Domaine Viticole Avec Villa Restaurée À Vendre À Greve In Chianti, Toscane

Juste à l’extérieur de la ville médiévale de Greve in Chianti, dans un emplacement très pratique entre Florence et Sienne, petit domaine viticole à vendre. Le cœur du domaine est une belle ferme en pierre (711 m²), entièrement rénovée et abritant la cave au rez-de-chaussée et une grande résidence privée à l’étage supérieur. Le vignoble du Chianti Classico (3,5 ha) produit environ 20 000 bouteilles de vin par an.
L’établissement est facilement accessible par la route communale et se trouve à moins de cinq minutes de route de Greve in Chianti, où les services de base sont disponibles. La ville de Florence est cependant à moins d’une heure et d’autres villes d’art toscanes sont accessibles en moins d’une heure et demie (Colle di Val d’Elsa, San Gimignano, Sienne, Arezzo, Lucques...).

DESCRIPTION DES BÂTIMENTS
La ferme (711 m² — 7 650 pieds carrés, 5 chambres et 2 salles de bains) est un bâtiment rustique rénové dans un style classique et structuré sur deux niveaux plus une tourelle. Au rez-de-chaussée se trouve la cave à vin (335 m²) : les deux salles de production sont situées sur le côté droit du bâtiment, ainsi que la salle d’étiquetage. Depuis le porche, on a accès à la cave à barriques et aux débarras.
Toujours depuis le porche, un petit escalier mène à l’entrée de la maison (376 m²), où un escalier mène ensuite à l’étage supérieur. Le couloir central mène à un salon avec cheminée et à quatre chambres, ainsi qu’à deux salles de bains. Depuis le salon, en passant par la buanderie, on accède à un grand salon avec cuisine ouverte et de là à la véranda panoramique. De retour au couloir initial, un escalier en bois mène à la tourelle où une petite chambre panoramique a été créée.

Un petit cellier (46 m² — 495 pieds carrés, 1 salle de bain), situé à côté de la ferme, abrite les outils et les instruments nécessaires à l’entretien du vignoble.

EXTÉRIEUR ET PRODUCTION DE VIN
Le domaine couvre un total de 9,8 hectares (24,2 acres) sur les collines du Chianti Classico et est entièrement géré selon des méthodes biologiques certifiées qui interdisent strictement l’utilisation d’engrais chimiques et de pesticides dans la culture.

L’épine dorsale de l’entreprise est le vignoble, composé de cépages italiens et internationaux qui permettent de créer des assemblages intéressants et distincts.
• Surface du vignoble : 3,5 hectares (8,6 acres)
• Variétés : Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Canaiolo, Ciliegiolo, Foglia Tonda, Malvasia Nera, Canina Nera, Trebbiano
• Années de plantation : [informations cachées]
• Composition du sol : grès, argileux
• Production annuelle : 20 500 bouteilles

L’entreprise produit les vins suivants
• Chianti Classico DOCG : Sangiovese 95 %, Canaiolo 5 % (22,50€)
• Chianti Classico DOCG Reserva : Sangiovese 100 % (29,50€)
• Alta Valle della Greve IGT : Sangiovese 50 %, Cabernet Sauvignon 50 % (32,50€)
• SuperTuscan IGT : Cabernet Sauvignon 100 % (42,50€)
• SuperTuscan IGT : Sangiovese 90 %, Canaiolo 5 %, Ciliegiolo 5 % (75,00€)

La ferme possède également une oliveraie de 300 arbres, située dans la partie supérieure de la ferme au-dessus des vignobles, qui produit une excellente huile d’olive extra vierge avec les cultivars Correggiolo, Frantoio et Moraiolo.

VILLES ET VILLAGES LES PLUS PROCHES
Greve in Chianti (2 km ; 5 minutes), Strada in Chianti (9 km ; 15 minutes), Panzano in Chianti (10 km ; 15 minutes), Florence (30 km ; 50 minutes), Gaiole in Chianti (31 km ; 40 minutes), Colle di Val d’Elsa (41 km ; 40 minutes), San Gimignano (46 km ; 55 minutes), Monteriggioni (49 km ; 50 minutes), Sienne (65 km ; 1h), Arezzo (75 km ; 1h 10’), Pise (93 km ; 1h 30’), Lucques (103 km ; 1h 20’)

AÉROPORTS LES PLUS PROCHES
Firenze A. Vespucci (43 km ; 40 minutes), Pise G. Galilei (90 km ; 1 h 20), Bologne G. Marconi (125 km ; 1 h 25), Pérouse San Francesco (158 km ; 2 h), Ancône R. Sanzio (261 km ; 3 h), Rome Ciampino (285 km ; 3 h 10), Rome Fiumicino (299 km ; 3 h 10 min))