment un tracteur avec ses accessoires, une tondeuse autoportée, deux robots tondeuses, un robot de nettoyage pour la piscine, une lampe UV, un four à vapeur et un lave-linge.
Des éléments liés à l’activité du gîte peuvent également être proposés séparément, notamment du mobilier, le site internet, le classement Gîtes de France, ainsi que la clientèle des chambres d’hôtes et de l’hivernage.
UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Avec ses deux espaces d’habitation, ses nombreux équipements, sa piscine et ses dépendances, cette propriété offre un cadre de vie spacieux et de multiples possibilités d’utilisation, que ce soit pour une résidence principale, une activité d’accueil ou un projet associant habitation et activité professionnelle.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Courtin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Située à Grosbreuil, à seulement 3 km des commodités du village et à environ 20 minutes des plages, cette propriété de 263 m² habitables, composée d’une maison principale de 146 m² et d’un gîte de 117 m², s’étend sur un terrain de 10 820 m² agrémenté de nombreux arbres.
Elle offre de beaux espaces de vie, des équipements de loisirs et plusieurs dépendances, permettant d’envisager différents projets, aussi bien résidentiels que professionnels.
LA MAISON PRINCIPALE – 146 M²
La maison principale se compose d’une cuisine et d’un séjour donnant accès à une terrasse en bois, idéale pour profiter des extérieurs.
L’espace nuit comprend deux chambres au niveau principal, une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’un WC indépendant. Un bureau complète ce niveau.
À l’étage, une mezzanine dessert une chambre équipée d’une climatisation réversible et d’une salle d’eau avec WC.
La maison dispose également d’un cellier, d’une véranda, d’une cave et d’un double garage avec portail motorisé.
LE GÎTE – 117 M²
Accessible depuis le jardin et disposant également d’un accès extérieur, le gîte est aménagé en deux espaces et actuellement exploité en location par périodes.
Au rez-de-chaussée, il comprend un grand palier, une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant, un séjour, une cuisine et un cellier.
À l’étage, une chambre ouverte dispose de sa propre salle d’eau avec WC et d’un balcon.
Le gîte bénéficie également de la climatisation et d’une terrasse.
LES EXTÉRIEURS ET LES DÉPENDANCES
Implantée sur un terrain de 10 820 m² agrémenté de nombreux arbres, la propriété offre un cadre naturel et de beaux espaces extérieurs.
Pour les moments de détente, vous profiterez d’une piscine creusée équipée d’un toboggan et d’un dôme escamotable, ainsi que d’un espace bien-être comprenant un sauna, un hammam et un petit séjour. Un jacuzzi et un boulodrome viennent compléter ces équipements.
La propriété dispose également d’un potager, d’une buanderie avec douche et WC, ainsi que d’un WC extérieur attenant à la maison, avec son local technique.
Côté dépendances, vous trouverez un hangar fermé équipé d’une cabine de peinture, ainsi qu’un second hangar ouvert. L’accès à la propriété se fait par un portail motorisé avec interphone.
LES ÉQUIPEMENTS ÉNERGÉTIQUES
La propriété est équipée de 26 panneaux photovoltaïques, répartis entre 14 panneaux côté ouest et 12 côté est. Cette installation permet l’autoconsommation ainsi que la revente du surplus d’électricité, avec deux contrats de revente.
Les panneaux photovoltaïques sont inclus dans le prix de vente.
À noter : le DPE actuellement disponible concerne uniquement la maison principale et ne prend pas en compte le gîte.
LES ÉQUIPEMENTS ET ACTIVITÉS COMPLÉMENTAIRES
Du matériel d’entretien, des équipements pour la piscine et certains appareils électroménagers peuvent être proposés séparément, notamment un tracteur avec ses accessoires, une tondeuse autoportée, deux robots tondeuses, un robot de nettoyage pour la piscine, une lampe UV, un four à vapeur et un lave-linge.
Des éléments liés à l’activité du gîte peuvent également être proposés séparément, notamment du mobilier, le site internet, le classement Gîtes de France, ainsi que la clientèle des chambres d’hôtes et de l’hivernage.
UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Avec ses deux espaces d’habitation, ses nombreux équipements, sa piscine et ses dépendances, cette propriété offre un cadre de vie spacieux et de multiples possibilités d’utilisation, que ce soit pour une résidence principale, une activité d’accueil ou un projet associant habitation et activité professionnelle.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Courtin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Guillaume Courtin offers: GROSBREUIL – 263 M² PROPERTY – MAIN HOUSE AND GÎTE – POOL – WELLNESS AREA – LAND OF 10,820 M²
Located in Grosbreuil, just 3 km from village amenities and about 20 minutes from the beaches, this 263 m² living space property consists of a main house of 146 m² and a gîte of 117 m², set on a 10,820 m² plot adorned with many trees.
It offers spacious living areas, leisure facilities, and several outbuildings, allowing for various projects, both residential and professional.
THE MAIN HOUSE – 146 M²
The main house includes a kitchen and a living room opening onto a wooden terrace, perfect for enjoying the outdoors.
The sleeping area features two bedrooms on the main level, a bathroom with a shower and bathtub, and a separate toilet. An office completes this floor.
Upstairs, a mezzanine leads to a bedroom equipped with reversible air conditioning and a bathroom with a toilet.
The house also has a pantry, a veranda, a cellar, and a double garage with a motorized gate.
