$1,329,055
Grilly Individual
- 6 Chambres
- 1 SdB
- 2,293 Sqft
- 10,764 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 30
À propos de la propriété
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Idéalement située dans un environnement privilégié et recherché, cette belle villa traditionnelle Giraud de 213 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique sur le bassin lémanique et le Mont Blanc.Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré d’environ 1 000 m², la propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellente exposition.Dès l’entrée, u
Ideally located in a privileged and sought-after environment, this beautiful traditional Giraud villa of 213 m² living space offers an exceptional living environment with panoramic views of Lake Geneva and Mont Blanc.
Built on a magnificent enclosed and wooded plot of approximately 1,000 m², the property impresses with its generous volumes, brightness, and excellent exposure. Upon enterin
Built on a magnificent enclosed and wooded plot of approximately 1,000 m², the property impresses with its generous volumes, brightness, and excellent exposure. Upon enterin
Idéalement située dans un environnement privilégié et recherché, cette belle villa traditionnelle Giraud de 213 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique sur le bassin lémanique et le Mont Blanc.Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré d’environ 1 000 m², la propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellente exposition.Dès l’entrée, un hall spacieux avec placard mène à une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d’un séjour et d’une salle à manger, offrant une vue imprenable sur les montagnes et le lac.Cet espace convivial s’ouvre sur une belle terrasse idéale pour profiter des beaux jours, tandis qu’une seconde terrasse exposée plein ouest, agrémentée d’une pergola, invite à savourer les soirées en extérieur.La cuisine, indépendante et entièrement équipée, complète harmonieusement ce niveau.Une chambre ainsi qu’une salle de douche viennent parfaire le rez-de-chaussée.À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre belles chambres avec placards intégrés, dont une bénéficiant de sa propre terrasse, ainsi qu’une salle de bain.Le rez-de-chaussée inférieur accueille un appartement indépendant de type 2 comprenant séjour, cuisine, chambre et salle de douche, buanderie, idéal pour recevoir famille et invités en toute autonomie.En annexes : un double garage fermé avec possibilité d’aménager les combles afin de créer un accès direct au premier étage.En excellent état général, cette villa familiale allie confort, fonctionnalité et situation d’exception.À découvrir sans tarder.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2178.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IFIC Immobilier : Sébastien BOURBONAgent commercial (Entreprise individuelle)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Ideally located in a privileged and sought-after environment, this beautiful traditional Giraud villa of 213 m² living space offers an exceptional living environment with panoramic views of Lake Geneva and Mont Blanc.
Built on a magnificent enclosed and wooded plot of approximately 1,000 m², the property impresses with its generous volumes, brightness, and excellent exposure. Upon entering, a spacious hall with a closet leads to a large, light-filled living area, consisting of a living room and dining room, offering breathtaking views of the mountains and the lake.
This welcoming space opens onto a beautiful terrace, perfect for enjoying sunny days, while a second west-facing terrace, enhanced by a pergola, invites you to savor outdoor evenings. The independent, fully equipped kitchen complements this level harmoniously. A bedroom and a shower room complete the ground floor.
Upstairs, the sleeping area includes four beautiful bedrooms with built-in closets, one of which has its own terrace, as well as a bathroom. The lower ground floor houses an independent two-room apartment comprising a living room, kitchen, bedroom, and shower room, plus a laundry room—ideal for hosting family and guests with complete autonomy.
Annexes:
- A double closed garage with the possibility to convert the attic to create direct access to the first floor.
In excellent overall condition, this family villa combines comfort, functionality, and an exceptional location.
A must-see without delay. Fees payable by the seller.
Energy class B, Climate class A
Estimated annual energy expenses for standard use: between €1,610.00 and €2,178.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your IFIC Immobilier advisor: Sébastien BOURBON
Commercial agent (Sole proprietorship)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Built on a magnificent enclosed and wooded plot of approximately 1,000 m², the property impresses with its generous volumes, brightness, and excellent exposure. Upon entering, a spacious hall with a closet leads to a large, light-filled living area, consisting of a living room and dining room, offering breathtaking views of the mountains and the lake.
This welcoming space opens onto a beautiful terrace, perfect for enjoying sunny days, while a second west-facing terrace, enhanced by a pergola, invites you to savor outdoor evenings. The independent, fully equipped kitchen complements this level harmoniously. A bedroom and a shower room complete the ground floor.
Upstairs, the sleeping area includes four beautiful bedrooms with built-in closets, one of which has its own terrace, as well as a bathroom. The lower ground floor houses an independent two-room apartment comprising a living room, kitchen, bedroom, and shower room, plus a laundry room—ideal for hosting family and guests with complete autonomy.
Annexes:
- A double closed garage with the possibility to convert the attic to create direct access to the first floor.
In excellent overall condition, this family villa combines comfort, functionality, and an exceptional location.
A must-see without delay. Fees payable by the seller.
Energy class B, Climate class A
Estimated annual energy expenses for standard use: between €1,610.00 and €2,178.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your IFIC Immobilier advisor: Sébastien BOURBON
Commercial agent (Sole proprietorship)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
2002
-
Prix/pied²
$579
-
Consommation
B
Caractéristiques
- Jardin
- Garage
- Terrasse
- Pergola
- Bureau
- Comptoirs en pierre
- Balcon
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Grilly, Auvergne-Rhône-Alpes, France
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Prix par sqft
Faible
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Inscrit il y a 3 ans
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2023
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Mar 4
Référence de l’annonce
VM2763-IFIC01
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