$896,274
Hameau Touristique Avec 4 Logements, Piscine Et 18 Ha
- 11 Chambres
- 9 SdB
- 4,048 Sqft
- 43.61 Ac lot
- Mis à jour: Hier
À propos de la propriété
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Un lieu à part, presque hors du temps, où seul le chant des oiseaux vient troubler le silence. Au cœur du Quercy Blanc, ce petit hameau privé se compose 4 logements. Les bâtiments ont été restaurés, tandis que les extérieurs ont conservé leur caractère brut et naturel avec une jolie vue dégagée sur la campagne, avec notamment la présence de truffiers. Une propriété rare, idéale pour une activité t
A truly unique place, almost untouched by time, where the only sound breaking the silence is the birdsong. Located in the heart of the Quercy Blanc region, this charming private hamlet comprises four accommodation units. The buildings have been renovated, while the outdoor areas have retained their natural, unspoilt character, offering beautiful open views over the surrounding countryside, includi
Un lieu à part, presque hors du temps, où seul le chant des oiseaux vient troubler le silence. Au cœur du Quercy Blanc, ce petit hameau privé se compose 4 logements. Les bâtiments ont été restaurés, tandis que les extérieurs ont conservé leur caractère brut et naturel avec une jolie vue dégagée sur la campagne, avec notamment la présence de truffiers. Une propriété rare, idéale pour une activité touristique. BRBRLa maison principale propose au rez-de-chaussée une cuisine équipée, une salle à manger, un salon lumineux ouvrant sur une terrasse avec une magnifique vue dégagée ainsi qu’une suite avec salle d’eau et des wc. Au rez-de-jardin, 3 belles suites parentales avec salle d’eau/wc, dont 2 avec terrasse privative, offrent confort et indépendance. BRBRL’ancienne bergerie est aménagée en 2 logements indépendant pouvant communiquer entre eux, chacun offrant une cuisine équipée, une suite avec salle d’eau/wc en rez de chaussée, une terrasse et 2 chambres mansardé à l’étage avec salle d’eau/wc. BRBRL’ancien four à pain a été transformé en gîte indépendant comprenant un séjour avec kitchenette, une salle de d’eau, des wc et une chambre mansardé à l’étage. BRBRÀ l’extérieur, vous profiterez d’une piscine sécurisée, de 2 puits et d’une réserve d’eau de 30 m³. D’une buanderie/cellier. Un hangar en bois avec eau et électricité complètent l’ensemble. BRBRCe domaine s’étend sur 18 hectares de prairies, de bois et de truffières, dont environ 13 hectares à proximité immédiate des bâtiments sans aucun vis a vis ni servitude. Les commerces et commodités se trouvent à environ 7 km avec un seul voisin à proximité. BRBRLa propriété dispose de double vitrage, d’un chauffage au sol, de poêles à bois, d’une pompe à chaleur, de la climatisation dans certaines pièces, de la fibre optique ainsi que de 2 systèmes d’assainissement individuel. Taxe foncière 2534€/an. L’activité touristique n’est actuellement plus exploitée mais l’ensemble est prêt à accueillir une nouvelle activité dès demain. Le dernier chiffre d’affaires réalisé s’élevait à environ 70 000 €, offrant un aperçu du potentiel de cette propriété. BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente : 808 000 €BRHonoraires charge vendeurBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Edwige TRAN, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
A truly unique place, almost untouched by time, where the only sound breaking the silence is the birdsong. Located in the heart of the Quercy Blanc region, this charming private hamlet comprises four accommodation units. The buildings have been renovated, while the outdoor areas have retained their natural, unspoilt character, offering beautiful open views over the surrounding countryside, including areas of truffle oak [hidden information] /br /A rare property, ideal for developing a tourism or hospitality [hidden information] /br /The main house offers, on the ground floor, a fully equipped kitchen, a dining room, a bright living room opening onto a terrace with magnificent open views, as well as a bedroom suite with shower room and [hidden information] /br /On the garden level, three beautiful master suites, each with its own shower room and WC, provide comfort and independence. Two of these suites also benefit from private [hidden information] /br /The former sheep barn has been converted into two independent accommodation units, which can also communicate with each other. Each unit features a fully equipped kitchen, a ground-floor bedroom suite with shower room and WC, a terrace, and two attic bedrooms upstairs, together with a shower room and [hidden information] /br /The former bread oven has been converted into an independent holiday cottage comprising a living area with kitchenette, a shower room, a separate WC and an attic bedroom [hidden information] /br /Outside, you can enjoy a secure swimming pool, two wells and a 30 m³ water storage tank. There is also a utility room/storage area. A wooden barn equipped with water and electricity completes the [hidden information] /br /The estate extends over 18 hectares of meadows, woodland and truffle plantations, including approximately 13 hectares immediately surrounding the buildings. The property enjoys complete privacy, with no overlooking neighbours and no easements. Shops and local amenities are approximately 7 km away, with just one neighbouring property [hidden information] /br /The property benefits from double glazing, underfloor heating, wood-burning stoves, a heat pump, air conditioning in certain rooms, fibre-optic internet and two independent wastewater treatment [hidden information] /br /Annual property tax: 2,534.br /br /The tourist accommodation business is no longer currently operating, but the entire property is ready to welcome a new business venture immediately. The last recorded annual turnover was approximately 70,000, giving a good indication of the property’s potential.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
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Année de construction
1860
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Prix/pied²
$221
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Émissions
A
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Consommation
C
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Piscine
- Rénové
- Vue panoramique / panoramique
- Cuisinière à gaz
- Vie privée
- Haut plafond
- Climatisation
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Première mise en ligne
Novembre 10
Référence de l’annonce
1733467
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