THE GÎTE – 117 M²
Accessible from the garden and also with an external entrance, the gîte is arranged in two spaces and is currently rented out periodically.
On the ground floor, it includes a large landing, a bedroom, a bathroom, a separate toilet, a living room, a kitchen, and a pantry.
Upstairs, an open bedroom has its own bathroom with a toilet and a balcony.
The gîte also benefits from air conditioning and a terrace.
OUTDOORS AND OUTBUILDINGS
Set on a 10,820 m² plot with many trees, the property offers a natural setting and beautiful outdoor spaces.
For relaxation, you can enjoy an in-ground pool equipped with a slide and a retractable dome, as well as a wellness area including a sauna, a steam room, and a small lounge. A jacuzzi and a pétanque court complete these facilities.
The property also includes a vegetable garden, a laundry room with a shower and toilet, and an outdoor toilet adjacent to the house with its technical room.
Regarding outbuildings, there is a closed shed equipped with a paint booth and a second open shed. Access to the property is through a motorized gate with an intercom.
ENERGY EQUIPMENT
The property is equipped with 26 photovoltaic panels, divided between 14 panels on the west side and 12 on the east side. This installation allows for self-consumption as well as selling surplus electricity, with two resale contracts.
The photovoltaic panels are included in the sale price.
Note: The current energy performance diagnosis (DPE) only covers the main house and does not include the gîte.
ADDITIONAL EQUIPMENT AND ACTIVITIES
Maintenance equipment, pool accessories, and some household appliances can be offered separately, including a tractor with accessories, a ride-on mower, two robotic mowers, a pool cleaning robot, a UV lamp, a steam oven, and a washing machine.
Items related to the gîte activity can also be offered separately, including furniture, the website, the Gîtes de France rating, as well as the clientele of the guest rooms and winter bookings.
A PROPERTY WITH MULTIPLE POSSIBILITIES
With its two living spaces, numerous facilities, pool, and outbuildings, this property offers spacious living and many usage possibilities, whether as a main residence, a hospitality business, or a project combining living and professional activity.
Agency fees are the seller’s responsibility.
A valid ID will be requested during visits, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Guillaume Courtin, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the BLOIS Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located in Grosbreuil, just 3 km from village amenities and about 20 minutes from the beaches, this 263 m² living space property consists of a main house of 146 m² and a gîte of 117 m², set on a 10,820 m² plot adorned with many trees.
It offers spacious living areas, leisure facilities, and several outbuildings, allowing for various projects, both residential and professional.
THE MAIN HOUSE – 146 M²
The main house includes a kitchen and a living room opening onto a wooden terrace, perfect for enjoying the outdoors.
The sleeping area features two bedrooms on the main level, a bathroom with a shower and bathtub, and a separate toilet. An office completes this floor.
Upstairs, a mezzanine leads to a bedroom equipped with reversible air conditioning and a bathroom with a toilet.
The house also has a pantry, a veranda, a cellar, and a double garage with a motorized gate.
THE GÎTE – 117 M²
Accessible from the garden and also with an external entrance, the gîte is arranged in two spaces and is currently rented out periodically.
On the ground floor, it includes a large landing, a bedroom, a bathroom, a separate toilet, a living room, a kitchen, and a pantry.
Upstairs, an open bedroom has its own bathroom with a toilet and a balcony.
The gîte also benefits from air conditioning and a terrace.
OUTDOORS AND OUTBUILDINGS
Set on a 10,820 m² plot with many trees, the property offers a natural setting and beautiful outdoor spaces.
For relaxation, you can enjoy an in-ground pool equipped with a slide and a retractable dome, as well as a wellness area including a sauna, a steam room, and a small lounge. A jacuzzi and a pétanque court complete these facilities.
The property also includes a vegetable garden, a laundry room with a shower and toilet, and an outdoor toilet adjacent to the house with its technical room.
Regarding outbuildings, there is a closed shed equipped with a paint booth and a second open shed. Access to the property is through a motorized gate with an intercom.
ENERGY EQUIPMENT
The property is equipped with 26 photovoltaic panels, divided between 14 panels on the west side and 12 on the east side. This installation allows for self-consumption as well as selling surplus electricity, with two resale contracts.
The photovoltaic panels are included in the sale price.
Note: The current energy performance diagnosis (DPE) only covers the main house and does not include the gîte.
ADDITIONAL EQUIPMENT AND ACTIVITIES
Maintenance equipment, pool accessories, and some household appliances can be offered separately, including a tractor with accessories, a ride-on mower, two robotic mowers, a pool cleaning robot, a UV lamp, a steam oven, and a washing machine.
Items related to the gîte activity can also be offered separately, including furniture, the website, the Gîtes de France rating, as well as the clientele of the guest rooms and winter bookings.
A PROPERTY WITH MULTIPLE POSSIBILITIES
With its two living spaces, numerous facilities, pool, and outbuildings, this property offers spacious living and many usage possibilities, whether as a main residence, a hospitality business, or a project combining living and professional activity.
Agency fees are the seller’s responsibility.
A valid ID will be requested during visits, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Guillaume Courtin, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the BLOIS Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
2005
-
Prix/pied²
$383
-
Émissions
A
-
Consommation
C
Caractéristiques
Explorez le secteur
Grosbreuil, Pays de la Loire, France
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Première mise en ligne
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Référence de l’annonce
2118543
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