$965,582
Sale Demeure 8 Pieces
- 6 Chambres
- 3 SdB
- 2,627 Sqft
- 12,627 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 30
-
1
Vues des 30 derniers jours
- 1
À propos de la propriété
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iad France - Christine DEREPPER vous propose: Propriété – 6 Chambres – 244 m² – Vue lac – Terrain 1173 m²
Dans un environnement privilégié, en surplomb du lac de Viry-Châtillon et au cOEur d’un écrin de verdure, découvrez cette propriété de caractère de 244 m² habitables, alliant volumes généreux, prestations de qualité et cadre de vie exceptionnel.
Dès l’entrée, un vaste hall avec rangement
Dans un environnement privilégié, en surplomb du lac de Viry-Châtillon et au cOEur d’un écrin de verdure, découvrez cette propriété de caractère de 244 m² habitables, alliant volumes généreux, prestations de qualité et cadre de vie exceptionnel.
Dès l’entrée, un vaste hall avec rangement
iad France - Christine DEREPPER offers: Property – 6 Bedrooms – 244 m² – Lake view – Land 1173 m² In a privileged setting overlooking Lake Viry-Châtillon and nestled in a green oasis, discover this characterful 244 m² home combining generous space, quality features, and an exceptional living environment. From the entrance, a large hall with storage sets the tone and opens onto a superb fitted and
iad France - Christine DEREPPER vous propose: Propriété – 6 Chambres – 244 m² – Vue lac – Terrain 1173 m²
Dans un environnement privilégié, en surplomb du lac de Viry-Châtillon et au cOEur d’un écrin de verdure, découvrez cette propriété de caractère de 244 m² habitables, alliant volumes généreux, prestations de qualité et cadre de vie exceptionnel.
Dès l’entrée, un vaste hall avec rangement donne le ton et s’ouvre sur une superbe cuisine aménagée et équipée, prolongée par une salle à manger de 43 m², créant un espace de vie résolument convivial. L’ensemble se prolonge vers une belle terrasse exposée sud-ouest, agrémentée d’une pergola bioclimatique, offrant une vue dégagée sur la nature environnante.
Le rez-de-chaussée accueille également un lumineux salon de 41 m² avec cheminée, ouvert sur la terrasse.
Un élégant escalier mène aux étages :
- **1er étage** : quatre chambres lumineuses avec dressings, dont une suite parentale avec salle de bains et douche (balnéo et multi-jets), véritable espace de bien-être, ainsi que des WC.
- **2ème étage** : deux chambres supplémentaires avec dressings, une salle d’eau et WC.
Le **sous-sol total chauffé** complète parfaitement ce bien et offre de nombreuses possibilités : grand garage, atelier, chaufferie (pompe à chaleur et ballon thermodynamique), buanderie aménagée, vaste pièce polyvalente (salle de sport, home cinéma, espace loisirs…), ainsi que WC et lave-mains.
Implantée sur un terrain paysager de 1 173 m², cette propriété bénéficie d’un cadre rare : calme absolu, absence de vis-à-vis, et immersion dans une nature préservée.
À l’extérieur : jardin paysagé, abri de jardin et stationnements.
**Maison parfaitement entretenue**, très lumineuse, avec d’excellentes prestations et un **DPE C**.
📍 À pied : commerces, écoles et transports
🚗 À 25 km de Paris
✅ Aucun travaux à prévoir
**Un bien rare sur le secteur – Coup de cOEur assuré !**
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine DEREPPER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Dans un environnement privilégié, en surplomb du lac de Viry-Châtillon et au cOEur d’un écrin de verdure, découvrez cette propriété de caractère de 244 m² habitables, alliant volumes généreux, prestations de qualité et cadre de vie exceptionnel.
Dès l’entrée, un vaste hall avec rangement donne le ton et s’ouvre sur une superbe cuisine aménagée et équipée, prolongée par une salle à manger de 43 m², créant un espace de vie résolument convivial. L’ensemble se prolonge vers une belle terrasse exposée sud-ouest, agrémentée d’une pergola bioclimatique, offrant une vue dégagée sur la nature environnante.
Le rez-de-chaussée accueille également un lumineux salon de 41 m² avec cheminée, ouvert sur la terrasse.
Un élégant escalier mène aux étages :
- **1er étage** : quatre chambres lumineuses avec dressings, dont une suite parentale avec salle de bains et douche (balnéo et multi-jets), véritable espace de bien-être, ainsi que des WC.
- **2ème étage** : deux chambres supplémentaires avec dressings, une salle d’eau et WC.
Le **sous-sol total chauffé** complète parfaitement ce bien et offre de nombreuses possibilités : grand garage, atelier, chaufferie (pompe à chaleur et ballon thermodynamique), buanderie aménagée, vaste pièce polyvalente (salle de sport, home cinéma, espace loisirs…), ainsi que WC et lave-mains.
Implantée sur un terrain paysager de 1 173 m², cette propriété bénéficie d’un cadre rare : calme absolu, absence de vis-à-vis, et immersion dans une nature préservée.
À l’extérieur : jardin paysagé, abri de jardin et stationnements.
**Maison parfaitement entretenue**, très lumineuse, avec d’excellentes prestations et un **DPE C**.
📍 À pied : commerces, écoles et transports
🚗 À 25 km de Paris
✅ Aucun travaux à prévoir
**Un bien rare sur le secteur – Coup de cOEur assuré !**
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine DEREPPER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Christine DEREPPER offers: Property – 6 Bedrooms – 244 m² – Lake view – Land 1173 m² In a privileged setting overlooking Lake Viry-Châtillon and nestled in a green oasis, discover this characterful 244 m² home combining generous space, quality features, and an exceptional living environment. From the entrance, a large hall with storage sets the tone and opens onto a superb fitted and equipped kitchen, extended by a 43 m² dining room, creating a truly welcoming living space. This area continues onto a beautiful southwest-facing terrace with a bioclimatic pergola, offering unobstructed views of the surrounding nature. The ground floor also features a bright 41 m² living room with a fireplace, open to the terrace. An elegant staircase leads to the upper floors: - 1st floor: four bright bedrooms with walk-in closets, including a master suite with a bathroom and shower (balneotherapy and multi-jet), a true wellness space, plus a toilet. - 2nd floor: two additional bedrooms with walk-in closets, a shower room, and a toilet. The fully heated basement perfectly complements this property and offers many possibilities: large garage, workshop, boiler room (heat pump and thermodynamic water heater), fitted laundry room, spacious multipurpose room (gym, home cinema, leisure area…), as well as a toilet and hand basin. Set on a landscaped 1,173 m² plot, this property enjoys a rare setting: absolute tranquility, no overlooking neighbors, and immersion in preserved nature. Outside: landscaped garden, garden shed, and parking spaces. Perfectly maintained house, very bright, with excellent features and an energy rating of C. 📍 Within walking distance: shops, schools, and transport 🚗 25 km from Paris ✅ No work needed A rare property in the area – a guaranteed favorite! Contact me now to arrange a visit. Agency fees payable by the seller. Energy performance information for this property: ENERGY class C index 119 and CLIMATE class A index 4. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website. This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mrs. Christine DEREPPER, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the EVRY RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
1975
-
Prix/pied²
$367
-
Émissions
A
-
Consommation
C
Caractéristiques
Explorez le secteur
Village, Grigny, France
Voir sur Google Maps
Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 3 ans
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Publié par
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
May 10
Référence de l’annonce
2005507
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