Domaine Exceptionnel Avec Deux Maisons, Dépendances Et équipements Haut De Gamme

Domaine exceptionnel Deux maisons, dépendances, prestations haut de gamme 6,5 hectares au sommet d’une colline du Périgord Noir, entre Sarlat, Domme et Gourdon Au cœur du Périgord Noir, dans un cadre naturel préservé et élevé, ce domaine rare offre une combinaison unique : deux maisons de caractère, de vastes dépendances, des équipements haut de gamme et plus de 6 hectares de terrain contigu couronnant une colline. Un emplacement idéal pour une résidence familiale exceptionnelle, un projet touristique haut de gamme, une retraite de bien-être ou un investissement immobilier de première classe. Maison 1 451 m² Résidence de prestige entièrement climatisée avec piscine intérieure spa Cette première maison, offrant 451 m² de surface habitable, offre un confort remarquable : 5 suites, chacune avec salle de bain, douche et WC séparés Piscine intérieure chauffée (pompe à chaleur) avec système de déshumidification Jacuzzi Salle de massage Grand salon avec poêle à bois Cuisine entièrement équipée Aspirateur central dans toute la maison Vendu entièrement meublé et équipé Réservoir d’eau de 10 m³ Climatisation réversible dans toutes les pièces Un espace conçu pour le confort, la détente, et une hospitalité haut de gamme. Maison 2 225 m² + 22 m² adossée à Maison familiale ou logement d’hôtes indépendant La deuxième maison, de 225 m² de surface habitable, comprend : 5 chambres 3 salles d’eau Salon avec cheminée Cuisine Véranda isolée et chauffée Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur, plus climatisation dans deux chambres 22 m² appentis à Parfait pour accueillir des invités, générer des revenus locatifs ou créer un espace de vie indépendant. Dépendances Potentiel d’aménagement Grange à tabac 244 m² Possibilité de créer deux niveaux de 244 m² (près de 480 m² utilisables) Porcherie de 120 m² (2 × 60 m²) Potentiel de transformation en habitation supplémentaire Bergerie de 12 m² Ces volumes offrent un potentiel exceptionnel : salles de réception, ateliers, logements supplémentaires, espaces de bien-être, rangements, garages, etc. Autonomie de l’équipement 100 panneaux solaires au sol Borne de recharge pour véhicules électriques Ressources en eau optimisées (réservoir de 10 m³) Systèmes de chauffage à haute performance (pompes à chaleur, climatisation réversible) Une propriété conçue pour le confort moderne, l’efficacité énergétique et une gestion durable. Terrain 65 208 m² Un paradis naturel au sommet d’une colline Les 6,5 hectares entourent entièrement le domaine, garantissant une paix absolue, une intimité et une vue dégagée. Un cadre idéal pour les chevaux, la permaculture, les vergers, les activités touristiques ou simplement pour profiter d’un environnement naturel exceptionnel. Idéal pour une propriété familiale prestigieuse Projet touristique haut de gamme (gîtes, chambres d’hôtes, retraites bien-être) Investissement à long terme Résidence secondaire de luxe Appelez-moi pour une visite ou plus d’informations (je parle anglais) : Cyril REIS [informations cachées] téléphone WhatsApp.

Domaine d’Exception Deux Maisons, Dépendances Équipements Haut de Gamme 6,5 hectares au sommet d’une colline Périgord Noir, entre Sarlat, Domme et Gourdon Au cœur du Périgord Noir, dans un environnement naturel préservé et dominant, ce domaine rare offre une combinaison unique : deux maisons de caractères, de vastes dépendances, des équipements haut de gamme et plus de 6 hectares de terrain d’un seul locataire, au sommet d’une colline. Un lieu idéal pour une résidence familiale d’exception, un projet touristique premium, un centre de bien être ou un investissement patrimonial de premier ordre. Maison 1 451 m² Résidence de prestige entièrement climatisée, avec piscine intérieure spa Cette première maison, d’une surface de 451 m², offre un niveau de confort remarquable : 5 suites, chacune avec salle de bain, douche et WC indépendant Piscine intérieure chauffée (PAC) avec système de déshumidification Jacuzzi Salle de massage Grand salon avec poêle à bois Cuisine équipée Aspiration centralisée dans toutes les pièces Vendue entièrement meublée et équipée Citerne d’eau de 10 m³ Climatisation réversible dans l’ensemble la maison Un ensemble pensé pour le confort, la détente et l’accueil haut de gamme. Maison 2 225 m² + appentis 22 m² Maison familiale ou gîte indépendant La seconde maison, de 225 m², propose : 5 chambres 3 salles d’eau Salon avec cheminée Cuisine Véranda isolée et chauffée Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur plus 2 chambres climatisées Appentis de 22 m² Un logement idéal pour recevoir, louer ou créer un espace indépendant. Dépendances Potentiel de Développement Séchoir à tabac de 244 m² Possibilité d’aménager deux niveaux de 244 m² (soit près de 480 m² exploitables) Porcherie de 120 m² (2 × 60 m²) Possibilité d’aménager une habitation supplémentaire Bergerie de 12 m² Ces volumes offrent un potentiel exceptionnel : salles de réception, ateliers, hébergements supplémentaires, espaces bien être, stockage, garages Équipements Autonomie 100 panneaux solaires au sol Borne de recharge pour véhicule électrique Ressources en eau optimisées (citerne 10 m³) Chauffages performants (PAC, climatisation réversible) Un domaine pensé pour le confort moderne, la performance énergétique et une gestion durable. Terrain 65 208 m² Un écrin naturel au sommet d’une colline Les 6,5 hectares entourent entièrement le domaine, garantissant calme absolu, intimité et vues dégagées. Un cadre idéal pour les chevaux, la permaculture, les vergers, les activités touristiques ou simplement profiter d’un environnement naturel exceptionnel. Idéal pour : Domaine familial d’exception Projet touristique haut de gamme (gîtes, chambres d’hôtes, retraites bien être) Investissement patrimonial Résidence secondaire de prestige Appelez-moi pour une visite : Cyril REIS [informations cachées] Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Cyril Reis agent basé à GROLEJAC - [informations cachées] - Plus d’informations sur [informations cachées] réf. 27719
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