Bastide Provençale De Prestige

Au sein d’un domaine privé et hautement sécurisé à Grimaud, découvrez cette élégante bastide de 203 m² habitables, implantée sur un terrain paysager de 1 800 m². Conjuguant le charme intemporel de l’architecture régionale et le confort des prestations contemporaines, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. L’entrée dévoile une vaste pièce de vie aux généreux volumes, sublimée par de grandes dalles en pierre crème. Le séjour, réchauffé par une cheminée à insert, s’ouvre très largement sur les extérieurs pour un extérieur fluide. Il se prolonge par une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, dont l’audacieuse cave à vin ouverte apporte une touche résolument moderne. Le rez-de-chaussée est habilement complété par une chambre de plain-pied pouvant faire office de bureau, ainsi qu’un cabinet de toilette indépendant. L’étage est entièrement dédié à l’espace nuit. Il accueille trois belles chambres, dont deux suites élégantes, garantissant l’intimité de chacun. Deux salles de bain, une salle d’eau aux lignes épurées et un charmant balcon viennent parfaire ce niveau. Pour un confort optimal en toutes saisons, la demeure est climatisée et équipée de volets roulants en rez-de-jardin et de volets traditionnels en bois à l’Étage.À l’extérieur, le parc s’articule autour d’une superbe piscine chauffée et de ses terrasses, promesse de longs moments de quiétude. Un vaste garage de 38 m² et un espace de stationnement extérieur pouvant recevoir jusqu’à quatre véhicules complètent ce bien aux prestations irréprochables.Une propriété rare sur le marché, parfaite pour les amateurs d’immobilier atypique et raffiné. Contactez notre agence pour organiser une visite privée de ce lieu d’exception.CLASSE ÉNERGIE : B (109 kWh/m2/an)/CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1583 et 2141 indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Virginie BALOGH - ConseillèrerSac [informations cachées] - FréjusCopropriété de 16 lots - dont 16 lots d’habitation. () .Charges annuelles : 1560,00 euros. Virginie BALOGH (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 477 905 640 - Fréjus.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/