Appartement Grimaud

Port Grimaud – Appartement 88 m² situé au 2 eme étage avec amarrage – Fort potentiel locatifIdéalement situé au cœur de Port Grimaud, cet appartement de 88 m² offre une configuration rare et un fort potentiel, aussi bien pour un investissement que pour une résidence principale ou secondaire.Le bien se compose actuellement de deux espaces de vie indépendants :Un premier appartement comprenant une chambre, une cuisine et un salonUn second appartement proposant deux chambres, une salle de bain, une cuisine, un salon ainsi qu’une mezzanineCette disposition permet une exploitation optimale en location, qu’elle soit saisonnière ou annuelle, avec la possibilité de générer des revenus tout en conservant un espace privatif.Le bien peut également être réuni en un seul appartement de 88 m², offrant de beaux volumes pour un projet familial ou une résidence de standing.Un amarrage privatif 7 sur 3 complète ce bien, un atout particulièrement recherché dans ce secteur prisé.Les atouts :Double configuration (idéal investisseur)Forte rentabilité locative possiblePossibilité de réunificationAmarrageEmplacement recherché à Port GrimaudUn bien rare, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et d’exploitation, dans un cadre unique.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 2300.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Vanessa FAYOLLEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791226681
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/